Дело №

42RS0№-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

при секретаре Протасевич Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

07 июня 2023 г. 

дело по иску ФИО1 к ФИО2, КутушевойАнжеле В. о признании решения общего собрания недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать решение общего собрания собственников МКД по 

<

адрес> оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в доме по адресу: 

<

адрес> недействительным.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 

<

адрес> МКД по 

<

адрес>.В январе 2023 от УК ООО «С-Порт» узнала, что в их адрес поступило решение ГЖИ об отказе о внесении МКД по 

<

адрес> в реестр их лицензии.Причиной отказа во несении изменений в реестр лицензии явилось наличие нового Протокола ОСС о выборе новой УК и заключении договора управления. Считает, что принятое решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ принято с грубейшими нарушениями действующего законодательства, соответственно, не влекут за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.Общее собрание собственников помещений было созвано по инициативе Ответчика М.С.ФБ. (

<

адрес>).Соответственно вся ответственность за законность и правомерность проведения указанного общего собрания лежит на ответчиках как инициаторе собрания, и ответственных за подведение итогов голосования.Результаты собрания оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в собрании, проведенном в форме очно-заочного голосования по вопросам повестки дня, принимали участие собственники помещений в многоквартирном доме, имеющие в собственности 3086,49 кв.м., что составляет 6о % голосов от общей пощади помещений в многоквартирном доме.Изучив копию представленного протокола общего собрания, собственники помещений пришли к выводу, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома было проведено с грубейшими нарушениями действующего законодательства РФ.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО4, действующая по устному ходатайству, поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5, действующая по устному ходатайству, признали заявленные исковые требования. Дали пояснения о том, что никогда ФИО2, не была инициатором, председателем какого-либо общего собрания собственников, никогда не проводила голосование и подсчет голосов, не извещала собственников о принятых решениях.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО6

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. Представила заявление о признании иска, в котором указывала, что никогда не принимала участия ни в каком собрании собственников, не проводила голосования, подсчета голосов, не составляла и не подписывала никакие протоколы либо решения. Подпись от ее имени в протоколе и решении выполенна не ею.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Суду представлен протокол от 07.01.2023г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г. 

<

адрес>Дружбы,38, проведенного в форме очно-заочного голосования, из которого следует, что было приняты, в числе прочих, решения: выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией; утверждены существенные условия договора управления многоквартирным домом с ООО УК Инком-С. 

Истец ссылается, что никаких уведомлений о проведении собрания не было и общее собрание фактически не проводилось. 

Свидетель Б. суду пояснила, что она является собственником 

<

адрес>, о собрании ничего в этот период не знала, информации не было, она является старшей подъезда № и видела бы информацию, в бюллетене подпись не ее. 

СвидетельН. суду пояснила, что она является собственником 

<

адрес>, ничего непроводилось, она ничего не слышала о собрании, хотя является старшей подъезда.К ней никто не приходил, в бюллетенеголосования подпись не принадлежит ей. 

Свидетель У. суду пояснила, что она является собственником 

<

адрес>, о собрании она ничего не слышала, вообще никаких собраний в то время не проводилось, подпись в бюллетене не ее, у нее совсем другая подпись. 

Свидетель Осуду пояснила, что она является собственником 

<

адрес>.Ничего о собрании не знает, нигде не голосовала. 

В соответствии с ч. 6 ст.46 ЖК РФ условиями, на основании которых сособственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников, являются: во-первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ; во-вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; в-третьих, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с положениями статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Суду представлены доказательства того, что ряд собственников не принимали участие в голосовании, подписи в бюллетенях от их имени выполнены не ими.

Лица, указанные в качестве инициатора проведения собрания, председателя собрания и членов комиссии по подсчету голосов – ФИО6 и ФИО2 опровергли собственное участие в данных действиях.

При таких обстоятельствах пр6едставленное решение общего собрания собственников многоквартирного дома не отвечает установленным законом требованиям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным его принять, и удовлетворить исковые требования о признании решения общего собрания недействительным. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома по 

<

адрес>, оформленное протоколом №1 от 07.01.2023г. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий Оленбург Ю.А. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.