Дело № 2-438/2021 10 июня 2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Вохмяниной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Коммунар Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Комитету по управлению имуществом МО город Коммунар Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указал, что является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, собственник второй доли – ФИО6, умер в ДД.ММ.ГГГГ году, после его смерти с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился его брат ФИО1, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. С тех пор истица пользуется спорной долей, несет расходы по ее содержанию, в связи с этим просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в порядке приобретательной давности (т. 1, л.д. 7-8, 59-62).

Представитель истца, действующий на основании доверенности (т. 1, л.д. 9), в суд явился, на иске настаивал.

Представитель ответчиков, действующий на основании доверенности (т. 1, л.д. 41), в суд явился, возражал против удовлетворения иска, представил письменные возражения (т. 1, л.д. 40, 219-220), указал, что спорная доля, как выморочное имущество принадлежит муниципальному образованию город Коммунар Гатчинского муниципального района Ленинградской области без акта принятия наследства.

Представитель третьего лица ФИО4, действующая на основании доверенности, в суд явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как указано в ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Судом установлено, что спорная квартира была приватизирована ФИО6 и ФИО7 в 1993 г. (т. 1, л.д. 13). ФИО7 подарила свою долю (1/2) истице (т. 1, л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО город Коммунар известила истицу о том, что обратится в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество в виде доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (т. 1, л.д. 16).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 22-23). 

По данным БТИ спорная квартира учтена за гражданами: 1/2 - за истцом, 1/2 - за ФИО6 (т. 1, л.д. 17).

В ЕГРН имеются сведения о регистрации права собственности на 1/2 долю указанной квартиры за истицей (т. 1, л.д. 71-73).

Согласно данным наследственного дела после смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился брат наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т. 1, л.д. 167); ДД.ММ.ГГГГ нотариусу, ведущему наследственное дело, подано заявление КУИ г. Коммунара Гатчинского муниципального района Ленинградской области о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (т. 1, л.д. 176).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 2, л.д. 9). После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т. 2, л.д. 7), ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении имущества, не относящегося к данному делу (т. 2, л.д. 24-27).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ею было составлено завещание, согласно наследственного дела наследники ФИО2 своевременно обратились к нотариусу и получили свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Представитель ФИО4, его жена, пояснила, что ее свекровь ФИО2, перед смертью болела, ее родственники и наследники не знали о существовании в наследственном имуществе доли в праве собственности на спорную квартиру, поэтому не заявили свои права в отношении спорной доли, однако намерены обратиться к нотариусу и оформить данную долю.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом – ст. 1111 ГК РФ.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При изложенных установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, не подлежат удовлетворению.

Обращаясь за оформлением наследства по закону, брат ФИО6 – ФИО1 заказывал и получал документы в отношении спорной квартиры: в наследственном деле имеется справка БТИ, выданная ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для предоставления в государственную нотариальную контору о том, что за наследодателем зарегистрирована 1/2 доля спорной квартиры (т. 1, л.д. 169). В наследственном деле ФИО6 имеется также доверенность, выданная ФИО1, уполномачивающая ФИО5 (истца) передать ФИО1 наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО6 (т. 1, л.д. 171). Указанное позволяет сделать вывод, что после смерти правообладателя спорной доли его наследники не отказывались от принятия и получения наследства, в том числе и спорной доли, своевременно обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Не дооформив наследство после ФИО6, ФИО1 умер, однако после его смерти наследство приняла его жена ФИО2 Совершив действия, предусмотренные ГК РФ, она, в силу прямого указания закона, приняла в качестве наследника по закону и спорную долю, которая соответственно подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2

То обстоятельство, что наследник ФИО1 – его жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не оформила наследственные права в отношении спорной доли, может быть признано уважительным в силу возраста и состояния здоровья ФИО2 

Учитывая, что наследник ФИО2, своевременно обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в суде заявил о том, что от спорного имущества не отказывался, намерен оформить права собственности 

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 в удовлетворении иска к администрации муниципального образования город Коммунар Гатчинского муниципального района Ленинградской области, Комитету по управлению имуществом МО город Коммунар Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено 11 июня 2021 года

Подлинный документ находится в материалах дела № 2-438/2021,

УИД 47RS0006-01-2020-005169-41 

Гатчинского городского суда Ленинградской области