Дело № 2-393/2025

УИД 44RS0014-01-2025-000752-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Островское 29 октября 2025 года

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Перфиловой Н.В.,

с участием сторон: представителя истца ФИО1,

при секретаре Мазиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Судиславского муниципального района Костромской области, администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области о прекращении права собственности на квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился с иском в суд к администрации Судиславского муниципального района Костромской области, администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области о прекращении права собственности на квартиру.

В обоснование своих доводов истец указывает на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым № площадью 38,7 кв.м. на 1 этаже, по 

<

адрес> В марте 2024 года он обратился к Ответчику с письменным заявлением о передаче своей квартиры в собственность администрации Судиславского муниципального района Костромской области. 12 марта 2024 года в Ресреестр поступили сведения о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ

На протяжении всего года квартира находится на учете в качестве бесхозяйной. На протяжении всего года Истец вынужден нести бремя содержания спорной квартиры, что является для него существенной проблемой.

08 апреля 2025 года он обратился в Росреестр за разъяснением. 07 мая 2025 года Росреестр по Костромской области ответил ему, что по настоящее время к ним не поступило заявление о государственной регистрации права собственности муниципального образования Судиславское сельское поселение Судиславского муниципального района Костромской области, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект – квартиру.

Будучи собственником, он принял решение об отказе от права собственности на принадлежащую ему квартиру, о чем уведомил Ответчика в марте 2024 года. Ответчик заверил его о том, что примет в свое владение спорную квартиру, однако по настоящее время не произвел необходимых действий для оформления права собственности на спорную квартиру на себя.

Руководствуясь положениями ст.ст. 209, 235, 236 ГК РФ, истец просит прекратить его право собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 38,7 кв.м. на 1 этаже, по 

<

адрес> включить квартиру с кадастровым № площадью 38,7 кв.м. на 1 этаже, по 

<

адрес> в реестр муниципальной собственности; признать за муниципальным образованием Судиславское сельское поселение Судиславского муниципального района Костромской области право собственности на квартиру с кадастровым №, площадь. 38,7 на 1 этаже, по 

<

адрес>

Протокольным определением Островского районного суда Костромской области от 15.09.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Суиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные исковые требования, просил прекратить свое право собственности на квартиру с кадастровым № площадью 38,7 на 1 этаже, по адресу

<

адрес> со 2 марта 2025 года.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, не сообщил суду о причинах своей неявки. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что данная квартира досталась ФИО2 по наследству, этой квартирой он не пользуется, но вынужден нести бремя ее содержания. В марте 2024 года ФИО2 обратился к Ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность Судиславского муниципального района Костромской области. Его заявление было зарегистрировано 02 марта 2024 года. 12 марта 2024 года в Росреестр поступили сведения о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости, на протяжении года квартира находится на учете в качестве бесхозяйной. Учитывая, что ФИО2 принял все необходимые меры по отчуждению спорной квартиры, но по обстоятельствам, независящим от него данная квартира по - прежнему зарегистрирована на нем, хотя со 02 марта 2025 года уже не должна была быть в его собственности, поскольку дальнейшая судьба квартиры истцу не интересна и не будет касаться его прав, исковые требования им уточнены, поэтому Истец просит прекратить его право собственности на квартиру по 

<

адрес> со 02 марта 2024 года. Представители ответчиков – администрации Судиславского муниципального района Костромской области, администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены своевременно, надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Костромской области о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, не сообщило суду о причинах своей неявки.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Статьей 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

По смыслу приведенных норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе прочего: вступившие в законную силу судебные акты. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.28-32/. 

В указанной квартире Истец не проживает, зарегистрирован и фактически проживает по 

<

адрес>л.д.10/. 

01 марта 2024 года ФИО2 обратился в администрацию Судиславского сельского поселения с заявлением об отказе от права собственности на принадлежащую ему квартиру, расположенную по 

<

адрес>

Из сведений Управления Росреестра по Костромской области от 07.05.2025 года следует, что проверкой записей ЕГРН установлено, что в отношении объекта недвижимости с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>, на основании заявления Муниципального образования Судиславское сельское поселение Судиславского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ, внесены сведения о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества. В соответствии с п. 18 Приказа Росреестра от 15.03.2023 №П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления одного из следующих событий: принятия вновь объекта недвижимого имущества ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение; государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта недвижимости; вступления в силу решения суда об отказе в признании права собственности на объект недвижимости. Заявление о государственной регистрации права собственности муниципального образования Судиславское сельское поселение Судиславского муниципального района Костромской области, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым №, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав не поступал /л.д.9/.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании истца прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, он в нем не проживает, его пользование прекратил, от права собственности на жилое помещение отказался. 

Согласно п. 1 ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Учитывая, что с заявлением об отказе от права собственности на вышеуказанную квартиру Истец обратился к Ответчику 01 марта 2024 года, но по независящим от него обстоятельствам, квартира по настоящее время зарегистрирована на нем, в то время как право собственности должно быть прекращено спустя один год со дня обращения с заявлением, суд полагает необходимым прекратить право собственности ФИО2 на указанную квартиру со 02 марта 2025 года. 

С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по 

<

адрес> паспорт 

<

данные изъяты> на квартиру с кадастровым №, площадью 38,7 кв.м. на 1 этаже, по 

<

адрес> со 02 марта 2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Н.В. Перфилова 

мотивированное решение

изготовлено 01.11.2025 года