К делу № 2-3812/2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

при секретаре Агеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором передачи № от 13.11.1992 года квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> была приватизирована ФИО3, ФИО4 и ФИО1 в общую совместную собственность.

14 апреля 2016 года между истцом и ее родителями: ФИО3 и ФИО4 были заключены договор дарения долей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также соглашение об определении долей квартиры, находящейся в совместной собственности.

После государственной регистрации вышеуказанного договора ФИО1 является единоличным собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире в 2002 году был зарегистрирован по месту жительства ФИО2 - родной брат истца.

Истец указывает, что в данной квартире ответчик фактически не проживал, его личных вещей в этой квартире не имелось и не имеется. Его регистрация в данной квартире носила формальный характер и была вызвана сложившимися на тот момент у ответчика личными обстоятельствами.

Истец ссылается, что ни на момент приватизации квартиры, ни в последующий период, вплоть до настоящего времени ФИО2 в данной квартире фактически не проживал, в связи с чем не мог приобрести право пользования данным жилым помещением.

Расходов, связанных с содержанием данного жилого посещения, а также расходов по оплате коммунальных услуг, которые начисляются на него как на лицо, зарегистрированное в данной квартире, он не несет.

02 марта 2020 года истцом в адрес ФИО2 было направлено уведомление о снятии с регистрации, в котором она попросила его в срок до 31 марта 2020 года добровольно сняться с регистрационного учета в связи с предстоящей продажей вышеуказанной квартиры. Данное письмо было получено ФИО2, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, однако, добровольно с регистрационного учета он не снялся.

Истец указывает, что ФИО2 был зарегистрирован в квартире, поскольку являлся сыном родителей истца. Однако, после того как вышеуказанная квартира стала единоличной собственностью истца, вследствие заключенного между истцом и ее родителями договора дарения, он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. Соглашений о сохранении за ним права на проживание истец и ответчик не заключали.

Истец ссылается, что ею были понесены судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела.

Ею была оплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 300 рублей, а также оплачены юридические консультации и работы по составлению искового заявления индивидуальному предпринимателю ФИО5 в сумме 10 000 рублей. 

В связи с чем истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, понесенные ею в связи с рассмотрением данного дела в размер 10 300 рублей, из которых: 300 рублей — расходы по оплате государственной пошлины, 10 000 рублей — расходы, связанные с оплатой юридических и консультационных услуг, за составление искового заявления о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствует, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствует, направил в адрес суда заявление о признании иска, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного заседания установлено, что в соответствии с договором передачи № от 13.11.1992 года квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес> была передана в совместную собственность ФИО3, ФИО4 и ФИО1 

14 апреля 2016 года между ФИО1 и ее родителями: ФИО3 и ФИО4 были заключены договор дарения долей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> а также соглашение об определении долей квартиры, находящейся в совместной собственности.

После государственной регистрации вышеуказанного договора ФИО1 является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире в 2002 году был зарегистрирован по месту жительства ФИО2 - родной брат истца.

В настоящее время ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, его личных вещей в этой квартире не имеется. 

ФИО2 в адрес суда направлено заявление о признании иска, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В связи с тем, что ответчик ФИО2, членом семьи истца ФИО1 не является, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, регистрация ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес> нарушает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом собственника жилого помещения ФИО1 суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Бушуева И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2020 года.