Дело № 2-766/2020 22 июля 2020 года

78RS0018-01-2020-000481-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

при секретаре Данилейко Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО2, ООО «ЖКС г.Ломоносов» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, указывая следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником 4\6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>

ФИО2 и ФИО2 каждому принадлежит по 1\6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчики не вносят оплату за жилищные и коммунальные услуги, связи с чем имеется задолженность.

В связи с изложенными обстоятельствами, истица просит определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.4-6).

В судебном заседании ФИО1 поддержала требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Пояснила, что ответчики постоянно в квартире не проживают, ей известно, что ФИО2 не возражает оплачивать приходящиеся на него и брата платежи. Мнение ФИО2 ей неизвестно. Однако ранее с предшествующим собственником ФИО3, у которого она купила комнату, у ответчиков также были раздельные лицевые счета.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены по адресу спорной квартиры; возражений и сведений об уважительных причинах отсутствия не представили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. 

Представитель ООО «ЖКС г.Ломоносова» по доверенности ФИО4 полагала исковые требования удовлетворить. Подтвердила, что ранее у ответчиков и ФИО3 также были раздельные лицевые счета.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственниками 2-х комнатной квартире по выше названному адресу являются истица ФИО1 (4\6 доли), а также ответчики ФИО2 и ФИО2 (2\6 доли).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 ЖК собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством истцов и ответчиков, которые являются собственниками жилого помещения, является внесение платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 той же статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Применительно к положениям ч.4, 5 ст.ст.155, 156, 31 ЖК РФ, и ст.249 ГК РФ, подлежат удовлетворению исковые требования по определению порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а также с учетом членов семьи собственников жилого помещения, зарегистрированных по выше названному адресу, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с указанными обстоятельствами, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилья, исходя из приходящейся на ФИО1 4\6 доли, и на ФИО2 и ФИО2 на каждого по 1\6 доли общей площади квартиры 164 в доме 49 корп.1 по Ораниенбаумскому пр. в г.Ломоносове в Санкт-Петербурге, с возложением на ООО «ЖКС г.Ломоносова» обязанности выдать:

- ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения в размере 4\6 от общих начислений на оплату жилого помещения, 

- ФИО2 и ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения в размере 2\6 от общих начислений на оплату жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия:

- ФИО1, ФИО2 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на ФИО1 4\6 доли, и на ФИО2 и ФИО2 на каждого по 1\6 доли общей площади квартиры 

<

адрес>, с возложением на ООО «ЖКС г.Ломоносова» обязанности выдать:

- ФИО1 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения в размере 4\6 от общих начислений на оплату жилого помещения, 

- ФИО2 и ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения в размере 2\6 от общих начислений на оплату жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2020 года.