Дело № 2-171/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи И.С. Кириенко

при секретаре Паховцевой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 февраля 2017 года в г. Омске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-14» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Комфорт-14» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Свои требования мотивировал тем, что оказывает коммунальные услуги и услуги по обслуживанию жилья жильцами дома № по 

<

адрес>

Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО3, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы внук умершей ФИО1, сын умершей ФИО2 Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследники переход права собственности на указанный объект недвижимости в соответствии с законом не регистрировали, однако фактически вступили в наследство после смерти ФИО3

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составила ....

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и техническому обслуживанию помещений в доме № по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ..., расходы по оплате услуг представителя в размере ....

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования к ФИО1 не поддержала, просила взыскать указанную в иске задолженность с ФИО2 

В судебное заседание ответчики не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, против чего не возражала представитель истца. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, а для собственников помещений в доме и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения органами местного самоуправления, если собственники жилья не избрали способ управления многоквартирным домом самостоятельно.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ (п.1).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений статей 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Данная норма нашла свое отражение в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, регулирующих отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. 

В судебном заседании установлено, собственником квартиры № в доме 

<

адрес> являлась ФИО3 (л.д.11). 

Функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Комфорт-14» в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-KH № (л.д.12).

Из материалов наследственного дела следует, что наследником после смерти ФИО3 является сын умершей ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 

Согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность собственника квартиры № в доме 

<

адрес> по оплате коммунальных услуг, за содержание жилья составила ....

Указанный расчет, сумма задолженности ответчиком не оспаривались.

В соответствии с положениями статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается со смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

Статьей 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принимая во внимание, что ФИО2 принял наследство после смерти ФИО3, в настоящее время является собственником квартиры № в доме 

<

адрес>, на ответчике лежит обязанность по оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Факт надлежащего предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилого дома за указанный в иске период ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты суммы долга, либо иных показателей потребления коммунальных услуг ответчиком суду не представлено. 

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере. 

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате специалистам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, вопрос о компенсации расходов, понесенных стороной по делу в связи с оплатой услуг представителя, регулируется отдельной статьей и основным критерием при его разрешении является принцип разумности.

По смыслу ст.100 ГПК РФ суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. При этом, неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, степень его сложности, объем выполненной представителем работы и исходя из исследованных документов, подтверждающих оплату услуг представителя, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере ....

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ....

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт-14» в счет оплаты за коммунальные услуги, за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере ..., расходы по уплате государственной пошлины в размере ..., расходы по оплате услуг представителя в размере ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.С. Кириенко

Заочное решение вступило в законную силу 15.04.2017 года..