Дело № 2-3237/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 декабря 2017 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А. 

с участием истца ФИО1

её представителя – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к ФИО3 с иском, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ, мотивируя свои требования тем, что, являясь собственником спорной квартиры, она не может воспользоваться принадлежащим ей жилым помещением, поскольку там зарегистрирован ответчик, который с момента регистрации в 2016г. в эту квартиру не вселялся, не проживает в ней, не является собственником спорного жилого помещения, не несёт расходов по оплате жилья.

В настоящем судебном заседании ФИО1 и её представитель – ФИО2, действующий на основании судебного определения, поддержали исковые требования и просят их удовлетворить. Кроме того, истица суду пояснила, что ответчик не является собственником спорной квартиры или доли в этой квартире, он также не является членом её семьи, не ведёт с ней общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу, ответчик не несёт расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, он никогда не вселялся и не проживал в спорной квартире.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав доводы истца и её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от 31 июля 2013г. и Свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, АДРЕС ИЗЪЯТ Являясь собственником жилья, истица несёт все расходы по его содержанию, а также по оплате жилья и коммунальных услуг.

В спорной квартире постоянно зарегистрирован ФИО3, который не является собственником спорного жилого помещения или его части, не является и членом семьи собственника квартиры – ФИО4, в квартиру никогда не вселялся, не проживает в квартире в ней с момента регистрации - с 2016г. Между тем, коммунальные услуги предоставляются и оплачиваются истцом из расчета, в том числе за ответчика.

В обоснование своих требований о признании ФИО3 утратившим право пользования спорной квартирой, истец ссылается на те обстоятельства, что он не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в квартире длительный период времени, не несет расходов по оплате жилья, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением. Эти доводы истца судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Являясь собственником спорной квартиры, ФИО1 приобрела права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей квартирой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. 

Поскольку ответчик не является собственником спорной квартиры или доли в этой квартире, он также не является членом семьи её собственника – ФИО1, не ведёт с ней общего хозяйства, у них с собственником отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, истец и ответчик не оказывают взаимной поддержки друг другу, ответчик не несёт расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, с 2016г. он не проживает в спорной квартире, за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, и регистрация ответчика в квартире препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой, суд приходит к выводу, что за ФИО3 не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признаёт ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г.Волгограда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Судья – Н.А.Северина