Дело № 2-1895/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 18 марта 2021 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Рохмистрова А.Е.,

при секретаре Артамоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гефест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гефест» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с мая 2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 102 357 рублей 67 копеек, компенсации судебных расходов по уплате госпошлины в размере 3 248 рублей, указав на то, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 281,9 кв.м по адресу: (адрес), однако свои обязанности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет (л.д. 3).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён, об уважительности причин неявки не сообщил (л.д. 48).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён, об уважительности причин неявки не сообщил (л.д. 91).

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Данные положения носят общих характер и подлежат применению в отношении нежилых помещений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: (адрес), нежилое помещение № общей площадью 281,9 кв.м, кадастровый №, запись о регистрации права собственности в ЕГРН внесена 3 мая 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, материалами реестрового дела (л.д. 18-22, 49-90).

ООО «Гефест» (до переименования ООО «Коммунальный сервис») на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20 апреля 2016 года является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес) (л.д. 28-31).

Согласно представленному истцом расчёту задолженность ответчика по оплате за нежилое помещение за период с мая 2017 года по 31 декабря 2018 года составляет 102 357 рублей 67 копеек (л.д. 6-12).

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его правильным, осуществленным с учетом действующих тарифов, площади помещения, оказанных услуг, перерасчетов.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за нежилое помещение в размере 102 357 рублей 67 копеек.

Истцом понесены судебные расходы на оплату госпошлины в размере 3 247 рублей (л.д. 4), которые в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 1 рубля (в составе суммы 3 248 рублей по платёжному поручению от 16 октября 2020 года №) подлежит возврату истцу в порядке ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гефест» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по месту жительства по адресу: (адрес), СНИЛС №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гефест» задолженность по оплате за нежилое помещение за период с мая 2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 102 357 рублей 67 копеек, компенсацию судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 247 рублей.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Гефест» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Е. Рохмистров

Мотивированное решение составлено 25 марта 2021 года