38RS0034-01-2019-000174-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Я.В., 

при секретаре Мелихове А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», представителя ответчика ПАО «Иркутскэнерго»,

в отсутствие истца, третьего лица, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1163/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО «Иркутскэнерго» о признании неправомерным завышение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, обязании выплатить штраф, обязании произвести перерасчет суммы пени, взыскании процентов, судебных расходов, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО «Иркутскэнерго» о признании неправомерным завышение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств, обязании выплатить штраф, обязании списать суммы пени.

В обоснование предъявленных требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Иркутск, 

<

адрес> площадью 17,4 кв.м. Поскольку комната является коммунальной, расчет некоторых показателей по оплате за ЖКХ насчитывается на комнату и места общего пользования в коммунальной квартире на площадь 22,77 кв.м. С ****год и по настоящее время управление домом осуществляет управляющая компания ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» (далее ООО «СУЖКС»). С ****год произошло разделение квартплаты на две части: оплата ООО «ООО «СУЖКС» и оплата за отопление и горячую воду ПАО «Иркутскэнерго». Номер лицевого счета для обоих получателей остался один и тот же, изменились реквизиты получателей. В феврале 2018 года истец узнала об имеющейся задолженности по оплате за ЖКХ за 2017 год. Указанная сумма показалась сильно завышенной, в связи с чем, истец начала разбираться с порядком начисления коммунальных услуг. ****год в ООО «СУЖКС» было подано заявление о предоставлении начислений по оплате за отопление и горячее водоснабжение в 

<

адрес>. ****год истец получила ответ, в котором была приведена формула оплаты за отопление и приведен пример начисления оплаты за ноябрь 2017 года: объём тепловой энергии на отопление составил 0,7389 Гкал.: 122,729 Гкал/3782,38 кв.м. (площадь жилых помещений МКД)*22,77 кв.м. (площадь квартиры)=0,7389 Гкал. Площадь дома оказалась явно заниженной, поэтому ****год истцом было подано заявление в ООО «СУЖКС» о предоставлении технического паспорта на дом, но вместо технического паспорта на весь 

<

адрес> была выдана нечитаемая копия только первого этажа. После многочисленных устных обращений в ООО «СУЖКС» истцу была предоставлена копия технического паспорта от ****год, в котором общая полезная площадь дома составляет 4413,1 кв.м. (4272,9 кв.м. полезная площадь жилых помещений + 140,2 кв.м. площадь нежилых помещений), также указана уборочная площадь лестниц - 298,0 кв.м., площадь подвала - 1191, 4 кв.м. В ООО «СУЖКС» имеется поэтажный план на дом, подтверждающий все указанные в техническом паспорте площади. Так как в 

<

адрес> почти все квартиры (за исключением порядка 15 квартир) имеют статус коммунальных квартир и не оснащены поквартирными приборами учета горячей и холодной воды, оплата за горячую и холодную воду начисляется согласно нормативу. Для проверки правильности начисления оплаты за горячую воду ****год истцом в ООО «СУЖКС» было подано заявление о предоставлении количества зарегистрированных лиц в данном доме. На данное заявление истцом получено два ответа: от ****год и от ****год Исполнителем обоих заявлений является один и тот же сотрудник и оба ответа подписаны одним и тем же руководителем, но в ответе от ****год количество зарегистрированных лиц составило 281, в ответе от ****год – 352, с чем связаны разночтения в ответах, сотрудники ООО «СУЖКС» пояснить не смогли. ****год в ПАО «Иркутскэнерго» было направлено заявление о перерасчете оплаты за отопление за 2017 и 2018 годы, согласно техническому паспорту, ответа на которое не последовало. ****год в УК «СУЖКС» было направлено заявление о перерасчете платы за горячую и холодную воду на общедомовые нужды за 2015-2018 годы, согласно техническому паспорту. ****год истцом был получен ответ, в котором указано, что расчеты проводились на 3810 кв.м., вместо 4413,1 кв.м. общей площади дома, соответственно, были завышены площади общедомового имущества. Так же из платежных документов следовало, что были завышены тариф за холодную и горячую воду на общедомовые нужды, соответственно, на отведение сточных вод, используемых для общедомовых нужд. Согласно приказу №-мпр от ****год норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Иркутской области установлен на холодное и горячее водоснабжение в домах от 1 до 5 этажей в размере 0,030 куб.м., на электроэнергию 1,86 кВт.ч. В платежных же документах указано, что начисления производятся на 0,037 куб.м., что противоречит действующему законодательству. Данное нарушение влечет за собой неправильное начисление палаты за водоотведение сточных вод, потребленных при содержании общего имущества. На заявление истца сотрудники ООО «СУЖКС» от ****год о пояснения факта перерасчета и оснований для перерасчета за холодное и горячее водоснабжение на общедомовое имущество был получен ответ, из которого следует, что все расчеты начисляются на общую площадь дома 4023,68 кв.м., вместо 4413,1 кв.м. Правильный перерасчет до настоящего времени не произведен. По данному нарушению службой государственного жилищного надзора в декабре 2018 года в отношении ООО «СУЖКС» вынесено предписание. Потребление холодного и горячего водоснабжения на общедомовые нужды с ****год должно начисляться по формуле: 0,030 куб.м. * 425,9 кв.м. (уборочная площадь) / 4413,1 (площадь жилых и нежилых помещений МКД) * 22,77 кв.м. (площадь квартиры) = 0,06592 куб.м. Начисление за водоотведение на общедомовые нужды, соответственно, должно начисляться по формуле: 0,6592 куб.м. * 2 (горячая-холодная вода) = 0,13184 куб.м. ООО «СУЖКС» неправильно производило начисления за 2017 г. и 2018 г. на горячее и холодное водоснабжение, на водоотведение на общедомовые нужды, и на электроэнергию. ****год истцом в адрес ООО «СУЖКС» было направлено заявление о перерасчете оплаты за отопление. ****год был получен предварительный ответ о том, что проводится проверка начисления платы за отопление. После неоднократного личного обращения к директору ООО «СУЖКС» ФИО3 ****год, спустя 6 месяцев после заявления, был получен ответ, в котором был приложен ответ из ОБГУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», где указано, что общая площадь дома равна 4413,1 кв.м. Перерасчет был произведен в октябре 2018 года на общую площадь дома 4413,1 кв.м., однако, при перерасчете не был учтен перерасчет, произведенный в июле 2018 года в сумме + 1695,45 руб. Так же, в ****год истцом подано заявление в Службу государственного жилищного надзора г. Иркутска о неправильном начислении оплаты ООО «СУЖКС». ****год получен ответ из Службы государственного жилищного надзора г. Иркутска о том, что в период с ****год по ****год в отношении ПАО «Иркутскэнерго» и ООО «СУЖКС» назначена внеплановая документальная проверка по вопросу начисления оплаты за отопление комнаты 

<

адрес> По результатам проведенной проверки в отношении ПАО «Иркутскэнерго» и ООО «СУЖКС» вынесены два предписания об устранении нарушений в сфере жилищного законодательства. В дальнейшем, в платежном документе за июль 2018 года истец обнаружила, что ей сделан перерасчет оплаты за отопление и добавлена сумма + 1695,45 руб. При дальнейшем разбирательстве в одном из ответов было указано, что в июле 2018 года произведена корректировка по услуге за отопление за 2014-2016 года без изменившихся значений в формулах расчета. В предписании службы государственного жилищного надзора указано сделать перерасчет за 2015 год и 2016 годы. На каком основании сделан перерасчет за 2014 год до настоящего момента никто из сотрудников управляющей компании пояснить не может. В ответе от ****год из ООО «СУЖКС» указано, что перерасчет отопления в июле 2018 года в сумме + 1695,45 руб. был сделан по запросу государственного жилищного надзора, однако основание перерасчета и показания изменившихся значений в формуле предоставлены не были. ****год было подано заявление в ПАО «Иркутскэнерго» о перерасчете за 2017-2018 годы, согласно предписанию, и выплаты штрафа в размере 50% от превышения начислений. ****год было подано заявление в ООО «СУЖКС» о перерасчете за 2014-2016 годы, согласно предписанию и выплаты штрафа в размере 50% от превышения начислений. ****год истец получила ответ, в котором указано, что ООО «СУЖКС» производит расчет оплаты за отопление на 3895,81 кв.м., вместо 4413,1 кв.м. Перерасчет в сумме 1680,64 руб. был сделан в октябре 2018 года, однако, при перерасчете не был учтен перерасчет в сумме + 1695,45 руб., начисленный в июле 2018 года. В выплате штрафа истцу было отказано. В платежном документе за ноябрь 2018 года указан перерасчет за холодное водоснабжение в сумме + 753,03 руб. При устном неоднократном обращении в ООО «СУЖКС» истцу было пояснено, что перерасчет сделан ошибочно и что в платежном документе за декабрь эту сумму снимут. В подтверждении этому был выдан предварительный платежный документ за декабрь 2018 года. Однако в окончательном платежном документе ошибочно начисленная сумма не была скорректирована и списана. После того, как истек срок устранения нарушений, указанный в предписаниях Службы государственного жилищного надзора г. Иркутска, но перерасчета от ПАО «Иркутскэнерго» не было произведено, а перерасчет ООО «СУЖКС» был произведен частично, ****год истцом было подано заявление в Службу государственного жилищного надзора гор. Иркутска о том, что предписания не были исполнены. ****год истец получила ответ о том, что в отношении ООО «СУЖКС» составлен протокол об административном правонарушении. За 2017 год за отопление истцу начислено 6773,26 руб., вместо 5375,01 руб., сумма завышения составила 1398,25 руб. За 2018 год начислено 6304,48 руб. вместо 5585,46 руб. Сумма завышения составила 719,02 руб. Общая сумма завышения оплаты за отопление за 2017 и 2018 годы составила 2117,27 руб. Частичный перерасчет был сделан в течение нескольких месяцев (в сентябре, и декабре 2018 года), однако он не соответствует окончательному перерасчету. Общая сумма перерасчета за отопление в течение 2017-2018 годов составила - 1784,32 руб., вместо - 2117,27 руб. Остаток перерасчета в сумме - 332,95 руб. до настоящего времени произведен не был. В выплате штрафа в размере 50% истцу было отказано. Согласно протоколу общего собрания дома от ****год принято решение об определении платы за услуги по содержанию общего имущества 

<

адрес> в размере 11, 99 руб. за 1 кв.м., платы за ремонт общего имущества дома в размере 4, 52 за 1 кв.м., платы за услуги по управлению МКД в размере 5,16 руб. за 1 кв.м. Однако, при начислении платы использовались тарифы: плата за услуги по содержанию общего имущество 

<

адрес> в размере 16,79 руб. за 1 кв.м., плата за ремонт общего имущества дома в размере 6,33 руб. за 1 кв.м., плата за услуги по управлению МКД в размере 7,22 руб. за 1 кв.м. Такие тарифы применялись не ко всем жилым помещениям дома. При анализе платежных документов за 2013-2016 годы установлено, что и до ****год на протяжении всего времени управления домом ООО «СУЖКС» при начислении оплаты за комнату применялись завышенные тарифы. Начисление платы по услуге «содержание общего имущества дома» с ****год по ****год было завышено на сумму 3967,90 руб.; по услуге «ремонт общего имущества дома» с ****год по ****год завышено на сумму 1756,90 руб.; за «услуги по управлению МКД» с ****год по ****год было завышено на сумму 1326,5 руб. Наряду с завышением оплаты за отопление, содержание общего имущества, ремонт общего имущества, работ и услуги по управлению многоквартирным домом, холодную воду на личное потребление, холодную и горячую воду на общедомовое имущество, водоотведение на общедомовое имущество, электроэнергию на общедомовое имущество, а так же нежеланием производить перерасчеты за неправомерное завышение оплаты, ответчики начисляли пени за неуплату. Согласно платежным документам за 2017 и 2018 годы истцу было начислено пени ООО «СУЖКС» 1674,72 руб., ПАО «Иркутскэнерго» в размере 1476,06 руб., которые были истцом оплачены. Таким образом, в данном случае, имели место многочисленные и систематические нарушения в начислениях оплаты за ЖКХ ООО «СУЖКС», так и ПАО «Иркутскэнерго», выразившиеся в неправомерном начислении оплаты за отопление, за содержание общего имущества, за ремонт общего имущества, за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, за горячее и холодное водоснабжение, за водоотведение, за электроэнергию на содержание общедомового имущества, неправомерный перерасчет оплаты за отопление в сторону повышения, произведены ООО «СУЖКС», некорректные, неточные и временные ответы сотрудников ООО «СУЖКС» и ПАО «Иркутскэнерго», а также бездействия их сотрудников. Истец просила суд признать неправомерное завышение ООО «СУЖСК» оплаты за 

<

адрес> на сумму 11191,84 руб. и взыскать ООО «СУЖСК» в свою пользу 9511,2 руб. (1695,45 руб. + 753,03 руб. + 3967,9 руб. + 1756,9 руб. + 1326,5 руб. - 1,09 руб. - 0,01 руб. - 6,67 руб. + 19,19 руб.); штраф в размере 50% от неправомерного завышения оплаты за 

<

адрес> от суммы, признанной судом завышенной; судебные расходы в сумме 2802 руб.; обязать ООО «СУЖСК» списать с лицевого счета истца предъявленную к оплате сумму пени в размере 1674,72 руб. за 2017-2018 г.г.; признать неправомерное завышение ПАО «Иркутскэнерго» оплаты за 

<

адрес> на сумму 2117,27 руб. и взыскать с ПАО «Иркутскэнерго» в свою пользу 332,95 руб.; штраф в размере 50% от неправомерного завышения оплаты за 

<

адрес> от суммы, признанной судом завышенной; обязать ПАО «Иркутскэнерго» списать с лицевого счета истца предъявленную к оплате сумму пени в размере 1476,06 руб. за 2017-2018 г.г.; взыскать с ООО «СУЖСК» компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб.; взыскать с ПАО «Иркутскэнерго» компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточняла исковые требования, в окончательной редакции искового заявления просила признать неправомерным завышение ООО «СУЖКС» оплаты за 

<

адрес> на сумму 21176,69 руб., взыскать с ООО «СУЖКС» в свою пользу 11 956,66 руб. (1695,45 руб. (отопление) + 117,82 руб. (отопление) + 1009,71 руб. (содержание жилья) + 473,44 руб. (текущий ремонт) + 23,93 руб. (электроэнергия на ОДИ) + 1690,47 руб. (за ХВС) + 4775,75 руб. (за ГВС) + 2170,09 руб. (за водоотведение), взыскать с ООО «СУЖКС» в свою пользу штраф путем снижения размера оплаты за соответствующую услугу, взыскать с ООО «СУЖКС» в свою пользу судебные расходы, произведенные при подаче данного искового заявления в сумме 4254 руб. (300 руб. (гос.пошлина) +1482 руб. + 1482 руб. (2 картриджа) +800 руб. (ксерокопирование) +460 руб. (2 упаковки бумаги), обязать ООО «СУЖКС» произвести перерасчет суммы пени за 2015 – 2019 годы с учетом сумм неправомерного завышения оплат за жилое помещение, и коммунальные услуги, обязать ООО «СУЖКС» производить начисления оплаты за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию на общедомовые нужды исходя из общей площади дома 4413, 1 кв.м., взыскать с ООО «СУЖКС» в свою пользу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день пользования денежными средствами, уплаченными завышенное начисление оплаты ООО «СУЖКС» в сумме 4451,53 руб., обязать ООО «СУЖКС» внести в платежные документы информацию об общей площади дома и площади мест общего пользования, используемых при начислении оплаты, признать неправомерное завышение ПАО «Иркутскэнерго» оплаты за 

<

адрес> на сумму 8305,19 руб. и взыскать с ПАО «Иркутскэнерго» в пользу истца 6 330,96 руб. (5992,67 за ГВС + 338,29 руб.), взыскать с ПАО Иркутскэнерго» в свою пользу штраф путем снижения размера оплаты за соответствующую услугу, обязать ПАО «Иркутскэнерго» произвести перерасчет суммы пени за 2017 – 2019 годы с учетом сумм неправомерного завышения оплат за жилое помещение, и коммунальные услуги, взыскать с ПАО «Иркутскэнерго» в свою пользу неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день пользования денежными средствами, уплаченными за завышенное начисление оплаты ЖКХ в сумме 774,62 руб., взыскать с ООО «СУЖКС» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб., взыскать с ПАО «Иркутскэнерго» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 от исковых требований в части взыскания денежных средств в размере 23,93 руб. за электроэнергию на ОДН с ООО «СУЖКС», взыскания денежных средств в размере 338,29 руб. за отопление за 2017-2019 г. с ПАО «Иркутскэнерго», а также требований об обязании УК «Северная» производить начисления оплаты за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию на общедомовые нужды исходя из общей площади 

<

адрес>, 1 кв.м., отказалась, в связи с чем, производство по делу в данной части исковых требований судом прекращено. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, сославшись на водовод, изложенные в уточненном иске, настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнительно пояснила, что ответчик ООО «СУЖСК» не дает никаких пояснений по вопросу доначисленных сумм, исходя из какого расчета и показателей, истцу доначисленны суммы в размере 1695,45 руб. и 117,82 руб. - отопление.

Представитель ответчика ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика ПАО «Иркутскэнерго» ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. 

Третье лицо Служба государственного жилищного надзора гор. Иркутска в лице своего представителя в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежаще. 

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 56 Гражданского кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ****год N 354.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: гор. Иркутск, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****год 

С ****год и по настоящее время управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», с ****год начисление платы за отопление и горячее водоснабжение, а также выставление счетов потребителям, проживающим в указанном доме производит ООО «Иркутскэнергосбыт», как агент ПАО «Иркутскэнерго». 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> города Иркутска, проведенного в форме очного голосования ****год, размер платы по строке «содержание общего имущества» составляет 16,73 руб./ 1 кв.м., по строке «текущий ремонт общего имущества» - 6,64 руб./1 кв.м. 

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ****год утвержден размер платы по строке «содержание общего имущества» в размере 11,99 руб./ 1 кв.м., по строке «текущий ремонт общего имущества» в размере 6,64 руб./1 кв.м., по строке «услуги и работы по управлению многоквартирным домом» - 5,16 руб./1 кв.м. Размер платы действует с 1 – го числа месяца, следующего за месяцем поступления настоящего протокола в Управляющую компанию (с ****год) в течение одного года. 

Судом также установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Иркутск, 

<

адрес> не оборудовано приборами учета холодной и горячей воды, в связи с чем, начисления за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение определяются в соответствии нормативами, утвержденными приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от ****год № «Об установлении и утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях на территории Иркутской области».

Из технического паспорта на жилое помещение по адресу: гор. Иркутск, 

<

адрес> следует, что оно оборудовано централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, двумя унитазами, двумя раковинами и одной мойкой на кухне. 

Согласно п. 17 Приказа министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от ****год N 184-мпр "Об установлении и утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях на территории Иркутской области", в указанных жилых помещениях применяются нормативы: 2,62 куб.м. холодного водоснабжения в месяц на одного человека; 1,23 куб.м. горячего водоснабжения в месяц на одного человека. 

П. 1.4. приказа Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области приказ от ****год №-мпр «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета в Иркутской области» установлено, что до ****год применялись нормативы: 2,82 куб.м. холодного водоснабжения в месяц на одного человека, 1,07 куб.м. горячего водоснабжения на 1 человека. 

Вместе с тем, согласно представленным в материалы дела платежным документам, а также исходя из расчета размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, произведенного истцом, начисление платы за жилое помещение по строке «содержание общего имущества» за период с ****год по ****год завышено на сумму 1009,71 руб., по строке «текущий ремонт общего имущества» с ****год по ****год завышено на 473, 44 руб., по строке «горячее водоснабжение» с за период с ****год по ****год завышено на 4775,75 руб., за период с ****год по июнь 2019 г. на 5 992,67 руб., по строке «холодное водоснабжение» за период с ****год по июнь 2019 г. завышено на 1690,47 руб. Кроме того, завышение начисления платы за холодное и горячее водоснабжение привело к завышению платы по строке «водоотведение» за период с ****год по ****год на 2 170,09 руб.

Расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****год по июнь 2019 г., исходя из утвержденных нормативов и объема потребленных коммунальных рессурсов, истцом произведен верно, судом проверен, в связи с чем, может быть положен в основу решения суда. Ответчиками контррасчет подлежащих уплате истцом сумм за коммунальные услуги и содержание жилья не представлен, доказательств необоснованности расчета истца ответчиками суду не представлено. 

Кроме того, согласно доводам искового заявления и представленным в материалы дела платежным документам, ответчиком ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» доначислена плата за жилое помещение по строке «отопление» в размере 1813,27 руб. (1 695,45 руб. + 117,82 руб.).

Как следует из доводов иска, истец неоднократно обращалась к ООО «СУЖКС» с требованием разъяснить каким образом сложились данные начисления, за какой период и исходя из каких показателей для расчета, однако обоснованного ответа на данное требование не получила. Ответчиком ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в ходе судебного разбирательства также не представлено расчета доначисления указанных сумм и доказательств их обоснованности.

Между тем надлежит отметить, что согласно п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ № от ****год в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3.1 и 3.2 приложенияN2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно указанной формуле расчет производится из объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, общей площади жилого и нежилого помещения, общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, тарифа на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом также установлено, что многоквартирный дом по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии марки КМ-5-4, заводской номер №.

С ****год по ****год начисление платы за отопление по 

<

адрес> за жилое помещение, расположенное по адресу: гор. Иркутск, 

<

адрес> производилось ПАО «Иркутскэнерго» исходя из общей площади всех жилых и нежилых помещений равной 3792, 68 кв.м.

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11,2012 N 29433-ВКЛ9 используемые при расчете размера платы за коммунальные усяуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

С учетом положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ****год N 170 И Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ Российской Федерации от ****год N 416, управляющая организация в рамках своей деятельности обязана актуализировать техническую документацию на многоквартирный дом, в том числе сведения о площадях помещении многоквартирного дома, содержащихся в техническом паспорте на многоквартирный дом.

Вместе с тем, согласно техническому паспорту на 

<

адрес> всех жилых и нежилых помещений составляет 4413,1 кв.м., в связи с чем, Службой государственного жилищного надзора Иркутской области в адрес ПАО «Иркутскэнерго» было выдано предписание № от ****год о необходимости устранения нарушений п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ № от ****год по 

<

адрес> ком. № в 

<

адрес>.

Сведений о том, что в технический паспорт на 

<

адрес> гор. Иркутска вносились какие-либо изменения, в том числе касающиеся площадей помещений в многоквартирном доме, материалы дела не содержат, действующим законодательством не предусмотрен порядок расчета платы за отопление, установленный управляющей организацией в части применения в расчете общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, не соответствующей размеру общей площади, установленной техническим паспортом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО «Иркутскэнерго» о признании незаконными действий по завышению платы за жилое помещение и взыскании с ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» денежных средств, излишне уплаченных истцом в размере 11 932,73 руб., с ПАО «Иркутскэнерго» денежных средств, излишне уплаченных истцом в размере 5 992,67 руб. обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 11 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Согласно части 6 статьи 157 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме (ч. 7 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из доводов искового заявления, пояснений представителя истца и подтверждено пояснениями ответчиков, на основании заявлений истца, по спорному жилому помещению были произведены перерасчеты размере: 753,03 руб., 1680,64 руб., 3735,84 руб., 1408,73 руб., 1603,30 руб., 38,48 руб. – ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», и в размере 1974,23 руб. – ПАО «Иркутскэнерго». Кроме того, ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» произведен перерасчет платы с учетом суммы штрафа в размере 1185, 01 руб.

Установлено, что ****год истец ФИО2 обратилась к ответчикам с заявлением о выплате штрафа в размере 50 % от превышения начислений за период с 2015 г. по 2019 г. Однако ответа на свои заявления в течение 30 дней не получила, доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено. 

Таким образом, учитывая, что с учетом уже произведенных перерасчетов платежей ответчиком «Северное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО «Иркутскэнерго» размер изначального незаконного завышения платы по спорному жилому помещению ООО «СУЖКС» составил в размере 21152,75 руб., ПАО «Иркутскэнерго» составил в размере 7966,90 руб., в связи с чем, сумма штрафа подлежащая выплате путем снижения размера платы за соответствующую услугу составляет: для ООО «СУЖКС» в размере 9391,36 руб. (с учетом выплаченного штрафа в размере 1185,01 руб.), для ПАО «Иркутскэнерго» в размере 3983,45 руб.

Рассматривая требования об обязании ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», ПАО «Иркутскэнерго» произвести перерасчет пени, суд приходит к следующему. 

Согласно представленному истцом расчету, за период с 2015 г. по 2019 г. ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» незаконно начислено пени в размере 3267,08 руб., ПАО «Иркутскэнерго» в размере 1529,35 руб.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства было установлено незаконное завышение ответчиками сумм, подлежащих уплате истцом, ООО «СУЖКС» в размере 21152,75 руб., ПАО «Иркутскэнерго» в размере 7966,90 руб., таким образом, требования ФИО2 о произведении перерасчета сумм пени обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, представленному истцом в материалы дела, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», составила 4451,53 руб., с ПАО «ПАО «Иркутскэнерго» - 774,62 руб. Контррасчета процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиками суду не представлено.

Указанный расчет проверен и принимается судом, как арифметически верный. В связи с чем, требования в указанной части подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере. 

Рассматривая требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 151 ГК РФ под моральным вредом понимаются физические или нравственные страдания, причиненные гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает иные заслуживающие внимания обстоятельства: характер причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степень вины причинителя вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Поскольку в судебном заседании установлена вина ответчиков в нарушении прав истца как потребителя, выразившихся в незаконном завышении платы за коммунальные услуги, требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению, при этом, учитывая все обстоятельства дела в совокупности, характер понесенных истцом нравственных страданий, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., с ПАО «Иркутскэнерго» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., в компенсации морального вреда в большем размере надлежит отказать. 

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований об обязании внести в платежные документы информацию об общей площади дома и площади мест общего пользования, используемых при начислении платы надлежит отказать, в связи с отсутствием правовых оснований, такие требования к составлению платежных документов, выставляемых потребителям, не регламентированы. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе признанные судом необходимыми расходы. 

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанным кодексом, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости (п. 2 Пленума Верховного Суда РФ от ****год № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). 

ФИО2 понесены расходы на оплату услуг стоимости услуг по ксерокопированию в размере 800 руб. (подтверждается товарным чеком от ****год), на приобретение двух картриджей на общую сумму 2964 руб. (подтверждается товарными чеками от № от ****год, № от ****год), на приобретение офисной бумаги на общую сумму 460 руб. (подтверждается товарными чеками № от ****год, № от ****год). 

Указанные расходы признаются судом судебными издержками, поскольку понесены истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, а также, в связи с рассмотрением заявленных требований, соответствуют при этом требованиям относимости и допустимости доказательств по делу. 

Учитывая, что исковые требования в рамках настоящего дела были предъявлены к двум ответчикам, исходя из размера удовлетворённых судом требований к каждому из ответчиков, а также принимая во внимание, что требование о взыскании судебных расходов предъявлено к ответчику ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», суд приходит к выводу, что судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в пользу истца в размере 2000 руб. В связи с чем, заявление о взыскании судебных расходов подлежат частичному удовлетворению. 

Учитывая удовлетворение исковых требований в полном объеме, в силу ст.333.19 НК РФ государственная пошлина по настоящему иску, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 300 руб., в заявленном истцом размере. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» по завышению платы за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 11932,73 руб., проценты в размере 4451,53 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., судебные расходы в размере 2000 руб.

Обязать ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» обеспечить выплату штрафа в размере 9391,36 руб., путем снижения ФИО2 размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» произвести перерасчет сумм пени за период с 2015 г. по 2019 г., с учетом излишне начисленных к уплате сумм в размере 21152,75 руб.

Признать незаконными действия ПАО «Иркутскэнерго» по завышению платы за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ПАО «Иркутскэнерго» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 5992,67 руб., проценты в размере 774,62 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб. 

Обязать ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» обеспечить выплату штрафа в размере 3983,45 руб., путем снижения ФИО2 размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Иркутскэнерго» произвести перерасчет сумм пени за период с 2015 г. по 2019 г., с учетом излишне начисленных к уплате сумм в размере 7966,90 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований и взыскании судебных расходов в большем размере отказать. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Я.В. Герасимова