Дело № 2-357/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 25 февраля 2020 года 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи С…..., с участием истца Н…..., представителя истца Н……при секретаре М…..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Н……к Администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Н…….обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании права собственности на кирпичный гараж общей площадью …. кв.м., расположенный по адресу: ……. указав в обоснование заявленных требований, что …. в г.Выкса был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив …….. между КУМИ Администрации Выксунского района и ГСК «О……» был заключен договор № … аренды земельного участка общей площадью …. кв.м, расположенного по адресу ……, для строительства гаражей-стоянок боксового типа. Договор аренды был заключен до …..., дополнительным соглашением от ….. был продлен. ……. на основании личного заявления Н……. была принята в члены гаражно-строительного кооператива «О……», ею оплачены членские взносы, что подтверждается справкой …………. Согласно указанной справки гаражный бокс на территории ГСК «О……» истцу предоставлен на основании ее личного заявления от ….. Как член ГСК, истцом с ……., с момента вступления в члены ГСК, оплачивалась арендная плата земельного участка, что подтверждается копией квитанции ГСК «О……». На основании договора о долевом строительстве гаража от ….., заключенного с ЗАО «Д…..», истцом был выстроен гараж. Однако, право собственности за Н…..на гараж зарегистрирован не был, т.к. она не обращалась за регистрацией права. Право собственности на гараж за ней в настоящее время не может быть зарегистрировано, поскольку ГСК «О…..» прекратил свою деятельность …..., в связи с чем осуществить кадастровый учет не представляется возможным. Согласно инвентарного плана от …..., справки ГП «Н….» № … от ….., нежилое здание - гараж, находящийся по адресу …, …… стены кирпичные, год постройки 2004г., общей площадью … кв.м, инвентаризационная оценка составляет 89 308 руб. Соответствие месторасположения вышеуказанного гаражного бокса на территории границ ГСК «О…..», который фактически используется истцом, подтверждается справкой № …….. и справкой № …..., выданными председателем ГСК «О….», и план-схемой нумерации гаражных боксов на территории ГСК «О…», в частности гаража № …. принадлежащего Н….. Таким образом, с ….г. и по настоящее время более …….лет истец пользуется гаражом, владеет открыто, как своим собственным имуществом, неоднократно делала ремонты, поддерживала его в надлежащем состоянии. В гараже у нее стоит автомашина, она использует гараж для складирования предметов домашнего обихода, консервированных продуктов питания. В настоящее время возникла необходимость оформления гаража в собственность, поскольку нужно оформить землю под гараж для уплаты земельного налога. Без права собственности на гараж с ней не заключается договор аренды земельного участка.

В судебном заседании истец Н…... и ее представитель Н1……исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика- Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Изучив доводы истца и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Согласно договора аренды земельного участка № …..., между КУМИ Администрации Выксунского района и ГСК «О……», последний принимает в пользование на условиях аренды земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа, расположенного по адресу: ….. кадастровым номером …… категория земель – земли поселений, целевое назначение земельного участка: под строительство гаражей-стоянок боксового типа (в дальнейшем именуемый участок) в границах, указанных н прилагаемом к договору плане земельного участка.

Договор аренды был заключен на основании постановления администрации Выксунского района Нижегородской области от …... Настоящий договор аренды заключен сроком … года, действует с ….

Согласно дополнительного соглашения от …. был продлен по …...

Согласно справке №….., выданной гаражно-строительным кооперативом «О….», Н…... является членом гаражно-строительного кооператива «О….», ею внесены членские взносы и за ней закреплен один гаражный бокс под номером №…., общей площадью ….. кв.м., находящихся по адресу: ……. предназначенный для хранения и обслуживания автомобильного транспорта. Квитанции об оплате членских взносов не сохранились. Указанный гаражный бокс на территории ГСК «О……» предоставлен ей согласно поданного гр.Н…... заявления от …... Соответствие месторасположения вышеуказанного гаражного бокса на территории границ ГСК «О…..» фактически используемого гр.Н…... подтверждается план-схемой нумерации гаражных боксов на территории ГСК «О….», а в частности гаража №…, принадлежащего гр.Н….

Согласно справке №…. от ….., выданной ГП НО «Н….», по адресу: ….. «О…» находится гараж №…, общей площадью …. кв.м., с материалами стен- кирпичными, годом постройки ….

Согласно уведомления, выданного ФГБУ «Ф…….» по Нижегородской области ……., отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- нежилое здание, адрес: …….

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж был построен истцом на земельном участке, предоставленном для указанной цели и находится в постоянном пользовании Н., угрозы нарушения прав и законных интересов других лиц не установлено, администрация городского округа г. Выкса Нижегородской области возражений относительно заявленных требований не заявляет, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Н…………..удовлетворить.

Признать за Н…… года рождения, уроженкой ……………выдан ……………года, право собственности на кирпичный гараж общей площадью …… кв.м., расположенный по адресу: ……………………

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - С.