дело № 2-577/2025

УИД 21RS0022-01-2024-005027-42 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 марта 2025 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Захаровой М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО7 Ш.Р. обратился в суд с заявлением, с учетом уточнения, просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарску снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 Ш.Р., ФИО3 и ее несовершеннолетним детям ФИО7 Х.Ш., ФИО7 Р.Ш. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают: ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО7 

<

данные изъяты>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. 

ФИО1, ФИО2 собственниками жилого помещения не являются, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут. Они фактически никогда не вселялись в жилое помещение, имеют формальную регистрацию, проживают по другим адресам, которые истцу не известны. Вещей, принадлежащих им, в спорном жилом помещении не имеется. Истец также располагает неподтвержденной информацией, что ФИО2 и ФИО1 выехали за пределы РФ, т.е. в РФ не проживают.

О том, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 истец узнал через Госуслуги, когда получил адресную справку от ДД.ММ.ГГГГ. Истец согласие на их регистрацию по месту жительства не давал, не предоставлял в пользование жилое помещение ни на каком основании. Наличие регистрации ответчиков препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Истец отправил ДД.ММ.ГГГГ письменные уведомления и досудебные претензии о снятии с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, однако все письма вернулись обратно, адресатами не получены в связи с истечением срока хранения. Без заявлений и личного присутствия самих ответчиков, снять их регистрационного учета, не представляется возможным.

Стороны, иные участники судебного разбирательства, в судебное заседание по вызову суда не явились, участия своих представителей не обеспечили.

Представитель истца – ФИО8 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие истца, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании по известному адресу места регистрации.

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Ш.Р., ФИО3 и несовершеннолетние ФИО7 Х.Ш., ФИО7 Р.Ш. являются собственниками жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Сведениями, предоставленными ДД.ММ.ГГГГ ОМВД по г. Новочебоксарску Чувашской Республике подтверждается, что в указанной комнате на регистрационном учете состоят: ФИО7 М.К., ФИО7 К.Х., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 Х.Ш., ФИО7 Р.Ш. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, с учетом требований ст. 12, 56 ГПК РФ, поскольку ответчики добровольно отказались от реализации права на проживание в спорной комнате, добровольно выехали из спорного жилого помещения, не проживают по указанному адресу длительное время, участия в содержании жилья и оплате коммунальных платежей не принимают, препятствий для их проживания со стороны третьих лиц судом не установлено, суд считает доказанным, что ответчики добровольно отказались от права на проживание в указанном жилом помещении, а потому выбранный истцом способ защиты, как собственника жилого помещения, является надлежащим, требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире. 

Кроме того, в силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб., т.е. по 1500 руб. с каждого.

руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-236 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Новочебоксарску снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО6 с ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины 1500 руб.

Взыскать в пользу ФИО6 с ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины 1500 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ксенофонтов И.Г. 

решение суда в окончательной форме принято 21.03.2025.