Дело № 2-34/2026 64RS0004-01-2025-004194-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.01.2026 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Хмелевских С.Ю.,

с участием:

ответчика П. Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АО «АЛЬФА-БАНК», к ФИО1, ФИО3 Г.ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

АО «АЛЬФА-БАНК» обратилось в суд и просит взыскать со ФИО1 сумму задолженности по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1968997,75 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 689,98 рублей и обратить взыскание на принадлежащую ФИО1 на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, общей площадью 31.4 кв. м, кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 2128 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО «АЛЬФА-БАНК» был заключен кредитный договор № № В соответствии с Кредитным договором, Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1 866 500,00 руб. (Один миллион восемьсот шестьдесят шесть тысяч пятьсот рублей 00 копеек) на срок 120 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере проценты за пользование кредитом - 21,50 % годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита - для приобретения предмета ипотеки, расположенной по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, муниципальный район Балаковский, городское поселение город Балаково, 

<

...> 

<

адрес>, общ. площадь 31.4 кв. м, кадастровый №. Обеспечением исполнения обязательства Заемщика по Кредитному договору является ипотека, возникающая в силу Закона и удостоверенная Выпиской из ЕГРН. Залог по кредитному соглашению № № зарегистрирован, что подтверждается записью в выписке ЕГРН.

Истец утверждает, что заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору № №. Договором предусмотрена обязанность Заемщика досрочно вернуть Кредит, уплатить начисленные проценты на Кредит и неустойки. Банк предъявил Заемщику Требование о досрочном возврате суммы кредита предоставленного в соответствии с Кредитным договором, а также начисленных процентов, неустоек. После направления Требования о досрочном возврате кредита по Кредитному договору и на момент предъявления иска Ответчиком требование не исполнено.

По расчетам истца сумма задолженности должника по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 968 997,75 рублей, в том числе: просроченный основной долг 1 835 779,86 рублей, начисленные проценты 129 191,12 рублей, штрафы и неустойки 4 026,77 рублей.

Истец указывает, что договором предусмотрено, что в случае неисполнения Заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в течение 15 (пятнадцати) календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования, Банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. Согласно Отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составляет 2 660 000 рублей и, соответственно, 80% х 2 660 000.00 рублей. = 2 128 000 рублей составит начальная продажная цена.

Истец просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил, сведений о причинах неявки не сообщил.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена П. Е.С., проживающая по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

П. Е.С. с иском не согласилась, пояснив, что приходится матерью ФИО1, кредит был взят на лечение дочери ФИО1, но ни она сама, ни ФИО1 иного жилья не имеют.

В соответствии со статьёй 167ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив предоставленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьёй 810 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 2 статьи 819 ГК РФ правила, регулирующие заем, применяются к кредитным правоотношениям, если иное не предусмотрено кодексом и не вытекает из существа обязательства, поэтому к кредитным правоотношениям между истцом и ответчиком применимы правила, регулирующие заем.

В соответствии со статьями 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО «АЛЬФА-БАНК» был заключен кредитный договор № №.

В соответствии с Кредитным договором, Банк предоставил Заемщику кредит в размере 1 866 500,00 руб. (Один миллион восемьсот шестьдесят шесть тысяч пятьсот рублей 00 копеек) на срок 120 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере проценты за пользование кредитом - 21,50 % годовых.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита - для приобретения предмета ипотеки, расположенной по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, муниципальный район Балаковский, городское поселение город Балаково, 

<

...> 

<

адрес>, общ. площадь 31.4 кв. м, кадастровый №. Обеспечением исполнения обязательства Заемщика по Кредитному договору является ипотека, возникающая в силу Закона и удостоверенная Выпиской из ЕГРН. Залог по кредитному соглашению № № зарегистрирован, что подтверждается записью в выписке ЕГРН.

Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору № №. Договором предусмотрена обязанность Заемщика досрочно вернуть Кредит, уплатить начисленные проценты на Кредит и неустойки. Банк предъявил Заемщику Требование о досрочном возврате суммы кредита предоставленного в соответствии с Кредитным договором, а также начисленных процентов, неустоек. После направления Требования о досрочном возврате кредита по Кредитному договору и на момент предъявления иска Ответчиком требование не исполнено.

По расчетам истца сумма задолженности должника по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 968 997,75 рублей, в том числе: просроченный основной долг 1 835 779,86 рублей, начисленные проценты 129 191,12 рублей, штрафы и неустойки 4 026,77 рублей.

Ответчиком ФИО1 расчет задолженности не опровергнут, как и предоставлено доказательств погашения задолженности, а поэтому с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1968997,75 рублей.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Суд считает, что имеются основания обращения взыскания на предмет залога, что влечет удовлетворение исковых требований об обращении взыскания на принадлежащую ФИО1 на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, общей площадью 31.4 кв. м, кадастровый №, путем продажи на публичных торгах.

Согласно Отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составляет 2 660 000 рублей и, соответственно, 80% х 2 660 000.00 рублей. = 2 128 000 рублей, что и составит начальную продажную цену.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ со ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию 34689,98 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования АО «АЛЬФА-БАНК» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № в пользу АО «АЛЬФА-БАНК», №, сумму задолженности по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1968997,75 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 689,98 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО1 на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, общей площадью 31.4 кв. м, кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 2 128 000 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Е. Комаров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Е. Комаров