Дело № 2-2184/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года гор. Ижевск 

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Черединовой И.В.,

с участием прокурора – Биджиева А.Р.,

при секретаре – Денисовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировала тем, что на основании договора дарения от 22.08.2006 г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который после расторжения брака 03.11.2016 г. не является членом семьи истца. В добровольном порядке ФИО2 отказывается освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объёме, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Дополнительно суду пояснила, что ответчик является бывшим мужем истца. Отсутствие другого жилого помещения для проживания не является препятствием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признает в полном объёме. Дополнительно пояснил, что другого жилья для проживания у него не имеется. Квартиру мать завещала его брату.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее представили письменные пояснения, в которых против удовлетворения исковых требований не возражают, проживать в одной квартире с отцом не хотят, он злоупотребляет алкоголем, устраивает скандалы, громко включает музыку, мешает учить уроки. 

Суд, изучив материалы дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор в своем заключении считает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить, прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выслушав позицию сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства по настоящему делу. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 

Из договора от 22.08.2006 г. следует, что ФИО8 безвозмездно передала (в качестве дара) ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке от 23.07.2018 г. следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Совместно зарегистрированные:

- ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-НИ № от 22.12.2016 г. брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 06.12.2016 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Устиновского района г. Ижевска. 

18.09.2018 г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из завещания № от 18.10.2008 г. следует, что ФИО9 завещает ФИО10 принадлежащую ей квартиру, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 получила от ФИО9 сумму в размере 800.000 руб. за проданную квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 продала, а ФИО8 купила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Из Выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст.ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Указанными конституционными положениями корреспондируются правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами. 

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

С учетом изложенного, суд вправе лишить гражданина права на жилище только при наличии оснований, предусмотренных законом.

Согласно ст. 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из требований ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, имеет в спорной квартире личные вещи. 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик не является, спорное жилое помещение не является имуществом совместно приобретенным супругами в период брака.

Данные обстоятельства установлены из содержания иска, объяснений участников процесса, объективно подтверждаются материалами дела.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом указано, что проживание ответчика в спорной квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме. 

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Вместе с тем, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, и могут требовать устранения нарушения прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Основания приобретения права собственности изложены в ст. 218 ГК РФ. 

Так, согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 209 ГК РФ воля собственника в отношении принадлежащей вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, соглашение между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением, расположенному по адресу: 

<

адрес>, не заключалось, доказательств обратного ответчиками суду не представлено. 

Ответчик в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает по настоящее время. 

Проживание и регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме. 

Само по себе требование о выселении по данному основанию иска является нечем иным как способом защиты нарушенных прав собственника (ст. 304 ГК РФ) по пользованию, владению и распоряжению собственным имуществом, закрепленных ст. 209 ГК РФ. Законодатель не возлагает на истца обязанность по указанию правового обоснования заявленных требований. Гражданские права собственника могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, расположенному по адресу: 

<

адрес>, не сохраняет право на данную жилую площадь, регистрация ответчика в спорном помещении является только административным актом. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решение суда о выселении (признании права пользования жилым помещением прекращенным) в соответствии с п.п. «е» п. 37 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденное постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями и дополнениями) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Из изложенного следует, что регистрация в жилом помещении в настоящее время не имеет правоустанавливающего значения, то есть наличие регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе, на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Установив, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования принадлежащей истцу спорной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Довод ответчика ФИО2 о том, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является совместной собственностью, поскольку часть денежных средств за указанную квартиру были вложены с продажи квартиры его матери, суд находит несостоятельным. 

Исследуя предоставленные в материалы дела ответчиком документы, суд приходит к выводу, что спорная квартира получена в период брака истцом в дар, а, соответственно, не является имуществом, приобретенным супругом в период брака.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено, а истец как собственник имеет исключительное право владения, пользования и распоряжения ею, вплоть до заявления требования о выселении лиц, право пользования жилым помещением которых прекращено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой и снятии их с регистрационного учета являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.)

Судом принимается во внимание, что у ФИО2 в настоящее время не имеется другого жилого помещения для проживания, но он имеет постоянное место работы, другие заслуживающие внимания обстоятельства, и в связи с чем, полагает возможным сохранить на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сроком на один месяц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: 

<

адрес>, сохранив право пользования указанной квартирой на один месяц со дня вступления решения в законную силу.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, по истечении срока установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд вынесший настоящее решение.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В. 

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2018 г.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.