ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г.Н.Новгород

(***)

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Денисова Я.Ю.,

при секретаре Рузиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом гаражного кооператива *, находящемуся по адресу: г.Н.Новгород, ***, ГК * и ей принадлежит гараж *. Паевой взнос за данный гараж был внесен полностью, задолженности по взносам не имеется.

Гаражный кооператив был организован на земельном участке общей площадью 0,2га, на основании Решения Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ* и * от ЧЧ*ММ*ГГ* годы было разрешено Управлению коммунального хозяйства московского райисполкома проектирование и последующее строительство гаражей боксового типа на отведенном в бессрочное пользование земельном участке площадью 0,2 га по *** для хранения автомашин индивидуальных владельцев.

Во исполнение дальнейшего развития решения горисполкома, ЧЧ*ММ*ГГ* *** совет народных депутатов решением * п.п.2,3 обязуется рассмотреть заявления инвалидов и участников ВОВ, письма и ходатайства организаций на передовиков производства об отводе земельных участков для строительства гаражей. Здесь же поручает УКХ организовать кооператив для строительства эксплуатации индивидуальных гаражей. Гаражному кооперативу присвоив *. В последствии ГК был присвоен *.

Истец просит признать за ней право собственности на гараж * общей площадью 26,2 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе * по адресу: г.Н.Новгород, *** ГК *.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в предоставленном письменном отзыве просили в иске отказать, поскольку земельный участок под строительство гаражей в установленном законом порядке не отводился, распорядительных актов, изданных уполномоченным органом о предоставлении земельного участка под строительство гаражей, а также о предоставлении земельного участка, занимаемого гаражами ГК * не издавалось. Проекта на строительство гаражей не имеется. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Администрация г.Н.Новгорода считает гаражи, в том числе спорный гараж самовольной постройкой. Просили в иске отказать.

Представитель третьего лица *** г. Н.Новгород в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направили в суд заявление о рассмотрении дела в сове отсутствие.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного Кодекса РСФСР 1970г., действовавшего до ЧЧ*ММ*ГГ*г., предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленных законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей. 

Согласно п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* * разрешено управлению коммунального хозяйства Московского райисполкома проектирование гаражей боксового типа для хранения автомашин индивидуальных владельцев на земельном участке площадью 0,2 га по уд. Куйбышева в ***.

На основании решения исполнительного комитета *** Совета народных депутатов oт ЧЧ*ММ*ГГ* * организован кооператив * для строительства и эксплуатации коллективных гаражей на вышеуказанном земельном участке.

Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ЧЧ*ММ*ГГ* * отведен управлению коммунального хозяйства Московского райисполкома в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 0,2 га под строительство гаражей боксового типа для хранения автомашин индивидуальных владельцев по ***.

Согласно выписке из протокола заседания экспертного совета Московского райсполкома *** за * от ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО3 было разрешено строительство гаража в гаражном кооперативе *.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов гаражного кооператива * от 02.05.1994г., гаражному кооперативу был присвоен *.

ЧЧ*ММ*ГГ* на основании постановления администрации *** г. Н.Новгорода *-р был зарегистрирован гаражный кооператив *.

Согласно выписке из протокола заседания правления гаражного кооператива * от ЧЧ*ММ*ГГ* разрешена перерегистрация гаража * в ГК * на ФИО1, ФИО1 включена в списки членов ГК *.

Согласно справке от ЧЧ*ММ*ГГ*, выданной ГК *, ФИО1 является членом гаражного кооператива *, владельцем гаража *, площадью 26.2 кв.м., задолженности по оплате пая за гараж не имеется.

Исковые требования подтверждаются кадастровым паспортом на гаражный кооператив, справкой, где указан год ввода в эксплуатацию 1986г. Спорный гараж возведен в пределах предоставленного в законном порядке земельного участка, отражен в плане в пределах земельного участка. 

Гаражным кооперативом * уплачивается земельный налог, что подтверждается сведениями из ИФНС России по *** г.Н.Новгорода, платежными поручениями.

Истец обращалась в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по *** о регистрации права собственности гараж, однако в регистрации ей было отказано.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж *, расположенный в ГК * по *** г.Н.Новгорода, возведен в пределах предоставленного ГК * земельного участка, паевой взнос за гараж выплачен полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по его содержанию, оплате налога, суд считает исковые требования о признании за истцом права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

С 20.06.2019г. ГК * прекратил свою деятельность в виде исключения из ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Однако данное обстоятельство не может повлиять на возникновение у ФИО1 право собственности на гараж, поскольку пай за гараж был выплачен в полном объеме до даты прекращения деятельности юридического лица – ГК *.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж *, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ***, площадью 26,2 кв.м. ( кадастровый *)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Ю. Денисов