Дело № 2-1222/2023

УИД 18RS0011-01-2023-000996-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года город Глазов 

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Ураковой А.А., 

при секретаре судебного заседания Вихаревой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к Администрации муниципального образования «город Глазов» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Первоначально Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» (далее по тексту истец, МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов) обратилось в суд с вышеуказанным иском к наследственному имуществу ФИО7, ФИО2, которым просило суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО7 в пользу истца задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, образовавшиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>, в размере 18 267,53 руб., в том числе, основной долг 15 900,66 руб., пени 2 366,87 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за счет наследственного имущества ФИО2 в пользу истца задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, образовавшиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>, в размере 18 267,54 руб., в том числе, основной долг 15 900,65 руб., пени 2 366,89 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 296,05 руб.

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о переходе прав на объект недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, 

<

адрес>, являлись ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти, последних заведены наследственные дела № и №. По данным справки с места жительства по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, ул., Мира, 

<

адрес>, зарегистрированных лиц не значится. Согласно п. 4 протокола от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в МКД № 

<

адрес> управляющей организацией выбрано МУП «ЖКУ». Пунктом 5 протокола утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом. Решение общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный 

<

адрес> г. Глазова оборудован всеми видами благоустройства, в том числе, для обеспечения коммунальными услугами – отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств за заявленный период образовалась вышеприведенная задолженность (л.д. 6).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация муниципального образования «г. Глазов» (далее по тексту Администрация МО «г. Глазов»), принято уточнение истцом исковых требований (л.д. 34-37). 

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) уточнил исковые требования с учетом заявленного срока исковой давности, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, образовавшиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, в размере 26 229,97 руб., в том числе, основной долг 22 238,90 руб., пени 3 991,07 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 986,90 руб.

В судебное заседание представитель истца МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов», представитель ответчика Администрации МО «г. Глазов», надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Ранее стороной ответчика в суд представлено ходатайство о применении срока исковой давности, согласно которому просит применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги, выходящие за сроки исковой давности, отказав истцу в удовлетворении заявленных требований в части (л.д. 41), а также представлено ходатайство об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГПК РФ, согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, перешло в муниципальную собственность как выморочное имущество только ДД.ММ.ГГГГ, тогда как наследодатель умер ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги в данный период никем не потреблялись. В настоящее время квартира также остается свободной (л.д. 46). 

Суд, исследовав материалы дела, на основании анализа совокупности доказательств, исследованных в судебном заседании, считает установленными следующие обстоятельства.

МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» является действующим юридическим лицом, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 16).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежало на праве собственности в долевом порядке ФИО2 и ФИО7(доля в праве ? у каждого) (л.д. 12).

На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный жилой дом избрано МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов», утверждены условия договора управления общим имуществом многоквартирного дома с МУП «ЖКУ» (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, собственником жилого помещения и МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» заключен договор № управления общим имуществом в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г

<

адрес>, в соответствии с договором Управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам (п. 2.1. Договора). 

Управляющая компания обязана обеспечить предоставление собственникам помещений и пользующимся в этом жоме лицам, следующие коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение. Осущесвлять своими силами либо путем привлечения третьих лиц начисление и сбор платежей за оказанные работы и услуги (п. п. 3.4-3.5 Договора).

Собственник обязан в установленные договором сроки оплачивать услуги и работы, выполненные Управляющей организацией по договору на расчетный счет, в кассы Управляющей организации, отделении банков и почтовой связи либо иными способами, не запрещающими действующим законодательством (п. 4.1. Договора). 

Цена договора определяется, как сумма платы собственника за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (п. 8.1. Договора).

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливается не чаще, чем 1 раз в календарный год на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома с учетом предложений Управляющей организации и подлежит ежегодному пересмотру (п. 8.2. Договора). 

Оплата собственником за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги производится на расчетный счет Управляющей организации либо третьему лицу, привлеченному Управляющей организации либо решением общего собрания собственников помещений МКД для этих целей, ежемесячно, не позднее 10 числа истекшего за расчетным, на основании платежного документа (п. 8.4. Договора).

В п. 8.7. договора установлен размер платы за коммунальные услуги на момент утверждения общим собранием многоквартирного дома (л.д. 14). 

Согласно справок МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» по адресу: 

<

адрес>, установлены индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), в приведенном жилом помещении зарегистрированы ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 13).

Согласно сведениям реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты к имуществу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заведено (л.д. 22-23). 

Из сообщения нотариуса нотариального округа г. Глазов ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО7 наследство приняла супруга ФИО2, но наследство не оформила. После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону выдано муниципальному образованию «г. Глазов» (л.д. 26).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследство, на которое выдано свидетельство состоит из квартиры по адресу: 

<

адрес>. Стоимость квартиры на день смерти наследодателя составляет 901 026,18 руб. (л.д. 27).

Данные обстоятельства установлены из представленных истцом доказательств. Ответчик каких-либо доказательств, подтверждающих возражения против иска не представил, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, дело рассмотрено на основании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело, суд руководствуется положениями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Каких либо сведений о составлении завещания наследодателем материалы настоящего гражданского дела не содержат.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. 

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В п. 60 цитируемого постановления разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 цитируемого постановления, при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Статьей 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Частью 2 ст. 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит, в том числе, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

Согласно ч. 3 ст. 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 5 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 указанного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе, невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО7 наследство приняла его супруга ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО2 свидетельство о праве собственности по закону на данную квартиру выдано МО «г. Глазов».

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. 

Из п. 4 указанной статьи следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом, принадлежащим Администрации МО «г. Глазов», со дня открытия наследства, к которой перешли в составе наследственного имущества обязанности по погашению жилищно-коммунальной задолженности.

Обсуждая стоимость наследственного имущества, в пределах которой наследники отвечают перед кредитором наследодателя, суд отмечает, что применительно к ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что Администрация МО «г. Глазов» приняла наследство после смерти ФИО2, которая в свою очередь приняла наследство после смерти своего супруга ФИО7, в том числе, и право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Задолженность по спорной квартире образовалась с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Несмотря на то, что ответчик Администрация МО «г. Глазов» является собственником жилого помещения, договор управления не заключила, на нее распространяются права и обязанности, установленные в договоре управления, редакция которого утверждена на общем собрании собственников помещений дома.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В спорный период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» осуществлялись действия по содержанию и ремонту жилья, общедомовые нужды, оказанию коммунальных услуг по вышеуказанному адресу. 

Учитывая, что в спорный период времени жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, являлось собственностью умерших ФИО7, ФИО2, а Администрация МО «г. Глазов» вступила в наследство после смерти ФИО2, и к ней перешло право собственности на данное наследственное имущество, следовательно, ответственность за исполнение обязательств, связанных с оплатой потребленных в указанный промежуток времени коммунальных услуг, закон возлагает на собственника. 

Принимая во внимание вышеперечисленные нормы закона, суд находит, что федеральным законодателем на собственника возложена обязанность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Следовательно, на ответчика возложена обязанность по своевременной и полной оплате за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В судебном заседании установлено, что ответчиком Администрацией МО «г. Глазов» надлежащим образом обязательства по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, не исполняются, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в заявленный период, которую истец просит взыскать с ответчика, размер задолженности проверен, является верным, соответствует материалам дела и установленным по делу обстоятельствам, ответчиком не оспорен при отсутствии к этому объективных препятствий и ограничений. 

В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

На основании ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. 

Договором управления общим имуществом в многоквартирном 

<

адрес> г. Глазова № от ДД.ММ.ГГГГ определены размеры платы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги. 

Как следует из расчета исковых требований, расчет платы за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производился исходя из определенного договором управления тарифа.

В п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» определено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Собственникам помещений в многоквартирном доме при установлении на общем собрании таких собственников размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, следует, в первую очередь, учитывать, что размер платы за содержание жилого помещения, а именно обязанность по внесению которых возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме, должен быть достаточным для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 № 5-П).

Таким образом, обстоятельств, освобождающих ответчика от обязанности оплаты задолженности за оказанные коммунальные услуги судом не установлено. 

Пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила № 354), предусмотрено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно представленному стороной истца расчету, задолженность ответчика Администрации МО «г. Глазов» за оказанные жилищно-коммунальные услуги предоставленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 22 238,90 руб. Размер начислений по каждому виду услуг, предоставляемых истцом, указан в расчете начислений и платежей. 

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что плата за указанные коммунальные услуги начислялась по нормативам потребления данных ресурсов и тарифов, установленных органами исполнительной власти Удмуртской Республики, что не противоречит действующему законодательству. 

В спорный период по дату вынесения решения оплата задолженности ответчиком Администрацией МО «г. Глазов» не производилась.

Проанализировав расчет истца, суд считает, что он арифметически верен, составлен с соблюдением положений ст. 154 ЖК РФ, согласуется с условиями договора управления многоквартирного жилого дома. Применение истцом при составлении расчета объема оказанных услуг установленных Администрацией г. Глазова и РЭК УР тарифов суд признает обоснованным. 

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчиком примененный истцом порядок распределения поступавших на оплату жилищно-коммунальных услуг денежных средств оспорен, судом не установлено, что позволяет суду сделать вывод о достижении сторонами соглашения по данному вопросу. 

Размер начислений платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период ответчиком не оспаривается. 

Кроме того, представленные материалы не содержат сведений о том, что со стороны ответчика в адрес истца в спорный период поступали жалобы и претензии по поводу оказания/не оказания услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, общедомовых нужд, коммунальных услуг, то есть все предоставленные истцом услуги фактически приняты и подлежат оплате.

Из изложенного следует, что на ответчика Администрацию МО «г. Глазов» возложена обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая в спорный период ей надлежащим образом не исполнялась. 

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Администрации МО «г. Глазов» в пользу истца задолженности в размере 22 238,90 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 24 цитируемого Постановления также указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных норм, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, предусматривается начисление в виде ежемесячных платежей. В этом случае общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, срок исковой давности применительно к данным правоотношениям сторон исчисляется не со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

Как установлено судом, плата за жилищно-коммунальные услуги подлежит внесению ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, платежи в счет исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей относятся к повременным. Срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно п. 37 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.12.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Между тем, в ходе рассмотрения дела стороной истца после заявления стороны ответчика о применении срока исковой давности, исковые требования были заявлены вновь, согласно которым следует считать требования о взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах срока исковой давности, который составляет три года, а поэтому истцом срок исковой давности не пропущен и заявление ответчика о пропуске срока исковой давности подлежит отклонению, как необоснованное.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени. 

Правовым основанием для взыскания пени заявлены положения ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги (п. 70 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.12.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

С учетом выше изложенного и установленного, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт невнесения ответчиком оплаты за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> г. Глазова, образовалась задолженность по пени. Суд принимает расчет пени, произведенный истцом, как соответствующий действующему законодательству. 

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком нарушены имущественные права истца на своевременное получение платы за предоставляемые коммунальные услуги. Расчет пени судом проверен, является арифметически верным и обоснованным.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Применительно к названной норме права, условием применения судом ст. 333 ГК РФ, является явная несоразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства. В случае признания размера неустойки не соответствующим последствиям нарушения обязательства, суду предоставлено право как по собственной инициативе, так и по заявлению должника уменьшить размер неустойки.

Согласно п. 69 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 71 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Из буквального толкования изложенных норм и разъяснений следует, что неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер, то есть, призвана компенсировать понесенные кредитором убытки, вызванные неисполнением заемщиком условий договора по возврату в срок суммы займа.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки. 

Согласно п. 75 цитируемого Постановления, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, с учетом характера спорных правоотношений, срока не исполнения ответчиком своей обязанности по уплате за коммунальные услуги, и снизить размер подлежащей взысканию пени до 2 000 руб., поскольку такая сумма отвечает принципу разумности и справедливости, обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон. Оснований для большего снижения пени суд не усматривает, поскольку полагает, что меньшая сумма фактически будет свидетельствовать об освобождении должника от ответственности.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 22 238,90 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 руб.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе, из государственной пошлины.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении в том числе: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, снижение судом размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ не является основанием для соответствующего уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика за рассмотрение настоящего спора.

Расходы истца по уплате госпошлины подтверждены платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Размер государственной пошлины, подлежавшей уплате с учетом окончательно заявленной цены иска, составляет 986,90 руб. Государственная пошлина в сумме 309,15 руб. уплачена излишне и по правилам ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.

Требования истца признаны обоснованными в размере 24 238,90 руб., то есть в размере 92,40% от заявленных, однако, при снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ правила пропорциональности не применяются, и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 986,90 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к Администрации муниципального образования «город Глазов» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с потенциального наследника удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации муниципального образования «город Глазов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, образовавшиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, в размере 24 238,90 руб., в том числе основной долг 22 238,90 руб., пени 2 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 986,90 руб.

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ, излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 309,15 руб. вернуть Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме принято 31 июля 2023 года.

Судья А.А. Уракова