Дело №

УИД 27RS0№-41

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 29 июля 2021 года

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Региострой» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО3, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 в спорный период был зарегистрирован по месту жительства. Ответчики несвоевременно вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 60 304 рубля 28 копеек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер начисленной пени составляет 13218 руб. 04 коп. На предупреждение о погашении задолженности ответчики не реагируют. ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании задолженности. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Истец на основании Договора управления многоквартирным домом просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму долга, сумму пени, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ФИО5 не явилась, о месте ив ремени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании настаивала на рассмотрении дела по существу, возражала против удовлетворения заявленных требований в виду пропуска истцом срока исковой давности, о чем представила заявление. Суду пояснила, что действительно является собственницей квартиры указанной истцом и задолженность образовалась по причине того, что в квартире не проживала. В спорный период частично производила плату за жилье и коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО2 в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен, что следует из пояснений ответчика ФИО3 и представленным в суд письменным заявлением ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, истекшего ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав ответчика ФИО3 исследовав и оценив представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Региострой». Данная организация, зарегистрированная в установленном законом порядке, действующая на основании Устава Общества, является управляющей, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в указанном многоквартирном доме.

Из пояснений ответчика ФИО3, лицевого счета, выписки из домовой книги и поквартирной карточки следует, что ФИО3, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 в спорный период был зарегистрирован по месту жительства.

В силу с ч. 2 ст. 3 Гражданского Кодекса РФ Гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Ответчики несвоевременно вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 60 304 рубля 28 копеек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер начисленной пени составляет 13218 руб. 04 коп., что подтверждается расчетами задолженности за жилье и коммунальные услуги. Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере за указанный период.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию такие расходы в сумме 2406 рублей.

Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности судом отклоняются в силу следующего. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Из представленных в суд доказательств следует, что по заявленным истцом требованиям до истечения срока исковой давности ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Таким образом, срок исковой давности не тек в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Истцом предъявлен иск ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, срок исковой давности в три года с учетом его увеличения с ДД.ММ.ГГГГ не истек. Кроме того, ответчик ФИО3 пояснила, что за спорный период она частично восила плату за жилье и коммунальные услуги, а течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Региострой» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Региострой» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60304 рубля 28 копеек, пени в сумме 13218 руб. 04 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2406 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения суда в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сурнин