№

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> районный суд г. ФИО9 –на–Дону

в составе: 

судьи ФИО13

с участием адвоката ФИО10, 

при секретаре ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО8, третье лицо: нотариус ФИО2, о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратились в суд с настоящим иском, указав, что она, ФИО3 является дочерью наследодателя, и единственным наследником первой очереди, после матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. 

В течение 6-месячного срока, истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

По истечению шести месячного срока, нотариус выдала истице письменный ответ, о том, что невозможно выдать свидетельство о праве на наследство по закону на объекты недвижимого имущества, в силу того, что право собственности наследодателя на жилой дом - по решению 

<

данные изъяты> районного суда по делу № года от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы в ЕГРН, а в отношении земельного участка, сведения в ЕГРН о правообладателях отсутствуют, а именно:

Наследодатель своевременно и надлежащим образом не зарегистрировал в ЕГРН право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит

<

данные изъяты> этажность 

<

данные изъяты> и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании Решения 

<

данные изъяты> суда г.ФИО9-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым прекращено право общей долевой собственности ФИО4, ФИО7 - наследодателя, ФИО1, ФИО5 в объекте индивидуального жилищного строительства, состоящего из жилого дома лит.

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого дома лит.

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., летней кухни лит.

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., летней кухни лит.

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и выделены ФИО7 - наследодателя, ФИО6, ФИО5 в праве общей долевой собственности жилой дом лит.

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: 

<

адрес> а так же определены доли в объекте индивидуального жилищного строительства и в земельном участке: ФИО7 - наследодателя -

<

данные изъяты> доли, ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли, ФИО5-

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, и выделено в собственность ФИО4 жилой лит.

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., летней кухни лит.

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В результате чего, согласно выпискам из ЕГРН недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенные по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН не были внесены изменения - в части размера доли наследодателя в праве общей долевой собственности на жилой дом, кроме того, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, истица просит суд вынести решение, которым включить в состав наследственной массы имущество ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящей из 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3, право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО10, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчица ФИО5, в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала, а также указала, что и ее мама не возражает против удовлетворения иска.

Ответчица ФИО1, в судебное заседание не явилась, о слушания дела извещена надлежащим образом. 

Третье лицо: нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ

Суд, выслушав представителя истицы, ответчицу ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. 

Согласно ст.ст.1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, и состав наследства определяется на день открытия наследства.

Нормами ч.1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с нормами ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 является дочерью наследодателя, и единственным наследником первой очереди, после матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении истицы № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти №, выданным 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ 

В течение 6-месячного срока, истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

По истечению шестимесячного срока, нотариус выдала истице письменный ответ, о том, что невозможно выдать свидетельство о праве на наследство по закону на объекты недвижимого имущества, в силу того, что право собственности наследодателя на жилой дом - по решению 

<

данные изъяты> районного суда по делу № года от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы в ЕГРН, а в отношении земельного участка, сведения в ЕГРН о правообладателях отсутствуют.

На основании Решения 

<

данные изъяты> суда г.ФИО9-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым прекращено право общей долевой собственности ФИО4, ФИО7 - наследодателя, ФИО6, ФИО5 в объекте индивидуального жилищного строительства, состоящего из жилого дома лит.

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилого дома лит.

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., летней кухни лит.

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., летней кухни лит.

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В собственность ФИО7 - наследодателя, ФИО1, ФИО5 выделен в праве общей долевой собственности жилой дом лит.

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: 

<

адрес> а так же определены доли в объекте индивидуального жилищного строительства и в земельном участке: ФИО7 - наследодателя -

<

данные изъяты> доли, ФИО1- 

<

данные изъяты> доли, ФИО5-

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. 

В собственность ФИО4 выделен жилой лит.

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., летней кухни лит.

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Судом установлено, что умершая мать истицы не зарегистрировала в ЕГРН право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.

<

данные изъяты>, этажность № и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенные по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН не были внесены изменения в части размера доли наследодателя в праве общей долевой собственности на жилой дом - не внесены изменения в ЕГРН, а так же в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка, площадью 324 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Между тем п. 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество производится на основании заявления правообладателя, то есть носит заявительный характер. Срок для подачи такого заявления законом не установлен.

Как следует из содержания ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) вышеназванная регистрация является обязательной после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть с 31 января 1998 года.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Правопреемство в отношении наследственного имущества должно быть оформлено нотариусом, который устанавливает принадлежность имущества наследодателю на день смерти.

В судебном заседании установлено, что в составе наследства умершей имеется недвижимое имущество, право на которое не было зарегистрировано наследодателем при жизни. По этой причине наследники не могут закрепить свои законные права на объект недвижимости.

Суд считает, что отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество при доказанности его фактической принадлежности наследодателю ФИО7 при жизни, не может служить основанием для отказа в иске наследнику по закону.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исследовав материалы дела, оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследственной массы имущество ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. 

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу 

<

адрес>

Признать за ФИО3, в порядке наследования, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. 

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу 

<

адрес> исключив ФИО7 из числа собственников на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через 

<

данные изъяты> районный суд г. ФИО9-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С У Д Ь Я

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года