51RS0018-01-2024-000212-78 Дело № 2-160/2024 

Мотивированное 

решение

 составлено 24 мая 2024 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г. Ковдор

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе: судьи ТатарниковойН.Ю.,

при секретаре Горбатюке Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж 

<

№>, расположенный в блоке 

<

№> по 

<

адрес>, инвентарный 

<

№>.

Свои требования мотивирует тем, что 

<

дд.мм.гг> ему был выделен земельный участок под строительство гаража, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от 

<

дд.мм.гг> 

<

№>. На выделенном участке он поострил гараж, однако должным образом его не оформил. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области.

По указанным основаниям просит признать за ним право собственности на спорное помещение гаража.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, не возражали по существу заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу положений пункта 1 статьи 25, пунктов 1 и 3 статьи 25.3 Федерального закона от 21июля1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 1 января 2017 года) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт); 

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу части 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно установленной Земельным кодексом Российской Федерации процедуре земельный участок может быть передан в пользование гражданину либо под строительство объекта недвижимого имущества, либо для обслуживания объекта недвижимого имущества при наличии у гражданина права собственности на данный объект.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 

<

дд.мм.гг> 

<

№> ФИО2 был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража по 

<

адрес> (л.д. 36-39).

Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от 

<

дд.мм.гг> 

<

№> внесены изменения в решение Исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гг> 

<

№>, в подпункт 2.1. пункта 2 в части предоставления земельного участка под строительство индивидуального гаража ФИО1, исправлено отчество гражданина (л.д. 17).

Суду представлен технический паспорт на гараж 

<

№> блоке 

<

№> по 

<

адрес>, имеющий инвентарный 

<

№>, оформленный в установленном порядке, составленный Ковдорским филиалом ОГПТИ по состоянию на 

<

дд.мм.гг>, в котором имеется запись о выделении ФИО1 земельного участка под строительство гаража (л.д. 9-16).

По сведениям ПГК «XXXX» оплата электроэнергии и эксплуатационных взносов с 

<

дд.мм.гг> по 

<

дд.мм.гг>, а также паевой взнос в 

<

дд.мм.гг>, целевой сбор на ремонт линий электропередачи в 

<

дд.мм.гг> за указанный гараж производились ФИО1 Имеются заявления о вступлении в кооператив от ФИО1 от 

<

дд.мм.гг> и от 

<

дд.мм.гг>. Сведения о дате постройки гаража в кооперативе отсутствуют (л.д. 40, 41).

Истцом представлены квитанции, товарные чеки на покупку материалов для строительства гаража (л.д. 20-21). 

По сведениям ГОКУ «ЦТИ» гараж 

<

№>, расположенный в блоке 30 по 

<

адрес> значится за ФИО1 на основании решения Ковдорского горисполкома 

<

№> от 

<

дд.мм.гг>, сведениями о регистрации прав собственности государственное учреждение не располагает (л.д. 32).

Как следует из материалов дела, гараж 

<

№> блоке 

<

№> по 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, отнесенном к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования – под гаражный блок. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок предоставлен гражданам на различные сроки аренды по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Суд учитывает, что спорный гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке. 

Получение разрешения на строительство гаража в силу вышеприведенных норм права не требовалось. Доказательств допущения при строительстве гаража существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил суду не представлено. Вследствие этого, с учетом положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, данный гараж не может рассматриваться как самовольная постройка. 

Факт создания гаража подтверждается техническим паспортом на него. 

Исходя из изложенного, суд полагает, что ФИО1 на основании части 2 статьи 7 Закона от 6марта1990года №1305-1 «О собственности в СССР», пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на указанный гараж, и находит обоснованным признать за истцом право собственности на встроенное помещение гаража 

<

№> с инвентарным 

<

№>, расположенный в блоке 

<

№> по 

<

адрес>.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд исходит из следующего.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Учитывая, что доказательств нарушения прав истца ответчиком в судебном заседании не установлено, права истца ответчиком не оспаривались, вместе с тем, иным способом, кроме обращения в суд, за истцом не могло быть признано право собственности на спорное имущество, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для взыскания судебных расходов с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области, ИНН 

<

№>, о признании права собственности на гараж – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, паспорт 

<

№> 

<

№>, выдан 

<

дд.мм.гг> 

<

данные изъяты>, право собственности на встроенное помещение гаража 

<

№>, расположенного в блоке 

<

№> по 

<

адрес>, инвентарный 

<

№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Татарникова