Дело №2-1258/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Бирюковой О.В., 

при секретаре Матанцевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Агентству государственного имущества Ульяновской области, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, СНТ «Черемушки» о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, требования по которому уточнил в ходе судебного разбирательства, к ответчикам Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, СНТ «Черемушки».

Ответчик Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в связи с переименованием заменен на ответчика Агентство государственного имущества Ульяновской области; соответчиком привлечено к участию в деле Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он подал в СНТ «Черемушки» заявление о принятии его в члены СНТ. На основании Протокола № 73:19:000000:1187. Указанный земельный участок был сформирован из земель общего пользования СНТ «Черемушки», которые не были учтены при постановке земель общего пользования СНТ «Черемушки» на кадастровый учет и определением их фактических и юридических границ. Протоколом за № собрания старших (уполномоченных) по линиям СНТ «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено выделить истцу земельный участок площадью 388 кв м с кадастровым номером №, из земель общего пользования, находящихся в пределах межевых границ Общества. Вместе с тем Управление Росреестра по Ульяновской области приостановило истцу регистрацию права собственности, поскольку в соответствии со сведениями из ЕГРН разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № – для коллективного садоводства на земли общего пользования. СНТ «Черемушки» обращались с соответствующими заявлениями о внесении изменений зоны землепользования и застройки МО 

<

адрес>, но до настоящего времени вопрос не решен. Просит прекратить право собственности СНТ «Черемушки» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 388 кв м и признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, доверил представлять свои интересы ФИО3.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске. Пояснила, что СНТ «Черемушки» не могло совершить сделку в отношении спорного земельного участка, поскольку не имеет права извлекать прибыль. Указанный земельный участок распределен в соответствии с Федеральным законом №.

Представитель ответчика СНТ «Черемушки» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск. 

Иные лица, участвующие в деле в судебном заседании не участвовали, извещались.

Суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, материалы регистрационного дела, материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. 

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела из земельного участка с кадастровым номером № площадью 62720 кв м образовался земельный участок с кадастровым номером № площадью 388 кв м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для коллективного садоводства на земли общего пользования, расположенный по адресу: Ульяновская область, р-н Ульяновский, Садоводческое товарищество «Черемушки». На указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности СНТ «Черемушки».

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Вместе с тем истцом не предоставлены суду доказательства перехода права собственности на спорный земельный участок. 

Доводы истца, представителя истца о том, что спорный земельный участок распределен истцу, как члену СНТ на основании Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» основаны на неверном толковании норм права.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Как следует из ч. 3 указанной статьи, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 4 этой же статьи распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно п. 18 ч. 1 ст. 21 указанного ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос распределения образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

Проанализировав изложенные нормы права, доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу о том, что перераспределение собранием уполномоченных СНТ «Черемушки» истцу земельного участка, принадлежащего на праве собственности СНТ «Черемушки» противоречит изложенным нормам права. 

При этом суд также учитывает, что согласно ст.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Однако, ФИО1 в границах СНТ «Черемушки» земельного участка не имеет.

На основании вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Агентству государственного имущества Ульяновской области, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, СНТ «Черемушки» о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья: О.В. Бирюкова