Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю., 

при секретаре Дмитренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 21.08.2003 года. 25 июня 2008 года истица зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении ФИО2 А.ича. В настоящее время добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. С конца 2008 года ответчик находится за пределами Калининградской области и фактически проживает в 

<

адрес>. Членом семьи истицы ответчик не является и не являлся, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения, жилым помещением, в связи с чем она просит суд признать ответчика утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений суду не представил.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 31 ч.ч. 1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствие со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено в судебном заседании, истица на основании договора купли-продажи жилого помещения - квартиры от 21 августа 2003 года является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>. 

Как видно из домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 25 июня 2008 года, отметка о снятии с регистрационного учета отсутствует.

Доказательств того, что между собственниками квартиры и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования квартирой, сторонами не представлено и судом таких доказательств не добыто. 

В 2008 году ответчик выехал в другое место жительства за пределы Калининградской области, жилым помещением не пользуется, коммунальных и иных платежей не оплачивает. 

Таким образом, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, личных вещей его в спорном жилом помещении не имеется. Однако по настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО3, которая пояснила, что знает истицу много лет, в спорной квартире ответчика никогда не видела, в настоящее время он в квартире не проживает, вещей его в квартире нет.

Изложенные обстоятельства подтверждаются указанными материалами дела и показаниями свидетелей.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно, отсутствия ответчика в квартире в течение длительного периода времени, более 10 лет, интереса к квартире не проявляет, суд приходит к выводу, что поскольку препятствий в его проживании на момент регистрации и в последствии не создавалось, он имел реальную возможность проживать в квартире, однако своим правом не желает пользоваться, сохранив лишь регистрацию, эти действия со стороны ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что он добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением и тем самым прекратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования ФИО1. 

Признать ФИО2 А.ича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 20.08.2019 года.

Судья подпись

Копия

Судья М.Ю. Клименко