УИД №

Гр.дело №2-1372/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1372/2024 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 432 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН как ранее учтенные, без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения существующих границ истец обратился в ООО «Нивелир» для изготовления межевого плана. В результате кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 524 кв.м., что на 92 кв.м, больше, чем по сведениям ГКН (432 кв.м.). Участок получен по наследству в существующих границах. Исправить допущенные несоответствия в границах в документах не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит установить конфигурацию, месторасположение и площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 524 кв.м., с кадастровым номером № согласно представленным координатам и проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нивелир» и внести соответствующие изменения в ЕГРН. Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 524 кв.м..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие с п.1 ст.213, ст.130 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом. 

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.ч.8, 9 ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 432 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН как ранее учтенные, без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Для уточнения местоположения существующих границ истец обратился в ООО «Нивелир» для изготовления межевого плана. В результате кадастровых работ выявлено, что при производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на Государственный кадастровый учет без установления границ земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждают сведения Государственного кадастра недвижимости (КПТ № № от ДД.ММ.ГГГГ.).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае документом подтверждающим право является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено: фактическая площадь земельного участка составила 524 кв.м., что на 92 кв.м., больше, чем по сведениям ГКН (432 кв.м.).

Расположение поворотных точек уточняемого земельного участка соответствует их фактическому местоположению.

Участок границы в точках 

<

данные изъяты> согласован в индивидуальном порядке.

Участок границы в точках 

<

данные изъяты> (смежный земельный участок с кадастровым номером №) поставлен на ГКН с уточненными границами и согласован.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка не нарушают права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок истцов, существующий на местности более пятнадцати лет, отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком по делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Установить конфигурацию, месторасположение и площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 524 кв.м., с кадастровым номером № согласно представленным координатам и проекту межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Уточненные координаты, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Признать право собственности ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; СНИЛС № на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 524 кв.м..

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение суда в окончательной форме принято 09.12.2024.

Судья В.В. Борисова.