УИД: 16RS0047-01-2019-001064-78

Дело № 2-2450/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 декабря 2019 года город Казань 

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьиГалимова Р.Ф., 

при секретаре судебного заседания Ныровой И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Заречье» к ФИО1, действующей в своих и ФИО2 интересах,ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

Установил:

ООО УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>. По данным выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированными числятся ФИО1, ФИО3, ФИО2.В течение длительного времени собственники не выполняют обязательства по оплате жилой площади. ООО «УК «Заречье» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Определением Мирового судьи судебного участка № по Кировскому судебному району 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165236,33 рублей, взыскать с ФИО5 (ФИО6) Н.А 2/3 доли задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36935,59 рублей. Взыскать с ФИО3 1/3 доли задолженность за жилищно- коммунальные услуги и содержание жилищного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18467,79 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования уточнила, просит взыскать: с ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 133360,33 рублей, взыскать с ФИО4, 2/3 доли задолженность за жилищно-коммунальные услугии содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21250,66 рублей; с ФИО3 1/3 доли задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилищного помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10625,33 рублей.

Ответчик ФИО1,действующая в своих и ФИО2 интересах, в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давностив части периода период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В части 14 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании положений подпунктов «а» и «д» пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), управляющая организация как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

В силу части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По делу установлено, чтоИльина Н.А., ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес> по 1/3 доли.

По данным выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1

Ответчикив течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади.

Управление домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец, полномочия которого как управляющей компании на день рассмотрения дела не прекращены.

Доказательства заключения ответчиками договоров на поставку коммунальных ресурсов непосредственно с их поставщиками, а на обслуживание жилого помещения и общего имущества - с иным субъектом не представлены. 

За период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится задолженность в размере 133360,33 рублей, 2/3 доли задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21250,66 рублей; за ФИО3 числится 1/3 доли задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10625,33 рублей.

Оплата ответчикам была начислена в соответствии с положениями нормативных актов, регулирующих данные правоотношения. 

Оснований считать данные расчеты неверными не имеется.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, также не представлены доказательства того, что ими обязательства по оплате коммунальных платежей перед истцом исполняются надлежащим образом, либо были исполнены. 

Ответчики не представили доказательств того, что коммунальные услуги в квартиру не поставлялись либо поставлялись не в полном объеме, жилищные услуги не оказывались или их качество было ненадлежащим.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и считает, что требования подлежат удовлетворения частично.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу частей 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Учитывая, что представителем истца в уточненных требованиях заявлено требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то заявление о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

Ответчиком ФИО1 было заявлено о применении исковой давности по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным применить последствия пропуска срока исковой давности истцом по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 133360 рублей 33 копеек.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При принятии иска было вынесено определение об отсрочки в уплате госпошлины.

В доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> подлежит взысканию государственную пошлину сАнисимовой Натальи Альфредовны1878 рублей 92 копеек, ФИО3 Витальевны939 рублей 46 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК «Заречье» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21250 рублей 66 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36935 рублей 59 копеек, а всего 58186 рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10625 рублей 33 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18467 рублей 79 копеек, а всего 29093 рублей 12 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 1878 рублей 92 копеек, ФИО3 939 рублей 46 копеек государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Р.Ф. Галимов

Копия верна, Судья Р.Ф.Галимов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.