Дело №2-3417/2025

УИД 50RS0005-01-2025-004187-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Басовой Е.С.,

при секретаре Ловцовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, заключении отдельного соглашения, выдачи отдельных платежных документов и взыскании расходов потраченных на оплату коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями (уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ) об определении порядка оплаты коммунальных платежей, заключении отдельного соглашения, выдачи отдельных платежных документов и взыскании расходов потраченных на оплату коммунальных платежей.

В обосновании заявленных требований указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 – № доли, ФИО2 – № доля, ФИО4 – № доля, ФИО5 – № доля. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные платежи. Истец просит определить порядок и размер оплаты коммунальных платежей между собственниками в долях их права собственности, обязать управляющую организацию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истцы в судебное заседание не явились, о явке извещена надлежащим образом.

Представитель истцом по доверенности ФИО9 предоставила заявление согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствии, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д.35-36,123-126) по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также путем публикации сведений на официальном сайте Дмитровского городского суда Московской области, каких-либо доказательств наличия уважительных причин невозможности явки и ходатайств об отложении слушания по делу не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчика, они согласно ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования МосОблЕИРЦ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.127).

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ. 

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. 

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязанность нести расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей, что является следствием обязанности нанимателя нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 принадлежит – № доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит – № доля в праве общей долевой собственности, ФИО4 принадлежит – № доля в праве общей долевой собственности, ФИО5 принадлежит – № доля в праве общей долевой собственности (л.д.13-14,15-17,128-130).

Соглашений об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

В связи с чем суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. При этом формирование платежного документа должно производиться на каждого собственника.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2).

По общему правилу пункта 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно сведений из ЕГРН ответчики являются собственниками по № доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, однако расходов на содержание указанного имущества пропорционально своей доле в праве собственности, не несут.

Истцом за период ДД.ММ.ГГГГ годы произведены оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д.57-104), истец просит взыскать с ответчиков за ДД.ММ.ГГГГ год № доля – № руб., за ДД.ММ.ГГГГ год № доля - № руб., за ДД.ММ.ГГГГ год № доля - № руб. и за ДД.ММ.ГГГГ год № доля – № руб. и за дверь № доля – № руб., а всего с ФИО4 – № руб. и ФИО5 – № руб.

Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, заключении отдельного соглашения, выдачи отдельных платежных документов и взыскании расходов потраченных на оплату коммунальных платежей - удовлетворить.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

№ доли от суммы общих платежей за ФИО3;

№ доли от суммы общих платежей за ФИО2;

№ доли от суммы общих платежей за ФИО4;

№ доли от суммы общих платежей за ФИО5.

Данное решение суда является основанием для начисления и взимания платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, с заключением отдельного соглашения по отдельным квитанциям на имя ФИО3 из принадлежащей ей доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере № доли, на имя ФИО2 из принадлежащей ей доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере № доли, на имя ФИО4 из принадлежащей ему доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере № доли, на имя ФИО5 из принадлежащей ей доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере № доли.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей № копейки.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей № копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 24 октября 2025 года.

Судья Е.С. Басова