Дело № 2-655/2019

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н., 

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-655/2019 по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12, об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12., мотивируя свои исковые требования тем, что истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире, с кадастровым номером №, площадью 50,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Вместе с истицей в указанной квартире зарегистрированы: мать истицы - ФИО3 

<

данные изъяты>; несовершеннолетний брат истицы - ФИО12. Собственником квартиры до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ являлся отец истицы - ФИО16, после смерти которого, ответчица надлежащим образом право собственности на квартиру не оформила, и до настоящего времени умерший ФИО16. значится в ЕГРН собственником квартиры. Владельцем лицевого счета квартиры значится ФИО18, которая являлась бабушкой умершего ФИО16, и которая до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры. После смерти ФИО18. в наследство вступила ее дочь ФИО21, которая ДД.ММ.ГГГГ подарила квартиру своему сыну ФИО16. Ответчица после смерти своего мужа (собственника квартиры) оплату за жилищно-коммунальные услуги не производила, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате указанных услуг, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 421482 руб. 63 коп. (согласно выписке из лицевого счета ООО «Жилресурс»); 84 054 руб. 22 коп. (согласно выписке из лицевого счета ООО «МосОблЕИРЦ»). Соглашения о том, кто и в каком размере будет производить оплату коммунальных платежей, между истицей и ответчицей не достигнуто. Истица живет самостоятельной жизнью, отдельной от ответчицы. Истица имеет самостоятельный источник доходов, ведет раздельное хозяйство от ответчицы. Поскольку истица и ответчица не являются членами одной семьи, то истица считает, что самостоятельно должна отвечать по своим обязательствам и, соответственно, нести долевую ответственность перед ООО «Жилресурс» по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг и содержанием жилого помещения. Полагает, что оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения необходимо разделить пропорционально количества зарегистрированных в квартире лиц и площади жилого помещения, приходящейся на истицу и ответчицу.

На основании изложенного, истица просит суд определить доли в оплате коммунальных платежей и за техническое обслуживание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, истице в размере 1/3 доли; ФИО3 и ФИО12 - в размере 2/3 доли.

Истица ФИО2, ответчица ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12 третьи лица ООО «МосОблЕИРЦ» в лице Управления «Кашира», ООО «Жилресурс» в судебное заседание не явились. Истица о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, в деле принимает участие ее представитель по доверенности ФИО1

Судебные повестки с извещениями о времени и месте слушания дела, направленные в адрес ответчика и третьих лиц, возвращены в адрес суда с отметками почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечению срока хранения в отделении связи.

При изложенных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. На основании ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником квартиры площадью 50,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, является ФИО16 (л.д. 9-10).

Свидетельство о смерти удостоверяет, что ФИО16. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно справке нотариуса Каширского нотариального округа Московской области ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 не заводилось.

Из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы постоянно по месту жительства: истица ФИО2, ответчик ФИО3, и несовершеннолетний ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

Выписками из лицевых счетов подтверждается, что лицевой счет № в ООО «Жилресурс» и лицевой счет № в ООО «МосОблЕИРЦ», открыты на имя ФИО18 (л.д. 11-12).

ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

Статьей 201 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п. 33 постановления Пленума ВС РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец, ответчик и несовершеннолетний ФИО12 зарегистрированы в спорном жилом помещении, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи (истица вышла замуж и проживает отдельно), таким образом, они обязаны производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно приходящейся на них доли.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчицей возражений по доводам иска не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в размере: ФИО2 – 1/3 долю в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ФИО3 с учетом доли несовершеннолетнего ФИО12 – 2/3 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО2 и ФИО3 соответствующего соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО12 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере: ФИО2 

<

данные изъяты> - 1/3 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО3 

<

данные изъяты> с учетом доли несовершеннолетнего ФИО12, – 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленными долями с выдачей ежемесячно на имя ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Федеральный судья С.Н. Булычева

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Булычева