Дело № 2-50\2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: 

судьи Коса Л.В.

при секретаре Торшине М.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО УК «Вариант» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО УК «Вариант» о защите прав потребителей и просили : 1) обязать выполнить корректировку начислений оплаты в феврале 2023 года за теплоноситель, тепловую энергию и водоотведение за период октябрь-декабрь 2022 года по 

<

адрес> собственнику ФИО1, исключив сумму в размере 7999,98 руб.; 2) взыскать в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 3 000 руб.; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей 5499 руб. 99 коп.; судебные расходы на оказание юридических услуг в размере (составление документов, представительство в суде) 5 000 руб.; 3) обязать выполнить корректировку начислений оплаты в феврале 2023 года за теплоноситель, тепловую энергию и водоотведение за период октябрь-декабрь 2022 года по 

<

адрес> собственнику ФИО2, исключив сумму в размере 6219,25 руб.; 2) взыскать в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме 3 000 руб.; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей 4609 руб. 62 коп.; судебные расходы на оказание юридических услуг в размере (составление документов, представительство в суде) 5 000 руб. В обоснование исковых требований ссылались на то, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>, ФИО2 является собственником 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>. Многоквартирный дом до 31 января 2023 года обслуживала ООО «Управляющая компания «Спутник». С 01 февраля 2023 года обслуживает ООО Управляющая компания «Вариант», которая является правопреемником ООО УК «Спутник» (реорганизация путём присоединения). В феврале 2023 года в платёжных квитанциях, выставляемых ответчиком на 

<

адрес>, появились новые начисления:на теплоноситель - 2060,65 руб.,на тепловую энергию - 4986,97 руб.,на водоотведение стоков - 952,36 руб. По 

<

адрес> начисления были указаны в следующих размерах: на теплоноситель - 1601,96 руб.,на тепловую энергию - 3876,91 руб.,на водоотведение стоков - 740,38 руб.Собственники дома и истцы обратились за разъяснениями этих больших начислений в 

<

адрес>, Государственную жилищную инспекцию 

<

адрес>, в РО ОНФ по 

<

адрес>. Ответы были одинаковые, что данные начисления являются расходами на коммунальную услугу горячее водоснабжение для нужд общедомового имущества, начисления выполнены в соответствии с показаниями общедомового прибора учёта, установленного в многоквартирном доме за период с октября по декабрь 2022 года. В общем объёме потребление за три месяца на нужды ОДП составило 2 538,0972 кубометра. В сентябре было всего 10,42 кубометра, но с начала отопительного сезона рост в октябре составил 600% (608,4030 куб. м.), в ноябре и декабре 900% (996,6020 куб. м. и 922,6722 куб. м. соответственно). Собственники дома самостоятельно решили обследовать общедомовое имущество многоквартирного 

<

адрес> в целях выяснения такого большого потребления горячей воды и нашли 30 марта 2023 года в подвале шестого подъезда дома смонтированную управляющей компанией систему сброса горячей воды в общедомовую канализацию. 09 апреля 2023 года была найдена аналогичная система сброса горячей воды в подвале второго подъезда. Кроме того, были обнаружены многочисленные аварийные утечки горячей воды из общедомовых труб в подвалах всех подъездов. Жителями было снято видео конструкций и сделаны фотографии. Смонтированы данные бесконтрольные сливы воды сотрудниками управляющей компанией для решения проблемы с ненадлежащим отоплением дома для увеличения циркуляции теплоносителя в системе. Этим объясняется и рост объёма общедомового потребления теплоносителя именно с начала отопительного сезона 2022-2023 гг. После обнаружения всех сливов теплоносителя в систему канализации жителями было всё отключено и подвал закрыт на новые замки для ограничения доступа сотрудников управляющей организации. При общении с соседями, проживающими на первых этажах было выяснено, что шум воды в системе ГВС и отопления был слышен течение всего отопительного сезона. Ненадлежащее содержание ответчиком общедомовых сетей горячего водоснабжения и отопления повлекло увеличение расхода теплоносителя и теплоэнергии в многоквартирном доме и необоснованное начисление платы за указанные ресурсы истцам за октябрь - декабрь 2022 года. Истцы направили 04.05.2023 года претензии в управляющую компанию с требованием проведения корректировки оплаты начислений, выставленных за теплоэнергию в феврале 2023 года. Ответчик отказался добровольно удовлетворить эти требования. Истцы не оплачивали начисленные суммы в феврале 2023 года за теплоноситель, тепловую энергию и водоотведение за период октябрь-декабрь 2022 года. Размер необоснованного начисления по 

<

адрес> составил: 2060,65 руб. + 4986,97 руб. + 952,36 руб. = 7999,98 руб. Размер необоснованного начисления по 

<

адрес> составил:1601,96руб. + 3876,91 руб. + 740,38 руб. = 6219,25 руб.

Впоследствии истцы неоднократно уточняли свои требования:

1.Просили :1) обязать ООО Управляющая компания «Вариант» выполнить корректировку начислений оплаты в феврале 2023 года за теплоноситель, тепловую энергию и водоотведение за период октябрь-декабрь 2022 года по 

<

адрес> собственнику ФИО1, исключив сумму в размере 7999,98 рублей; выполнить корректировку начислений оплаты за горячую воду (тепловую энергию и теплоноситель) начисленную в августе, сентябре 2023 года за период январь-август 2022 года, исключив сумму в размере 490,02 руб.; 2) взыскать в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 3 000 руб.; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей 5499 руб.99 коп.; судебные расходы на оказание юридических услуг в размере (составление документов, представительство в суде) 5 000 руб.; 3) обязать ООО Управляющая компания «Вариант» выполнить корректировку начислений оплаты в феврале 2023 года за теплоноситель, тепловую энергию и водоотведение за период октябрь-декабрь 2022 года по 

<

адрес> собственнику ФИО2, исключив сумму в размере 6219,25 руб.; выполнить корректировку начислений оплаты за горячую воду (тепловую энергию и теплоноситель) начисленную в августе, сентябре 2023 года за период январь-август 2022 года по 

<

адрес> собственнику ФИО2, исключив сумму в размере 380,96 руб.; 4) взыскать с ООО Управляющая компания «Вариант» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме 3 000 руб.; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей 4609 руб. 62 коп.; взыскать судебные расходы на оказание юридических услуг в размере (составление документов, представительство в суде) 5 000 руб. В обоснование этих требований ссылались на то, что с августа 2023 года в квитанциях на оплату платежей от ООО «УК «Вариант» появилась новая строка начислений: перерасчёт по горячей воде (тепловая энергия) и горячая вода (теплоноситель). При обращении к ответчику было пояснено, что это доначисление по теплоэнергии потраченной в многоквартирном доме в период январь-август 2022 года. Жители дома обратились за разъяснением указанных начислений в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области, которой был дан ответ в письме от 15 сентября 2023 года № 1-16-18803 о том, что выполненные ООО «УК «Вариант» начисления за коммунальные ресурсы потраченные в целях содержания общего имущества, за период с января по август 2022 года, являются незаконными и ответчику выдано предписание о перерасчёте платы за горячую воду в указанном периоде. Ответчик предписание ГЖИ 

<

адрес> не выполнил до настоящего времени, корректировка оплаты за горячее водоснабжение не произведена. ФИО1, собственнику 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>, было начислено ответчиком: 1)за август 2023 года - 245,01 руб.;2)за сентябрь 2023 года - 245,01 руб. Истцу ФИО2, собственнику 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>, было начислено ответчиком: 1)за август 2023 года - 190,48 руб.;2)за сентябрь 2023 года - 190,48 руб. Необоснованный рост потребления горячего водоснабжения (теплоносителя и теплоэнергии) виден при сравнении показателей за период сентябрь 2021 года - апрель 2022 года и за спорный период сентябрь 2022 года - апрель 2023 года:

период 

Теплоноситель М, т 

Q, Гкал 

ГВС, Q, Гкал 

Сентябрь 2021 г 

229,76 

23,73 

20,653 

Сентябрь 2022 г 

165,388 

21,836 

21,367 

Октябрь 2021 г 

577,466 

80,123 

23,049 

Октябрь 2022 г 

787,338 

89,839 

27,365 

Ноябрь 2021 г 

774,745 

56.358 

5,652 

Ноябрь 2022 г 

1188,885 

156,362 

29,847 

Декабрь 2021 г 

Нет данных 

Декабрь 2022 г 

1104,761 

165,895 

31,548 

Январь 2022 г. 

Нет данных 

Январь 2023 г. 

1090,828 

178,776 

33,504 

Февраль 2022 г 

Нет данных 

Февраль 2023 г 

1075,594 

171,945 

32,332 

Март 2022 г 

Нет данных 

Март 2023 г. 

979,532 

142,53 

27,48 

Апрель 2022 г 

950,682 

116,225 

32,312 

Апрель 2023 г 

662,436 

98.35 

29.635 

Из данной таблицы можно видеть резкое увеличение потребления воды с началом отопительного сезона в октябре и ноябре 2022 года и наоборот большое снижение после отключения в конце марта 2023 г. конструкций по сбросу теплоносителя в канализацию многоквартирного дома. По представленным ответчикам платёжным документам АО «Квадра» за период октябрь - декабрь 2022 года также видно, что оплата за ресурсы по дому № 

<

адрес> в десятки раз больше, чем в аналогичных домах, находящихся в управлении ответчика. Данные факты должны были привлечь внимание руководства и сотрудников ООО «УК «Вариант», но вместо установления причин такого резкого увеличения расхода теплоносителя, ответчик распределил сумму оплаты на жителей многоквартирного дома.

2. Просили: 1) обязать ООО Управляющая компания «Вариант» выполнить корректировку начислений оплаты в феврале 2023 года за теплоноситель, тепловую энергию и водоотведение за период октябрь-декабрь 2022 года по 

<

адрес> собственнику ФИО1, исключив сумму в размере 7999,98 руб.;2) взыскать с ООО УК «Вариант» оплаченные начисления за горячую воду (тепловую энергию и теплоноситель) в августе, сентябре 2023 года за период январь-август 2022 года по 

<

адрес> собственнику ФИО1 размере 490,02 руб.; компенсацию морального вреда в сумме 3 000 руб.; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей 5499 руб.99 коп.; судебные расходы на оказание юридических услуг в размере (составление документов, представительство в суде) 7 500 руб.;3) обязать ООО УК « Ввариант» выполнить корректировку начислений оплаты в феврале 2023 года за теплоноситель, тепловую энергию и водоотведение за период октябрь-декабрь 2022 года по 

<

адрес> собственнику ФИО2, исключив сумму в размере 6219,25 руб.;4) взыскать с ООО УК «Вариант» оплаченные начисления за горячую воду (тепловую энергию и теплоноситель) начисленную в августе, сентябре, октябре 2023 года за период январь-август 2022 года по 

<

адрес> собственнику ФИО2 в размере 571,44 руб.; компенсацию морального вреда в сумме 3 000 руб.; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей 4609 руб. 62 коп.; судебные расходы в размере (составление документов, представительство в суде) 7 500 руб. В обоснование этих изменений ссылались на то, что истцы фактически выполнили оплату доначислений за теплоэнергию, приложив чеки об оплате. Поэтому ранее заявленные требования о выполнении корректировки начислений оплаты за горячую воду (тепловую энергию и теплоноситель) начисленную в августе, сентябре, октябре 2023 года за период январь-август 2022 года по квартирам №№ и № изменили на взыскание фактически оплаченных доначислений теплоэнергии.

Представители ответчика возражали против удовлетворения иска и просили отказать в удовлетворении иска. В обоснование возражений ссылались на то, что в соответствии с п. 15 Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила) факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. В силу п. 16 Правил, акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Ненадлежащее содержание общего имущества фиксируется в акте, который является основанием для уменьшения (перерасчёта) размера платы за некачественную услугу. В ходе рассмотрения искового заявления, сторона истца предоставила диск с фото и видео материалами. На диске имеются изображения об устройстве слива теплоносителя в канализационные трубы. Устройство слива теплоносителя смонтировано для регулировочных работ. По имевшимся заявкам осуществлялись регулировочные работы, связанные с удалением воздушных пробок. Кроме того, представителей управляющей компании не пригласили для составления акта, а значит можно предположить, что права стороны ответчика могут быть нарушены, а суд введен в заблуждение недобросовестным поведением стороны истца. Считали, что данный диск оформлен не надлежащим образом, может быть истолкован разносторонне, не объективно, а потому является недопустимым доказательством по делу. Просили признать представленные на диске фото и видеоматериалы недопустимыми доказательствами. С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в расчётах платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД, за сточные воды и порядок расчётов между РСО, управляющими организациями и собственниками помещений многоквартирного дома. Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» корректирует НПА (нормативный правовой акт) по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Изменения вносятся в Правила № 354, №491 и № 124. Новые требования обязывают оплачивать КР на СОИ (коммунального ресурса на содержание общего имущества) всех потребителей. Прямо указано, что «возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод» (п. «Л» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, далее - Правила № 491). Конкретизирован состав КР на СОИ, куда относится: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод. Таким образом, внесение такой платы «на коммунальный ресурс на содержание общего имущества» - прямое указание действующего законодательства и, соответственно, не может быть оценено как ущемление прав потребителя, или какой-либо «вред». Не согласие с порядком расчетов, установленным действующим законодательством, может разрешаться путем подачи административного иска по оспариванию нормы права, а не путем подачи иска о защите прав потребителей, поскольку закон не предусматривает такой возможности в рамках гражданского судопроизводства путём подачи иска к управляющей компании, которая не занимается нормативно - правовым регулированием. При этом, исходя из норм ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны вносить плату. Порядок перерасчета и основания устанавливаются, согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ осуществляется в порядке, установленном правительством РФ. Такой порядок уставлен в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Вместе с тем, такого основания для перерасчета, как несогласие с показаниями прибора общедомового учёта Правила не содержат, как и несогласия с порядком начисления, установленным действующими нормативными правовыми актами. Ни в исковом заявлении, ни из пояснений истцов, иных документов не оспаривается правильность начисления согласно показаниям приборов, не представляется доказательств неверного применения расчетов, формул, показаний прибора. При этом требования истцов заявлены в отношении всей суммы, выставленной им, что дополнительно свидетельствует о неверном способе, выбранном истцами для защиты своего права, а не о какой- то части суммы в размере якобы куда- то незаконно слитой управляющей компанией. В своих требованиях истцы ссылаются на доводы о бесконтрольном сливе теплоносителя. Согласно представленным доказательствам, истцы самовольно проникли в подвальное помещение, при этом указывают, что «всё отключено и подвал закрыт на новые замки, для ограничения доступа сотрудников управляющей организации». С учётом того, что управляющая компания не была приглашена на данный осмотр, то очевидно, что там было также своими силами всё включено для записи видео, а потом отключено. Доказательства, представленные в суд, свидетельствуют о том, что истцы самостоятельно вмешивались в работу системы отопления и осуществляли её открытие/закрытие, слив теплоносителя, а также препятствовали работе управляющей компании.

Представитель третьего лица ООО «Ремстройсоюз» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что утверждение истцов о том, что якобы работники обслуживающей организации в течении длительного периода зимы 2022г- 2023г. сбрасывали теплоноситель из системы отопления дома в канализацию, считают надуманным. Работники ООО «Ремстройсоюз» теплоноситель не сбрасывали, указаний о сбросах теплоносителя от ООО УК «Вариант» не получали. Кроме того, доступ в подвальное помещение дома был ограничен для работников ЖЭУ, по причине установленных собственниками (старшего по дому) своих замков, которыми они пользовались самостоятельно и по своему усмотрению. К указанному можно добавить, что все запорные устройства по сбросу теплоносителя со стояков отопления МКД, расположены в личных подсобных помещениях (подвальных кладовках) жильцов дома и доступ работников УК и третьего лица к ним полностью закрыт. Предъявленные исковые требования ООО «Ремстройсоюз» считает не подлежащими удовлетворению. 

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещения многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, крыши, ограждающие несущие ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудовав предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещен» в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан; надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирный домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарного и эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества| юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп заселения;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных ж:

постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Указанными Правилами в пункте 5 определено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункт 6 определяет, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пункт 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определяет, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержание общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

Порядок распределения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату КР СОИ установлен пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 №491.

Согласно подп. «а» п.29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 №491 ( в ред. Постановления Правительства №92), в случае отсутствия решения собственников о ежемесячном распределении расходов, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из фактических показаний общедомового прибора учета осуществляется по истечении каждого календарного года. Постановление Правительства РФ №92 вступило в силу с 1 сентября 2022 года. 

Согласно разъяснениям Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 февраля 2023 г. № 8873- мс/04, периодом, за который осуществляется перерасчет в соответствии с подпунктом "а" пункта 29(3) Правил N 491, является календарный год, предшествующий I кварталу года, в котором такой перерасчет осуществляется, т.е. перерасчет осуществляется за весь 2022 год. 

Постановлением Правительством РФ от 27 марта 2023 года №480 «О внесении в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» был уточнен порядок перерасчета, установленный Постановлением Правительства №92, а именно величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, ни в течение I квартала года, а равными долями в течение года. 

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>, истица ФИО2 является собственником 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>. 

Многоквартирный 

<

адрес> до 31 января 2023 года обслуживала ООО «Управляющая компания «Спутник». С 01 февраля 2023 года обслуживает ООО Управляющая компания «Вариант», которая является правопреемником ООО УК «Спутник» (реорганизация путём присоединения).

В феврале 2023 года в платёжных квитанциях, выставленных ответчиком истцам, появились новые начисления за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за январь 2023г.:

по 

<

адрес> :

на теплоноситель - 2060,65 руб.,

на тепловую энергию - 4986,97 руб.,

на водоотведение стоков - 952,36 руб., итого на сумму 7999 руб. 98 коп.

по 

<

адрес> :

на теплоноситель - 1601,96 руб.,

на тепловую энергию - 3876,91 руб.

на водоотведение стоков - 740,38 руб., итого на сумму 6219 руб. 25 коп.

Рост потребления горячего водоснабжения (теплоносителя и теплоэнергии) виден при сравнении показателей за период сентябрь 2021 года - апрель 2022 года и за спорный период сентябрь 2022 года - апрель 2023 года:

период 

Теплоноситель М, т 

Q, Гкал 

ГВС, Q, Гкал 

Сентябрь 2021 г 

229,76 

23,73 

20,653 

Сентябрь 2022 г 

165,388 

21,836 

21,367 

Октябрь 2021 г 

577,466 

80,123 

23,049 

Октябрь 2022 г 

787,338 

89,839 

27,365 

Ноябрь 2021 г 

774,745 

56.358 

5,652 

Ноябрь 2022 г 

1188,885 

156,362 

29,847 

Декабрь 2021 г 

Нет данных 

Декабрь 2022 г 

1104,761 

165,895 

31,548 

Январь 2022 г. 

Нет данных 

Январь 2023 г. 

1090,828 

178,776 

33,504 

Февраль 2022 г 

Нет данных 

Февраль 2023 г 

1075,594 

171,945 

32,332 

Март 2022 г 

Нет данных 

Март 2023 г. 

979,532 

142,53 

27,48 

Апрель 2022 г 

950,682 

116,225 

32,312 

Апрель 2023 г 

662,436 

98.35 

29.635 

Из данной таблицы можно видеть увеличение потребления воды с началом отопительного сезона в октябре и ноябре 2022 года и наоборот снижение после отключения в конце марта 2023 г. конструкций по сбросу теплоносителя в канализацию многоквартирного дома. 

По представленным платёжным документам АО «Квадра» за период октябрь - декабрь 2022 года также видно, что оплата за ресурсы по дому № 

<

адрес> в десятки раз больше, чем в аналогичных домах, находящихся в управлении ответчика, в частности 

<

адрес> в 

<

адрес>, которые похожи, как показал свидетель ФИО3, главный энергетик ответчика. 

Так, из платежного документа АО «Квадра» № 20016 от 31.10.2022г. следует, что потребление по горячей воду на тепловую энергию и теплоноситель, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, по дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>-1253, 14 руб., а по дому 51/3 по 

<

адрес> – 100252 руб. 45 коп. 

В связи с начислением значительных сумм собственники дома и истцы обратились за разъяснениями в Прокуратуру Октябрьского района города Липецка, Государственную жилищную инспекцию Липецкой области, в РО ОНФ по Липецкой области, и получили ответы, что данные начисления являются расходами на коммунальную услугу горячее водоснабжение для нужд общедомового имущества, начисления выполнены в соответствии с показаниями общедомового прибора учёта, установленного в многоквартирном доме за период с октября по декабрь 2022 года. 

В общем объёме потребление за три месяца ( с октября по декабрь 2022г.) на нужды ОДП составило 2 538,0972 кубометра. В сентябре 2022г. потребление было всего 10,42 кубометра, но с начала отопительного сезона рост в октябре 2022г. составил 600% (608,4030 куб. м.), в ноябре и декабре 2022г. 900% (996,6020 куб. м. и 922,6722 куб. м. соответственно).

Из искового заявления и объяснений истцов следует, что после получения счетов на оплату со значительными суммами, собственники жилых помещение в доме решили самостоятельно обследовать общедомовое имущество многоквартирного 

<

адрес> в целях выяснения такого большого потребления горячей воды и нашли 30 марта 2023 года в подвале шестого подъезда дома смонтированную управляющей компанией систему сброса горячей воды в общедомовую канализацию. 09 апреля 2023 года была найдена аналогичная система сброса горячей воды в подвале второго подъезда. Кроме того, были обнаружены многочисленные аварийные утечки горячей воды из общедомовых труб в подвалах всех подъездов, что подтверждается представленной видеозаписью. Жителями было снято видео конструкций и сделаны фотографии. 

Из объяснений истцов следует, что смонтированы данные бесконтрольные сливы воды сотрудниками управляющей компанией для решения проблемы с ненадлежащим отоплением дома для увеличения циркуляции теплоносителя в системе. Этим объясняется и рост объёма общедомового потребления теплоносителя именно с начала отопительного сезона 2022-2023 гг. После обнаружения всех сливов теплоносителя в систему канализации жителями было всё отключено и подвал закрыт на новые замки для ограничения доступа сотрудников управляющей организации. При общении с соседями, проживающими на первых этажах истцами было выяснено, что шум воды в системе ГВС и отопления был слышен в течение всего отопительного сезона. 

На запрос суда АО «Квадра» представило показания общедомового прибора учета тепловой энергии, теплоносителя многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> за период апрель 2022, а также за период с октября 2022 по апрель 2023. Сообщили, что в декабре 2021 и январе 2022 показания данного прибора учета не предоставлялись в Филиал организацией, эксплуатирующей внутридомовое имущество многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, а именно ООО "УК "Спутник". Также сообщили, что после рассмотрения и анализа представленных показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и теплоносителя за период с октября 2021 по март 2022 года было установлено, что в состав ОДПУ указанного многоквартирного дома входят средства измерений с истекшим сроком поверки. На основании изложенного, в соответствии с п. 64 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 № 1034, показания ОДПУ указанного многоквартирного дома не принимались к расчетам за потребленные энергоресурсы с октября 2021 года по март 2022 года.

Свидетель ФИО7, собственник жилого помещения в доме, показал, что пришли большие счета. Позвонили в ЛГЭК и «Квадру», был перерасчет. Потом нашли сброс воды в канализацию через шланг в подвале 6 подъезда. Закрыли кран, т.к. он был открыт. Дом старый, отопление плохое. 

Свидетель ФИО8, начальник производственно - технического отдела ООО УК «Вариант», показала, что в отопительном периоде 2022-2023 г.г. на многоквартирном доме по 

<

адрес> распоряжение на осуществление слива теплоносителя отопительной системы многоквартирного дома не давалось. По поводу доступа в подвал ей ничего неизвестно. Нормативные документы предусматривают удаление воздушных пробок из системы отопления горячего водоснабжения, но данные мероприятия не должны быть произведены на пол. Они должны быть связаны с системой канализации, но проект дома не всегда позволяет это сделать, поэтому для того, чтобы обеспечить разрыв между системой отопления и системой канализации и в тоже время обеспечить удаление воздушной пробки применяются подрядной организацией шланги.Такие технические решения реализует именно подрядная организация. ООО «Ремстройсоюз» является подрядной организацией на основании договора. ПО техническому решению составляется акт, в акте указываются выявленные нарушения, рекомендации об устранении этих нарушений. Вариант выброса шланга из стояка горячего водоснабжения в канализацию- это нормальное явление, шланг-это инструмент, слесарь всегда его носит с собой в сумке. По техническим правилам и нормам удаление воздушных пробок, т.е. это слив и заполнение стояка, регулировка должна производиться со сбросом воды, но не на пол, а в канализацию, если канализация расположена рядом с инженерными сетями отопления и горячей воды. Если такого инженерного решения нет в проекте дома или дом старой постройки, то мы можем обеспечить выброс воды в канализацию только при помощи шланга, но обслуживающая организация не имеет права постоянно этот шланг держать в канализации, это нарушение всех нормативных актов. Сброс воду на грунт может привести к дополнительному увлажнению пола, влажность. Это может повлиять на стеновые конструкции и конструкции фундамента. Показания приборов учета снимает подрядная организация. Вопросы по отоплению- это текущие моменты, жалобы на отопление решаются в штатном порядке, ежедневно при эксплуатации здания. Заявки передаются подрядчику. Как правило все дома оприборены, и на тот момент еще действовало Постановление о не балансе, которое ложилось бременем на УК. Ежедневно напоминали подрядчику, что так делать нельзя (осуществлять сброс теплоносителя в канализацию) потому, что это ложится на плечи УК и на подрядную организацию, на тот момент. Она со своей стороны этого не допускала и всегда вела инструктаж, беседы с подрядной организацией о недопущении таких случаев. Своих слесарей в УК нет, они есть в подрядной организации, такие работы могли быть выполнены только подрядной организацией. Такое решение как на слив было, но они очень редкие, со сбросом нет, это регулировка относится к ежедневной эксплуатации. Регулировка для исключения воздушных пробок обсуждаются, когда массовый сброс домов без уведомления АО «Квадра», всегда готовы к пуску тепла. Всегда дома стоят под давлением с водой, но наружные сети не всегда готовы к пуску тепла и реконструкция сетей заканчивается вовремя и ресурсоснабжающая организация сливает, не уведомляя их.Ресурсоснабжающие организации, когда ремонтируют тепловые сети, не уведомляя осуществляют сброс воды своей системы и они не успевают закрыть дома. Резкий скачок показаний воды не видела, т.к. не следит за приборами учета.

Свидетель ФИО9, главный энергетик ООО УК «Вариант», показал, что в отопительный сезон 2022 г. МКД по 

<

адрес> распоряжений на слив отопительной системы не было, аварийных ситуаций в доме не было. При подаче отопления дом самостоятельно, нормально запустился, порывов внутренних, сбросов не было. Дом стандартный, при запуске дома всегда получается, что стояки завоздушиваются, в момент запуска дан определенный промежуток времени на регулировку, сотрудник подрядной организации ходят и протравливают эти стояки, чтобы спустить воду. Вода сливается не на землю, в канализацию. В отопительной системе обязательно есть сбросные краны для того, чтобы сбросить воду. В некоторых случаях сброс воды осуществляется даже на землю, если нет возможности сбросить в канализацию. Есть сбросники на пятых этажах в 5-ти этажках, но не всегда они работают. Данный дом он не обслуживает. За него отвечает подрядная организация, возможно кратковременные сбросы воды были. Как главный энергетик УК был в подвале этого дома, где находится элеваторный узел, это 3, 4 подъезды. Анализ показаний общедомовых приборов учета осуществляет теплосервисная компания, подрядная организация, и они снимают показания, направляют в УК тепловую таблицу, смотрят её, если там нет промежутков, перерывов каких –то, это надо для того, чтобы узел нормально работал, компонуют и отдают в АО «Квадра» для дальнейшего рассмотрения. Сотрудник, который собирал информацию, в данный момент в декретном отпуске. В таблицах надо проводить определенный анализ, считать. Смотрят правильность, если в 10 раз увеличение цифр, приглашают АО «Квадра». Дома по 

<

адрес> и 51/2 похожи. В тепловые таблицы сотрудники не обращают внимание. Анализ проводит АО «Квадра». Приборы учета поверены. Внутри квартир может происходить все, что угодно. В этом доме были заявки по ненадлежащей температуре, но это решаемо в короткий промежуток времени. В отопительный сезон 2022-2023 г.г. дом нормально грелся.

Как следует из ответа Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> собственнику 

<

адрес> этом же доме ФИО10, по информации, представленной управляющей организацией ООО УК «Вариант», в платежном документе за август 2023 года отражен перерасчет размера платы за горячую воду, используемую при содержании общего имущества дома за апрель 2022, июнь 2022, август 2022. Пункт 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определяет, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержание общего имущества в МКД, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД (далее - КР СОИ).Порядок распределения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату КР СОИ установлен пунктам: 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 №491.Согласно подп. «а» п.29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 №491 ( в ред. Постановления Правительства №92), в случае отсутствия решения собственников о ежемесячном распределении расходов, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из фактических показаний общедомового прибора учета осуществляется по истечении каждого календарного года. Постановление Правительства РФ №92 вступило в силу с 1 сентября 2022 года. Согласно разъяснениям Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 февраля 2023 г. № 8873- мс/04 периодом, за который осуществляется перерасчет в соответствии с подпунктом "а" пункта 29(3) Правил N 491, является календарный год, предшествующий I кварталу года, в котором такой перерасчет осуществляется, т.е. перерасчет осуществляется за весь 2022 год. Постановлением Правительством РФ от 27 марта 2023 года №480 «О внесении в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» был уточнен порядок перерасчета, установленный Постановлением Правительства №92, а именно величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, ни в течение I квартала года, а равными долями в течение года. По сведениям ООО УК «Вариант», корректировка платы за горячую воду за период за апрель 2022, июнь 2022, август 2022 будет осуществляться равными долями в течении периода август-декабрь2023. Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 4 Гражданского Кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Следовательно, постановление N 92 не распространяется на отношения, возникшие до 01.09.2022 (иное данное постановление не предусматривает).Постановлением Правительством РФ от 27 марта 2023 года №480 «О внесении в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» был уточнен порядок перерасчета, установленный Постановлением Правительства №92. Данное постановление вступило в законную силу с 30.03.2023 года. Учитывая, что к началу 2023 года изменения в Правила перерасчёта платы за КР на СОИ внесены не были, ООО УК «Вариант» обязано было провести перерасчёт в первом квартале года и учесть результаты в расчётах с жителями домов. Перерасчет, установленный Постановлением Правительства №92, был осуществлен ООО УК «Вариант» в феврале 2023.Учитывая вышеизложенное, ООО УК «Вариант» объявлено предостережение о недопустимости нарушения действующего законодательства и выполнение перерасчета размера платы за горячую воду, исключив объем коммунального ресурса, определенного по показаниям прибора за апрель 2022, июнь 2022, август 2022. Дополнительно сообщили, что по факту доначисления платы за КР СОИ с января 2022 года Госжилинспекцией ранее были выданы предписания АО «Квадра» и управляющей компании о перерасчете платы за горячую воду, исключив объем коммунального ресурса, определенного по показаниям прибора за период с января по август 2022. Предписания находятся на контроле.

Государственная жилищная инспекция Липецкой области 14.09.2023г. вынесла Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 2034 в отношении ООО УК «Вариант» при осуществлении в рамках регионального государственного лицензионного контроля по обращению жителя 

<

адрес> по просп. Победы 

<

адрес> о неправомерности доначисления в августе 2023 года платы за горячую воду, используемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за 2022 год. В данном предостережении ГЖИ указала, что в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок проведения перерасчета расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, действующим законодательством не был определен. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" установлен порядок проведения перерасчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды исходя их показаний коллективного прибора учета, в случае, если собственниками принято решения о начислении платы на коммунальные ресурсы для целей содержания общего имущества с учетом показаний коллективного прибора учета. Порядок, установленный постановлением N 92, вступил в действие с 01.09.2022 года. Согласно ст. 54 Конституции РФ закон обратной силы не имеет. Поскольку закон обратной силы не имеет, Постановление № 92 не распространяется на отношения, возникшие до 1 сентября 2022 года. В соответствии с п. 1 ст. 4 Гражданского Кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Следовательно, постановление N 92 не распространяется на отношения, возникшие до 01.09.2022 (иное данное постановление не предусматривает). Постановлением Правительством РФ от 27 марта 2023 года №480 «О внесении в пункт 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» был уточнен порядок перерасчета, установленный Постановлением Правительства №92, а именно величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, ни в течение I квартала года, а равными долями в течение года. Данное постановление вступило в законную силу с 30.03.2023 года. Учитывая, что к началу 2023 года изменения в Правила перерасчёта платы за КР на СОИ внесены не были, ООО УК «Вариант» обязано было провести перерасчёт в первом квартале года и учесть результаты в расчётах с жителями домов. Перерасчет, установленный Постановлением Правительства №92, был осуществлен ООО УК «Вариант» в феврале 2023. Поскольку постановление Правительства РФ от 03.02.2022 N 92, в котором установлен порядок проведения перерасчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды исходя их показаний коллективного прибора учета, вступило в действие с 01.09.2022 года, и до этого периода решений об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества собственниками многоквартирного жилого 

<

адрес> по просп. Победы 

<

адрес> не принималось, оснований доначислений платы за горячую воду СОИ в МКД за апрель 2022г., июнь 2022г., август 2022г. у ООО УК «Вариант» не имелось. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО УК «Вариант» было объявлено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено: 1)Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", вступившего в законную силу с 01.09.2022г., и произвести перерасчет (возврат) размера платы за горячую воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества собственниками многоквартирного жилого 

<

адрес>, предъявленного в платежном документе за май 2022-август 2022г по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета;2) направить уведомление об исполнении предостережения в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области в минимальный срок, установленный в пп. «з» п. 4 Постановления Правительства от 10.02.2017 № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения».

Государственной жилищной инспекцией Липецкой области был дан ответ ФИО1 после рассмотрения ее обращений от 01.03.2023 года и от 03.03.2023 года, направленных в Правительство Липецкой области аналогичного содержания. 

Учитывая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что система сброса воды из системы отопления в канализационную систему в подвале дома была смонтирована подрядной организацией, с которой у ответчика заключен договор подряда. Подвал жильцами дома был закрыт после обнаружения этой системы слива воды, приведшей к возросшим суммам платежей по квитанциям. До обнаружения этой системы доступ в подвал имелся, что не оспаривалось ответчиком, и допрошенными свидетелями.

Ненадлежащее содержание ответчиком общедомовых сетей горячего водоснабжения и отопления, выразившееся в бесконтрольном сбросе горячей воды в систему канализации, повлекло увеличение расхода теплоносителя и теплоэнергии в многоквартирном доме и необоснованное начисление платы за указанные ресурсы истцам за январь - декабрь 2022 года. 

Истцы направили 04.05.2023 года претензии в управляющую компанию с требованием проведения корректировки оплаты начислений, выставленных за теплоэнергию в феврале 2023 года. Ответчик отказался добровольно удовлетворить эти требования.

Истцы не оплачивали начисленные суммы в феврале 2023 года за теплоноситель, тепловую энергию и водоотведение за период октябрь-декабрь 2022 года. 

Размер необоснованного начисления составил :

1)по 

<

адрес> : 2060,65 руб. + 4986,97 руб. + 952,36 руб. = 7999,98 руб. 

2) по 

<

адрес> :1601,96руб. + 3876,91 руб. + 740,38 руб. = 6219,25 руб. Поэтому требования истиц об обязании ООО УК «Вариант» произвести перерасчет начислений оплаты в феврале 2023г. за теплоноситель, тепловую энергию и водоотведение за период октябрь-декабрь 2022г. подлежат удовлетворению:

1 ) по 

<

адрес> в 

<

адрес> собственнику ФИО1 путем исключения суммы 7999 руб. 98 коп.

2 ) по 

<

адрес> в 

<

адрес> собственнику ФИО2 путем исключения суммы 6219 руб.25 коп.

В августе-сентябре 2023г. истицам в квитанциях были произведены доначисления за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, за период январь-август 2022 года:

- ФИО1, собственнику 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>, было начислено ответчиком: 1)за август 2023 года - 245,01 руб.;2)за сентябрь 2023 года - 245,01 руб. 

- ФИО2, собственнику 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>, было начислено ответчиком: 1)за август 2023 года - 190,48 руб.;2)за сентябрь 2023 года - 190,48 руб.;3) октябрь 2023г.-190,48 руб.

Указанные суммы были оплачены истицами, что подтверждается представленными чеками. Поскольку начисление указанных сумм является незаконным по вышеуказанным основаниям, и они были оплачены истицами, то эти суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истиц: 

1) ФИО1 оплаченные начисления за горячую воду (тепловую энергию и теплоноситель) в августе, сентябре 2023г. за период январь-август 2022г. в сумме 490 руб. 02 коп. (245,01 руб.+ 245,01 руб. )

2)ФИО2 оплаченные начисления за горячую воду (тепловую энергию и теплоноситель) в августе, сентябре, октябре 2023г. за период январь-август 2022г. в сумме 571руб. 44 коп. ( 190,48 руб.+ 190,48 руб.+ 190,48 руб.).

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

По вине ответчика, предоставлявшего некачественно услуги по содержанию и начисление необоснованных платежей, истцам был причинен моральный вред, который подлежит компенсации. Моральный вред выразился в нравственных переживаниях по поводу больших счетов, некачественном содержании общего имущества дома. Учитывая конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика, степень нравственных страданий истцом, суд считает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме 1000 руб. каждой истице. 

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком не удовлетворены в добровольном порядке требования истцов о выполнении перерасчёта и компенсации расходов на составление претензии, что подтверждается оставшейся без удовлетворения претензией истцов, то с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф: 

в пользу ФИО1 штраф в сумме 745 руб. 01 коп., ( 490 руб. 02 коп.+1000 руб. =1490 руб. 02 коп.х50%=745 руб. 01 коп.)

в пользу ФИО2 штраф в сумме 785 руб. 72 коп. (571 руб. 44 коп.+1000 руб.=1571 руб. 44 коп.х50%=785 руб. 72 коп.).

В силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ в пользу истиц подлежат взысканию расходы на представителя, размер которых с учетом объема участия представителя, сложности дела, требований разумности, суд считает возможным определить в сумме 7500 руб. каждой истице.

Согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет г.Липецка подлежит взысканию госпошлина в сумме 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО УК «Вариант» произвести перерасчет начислений оплаты в феврале 2023г. за теплоноситель, тепловую энергию и водоотведение за период октябрь-декабрь 2022г. :

1 ) по 

<

адрес> в 

<

адрес> собственнику ФИО1, исключив сумму 7999 руб. 98 коп.

2 ) по 

<

адрес> в 

<

адрес> собственнику ФИО2, исключив сумму 6219 руб.25 коп.

Взыскать с ООО УК «Вариант» в пользу:

ФИО1 оплаченные начисления за горячую воду (тепловую энергию и теплоноситель) в августе, сентябре 2023г. за период январь-август 2022г. в сумме 490 руб. 02 коп., компенсацию морального вреда в сумме 1000 руб., штраф в сумме 745 руб. 01 коп., расходы на представителя в сумме 7500 руб.;

ФИО2 оплаченные начисления за горячую воду (тепловую энергию и теплоноситель) в августе, сентябре, октябре 2023г. за период январь-август 2022г. в сумме 571руб. 44 коп., компенсацию морального вреда в сумме 1000 руб., штраф в сумме 785 руб. 72 коп., расходы на представителя в сумме 7500 руб.;

3) в бюджет г.Липецка госпошлину в сумме 700 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

СУДЬЯ КОСА Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2024г.

СУДЬЯ КОСА Л.В.