№2-2511/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года г. Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при секретаре Локтионовой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что 16.02.1994 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка 

<

адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом. Истец обращался с письменным обращением к ответчику для совместного обращения в регистрирующий орган, однако ответа не последовало. Просит суд признать право собственности на объект недвижимости - земельный участок, площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», расположенный западнее аэропорта «Нариманово»,106, с кадастровым номером 30:12:030074:65. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2, третьи лица Администрация МО «Город Астрахань», СНТ «Декоратор-2» в судебном заседании участия не принимали, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, от представителя третьего лица СНТ «Декоратор-2» ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истцов суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 550 Гражданского кодекса РФ определено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В судебном заседании установлено, что 16.02.1994 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли продажи земельного участка, площадью 602 кв.м., удостоверенный нотариусом ФИО5, № в реестре 549.

На основании представленной копии свидетельства о праве собственности на землю продавцу принадлежит земельный участок 

<

адрес>, площадью 602 кв.м. на основании постановления Администрации города Астрахани от 18.05.1993 года 

<

номер>.

Из заявления председателя СНТ «Декоратор-2» ФИО4. ФИО1 является членом СНТ с 1994 года, задолженности по уплате членских взносов не имеет, земельный участок используется по назначению.

В исковом заявлении указано, что указанным участком истец пользуется по назначению, несет бремя его содержания, оплачивает все необходимые платежи. Сделка исполнена в полном объеме, что подтверждается также копией членской книжки и сведениями, представленными председателем садового товарищества.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в 1994 году действительная воля сторон была направлена на заключение и исполнение договора купли-продажи земельного участка от 16.02.1994 года, расположенного в с/т «Декоратор -2», поскольку стороны заключили договор, удостоверенный нотариусом. ФИО6 произведены действия по принятию земельного участка, выраженного в его содержании, внесении членских взносов.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 602 кв.м., находящийся по адресу:

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>.

Ответчик не присутствующий в судебном заедании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2020 года.

Судья З.Д. Аверьянова