25RS0029-01-2025-007609-86

Дело № 2-4090/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок, третье лицо СНТ «Партизанский сад», 

с участием: истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является членом СНТ «Партизанский сад», что подтверждается членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГ, и выпиской из протокола XXXX очно-заочного собрания членов СНТ «Партизанский сад» от ДД.ММ.ГГ. Истцу принадлежит участок XXXX по XXXX (участок XXXX) площадью 618 кв.м. Истец своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы, задолженность у него отсутствует. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, участок площадью 618 кв.м. находится примерно в 1 292 м по направлению на восток относительно ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, земельный участок 55 в садоводческом товариществе «Партизанский сад» (участок 2). Разрешенное использование – ведение садоводства, категория земель – земли населенных пунктов. Данный земельный участок находится в границах земельного участка СНТ «Партизанский сад». По вопросу приобретения земельного участка в собственность истец обращался к ответчику, однако ДД.ММ.ГГ ему дан отказ по причине того, что в предоставленном пакете документов отсутствует протокол общего собрания СНТ «Партизанский сад», подтверждающий распределение истцу испрашиваемого земельного участка либо выписка из указанного протокола. Истец считает данный отказ не обоснованным. Полагает, что прием в члены СНТ и закрепление участка за его членом принимается решением правления СНТ. СНТ с 2023 года общего собрания не имели. Земельные участки предоставлялись СНТ «Партизанский сад» до вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка истцу нет. Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок XXXX по XXXX, в участке XXXX, площадью 618 кв.м, разрешенное использование – ведение садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный примерно в 1 292 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, земельный участок 55 в садоводческом товариществе «Партизанский сад» (участок 2).

Истец в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Просил их удовлетворить. Пояснил, что общим собранием членов СНТ ему земельный участок был предоставлен в 2025 году, ранее такой участок предоставлялся правлением СНТ. 

Представитель ответчика в судебное заседание и ранее проведенную подготовку по делу не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица в судебном заседании с требованиями истца была согласна, пояснила суду, что спорный земельный участок изначально был предоставлен истцу в 2023 году правлением СНТ, а потом данное решение было подкреплено решением общего собрания в 2025 году. Таким образом, земельный участок предоставлен истцу уполномоченным органом СНТ. Дала пояснения относительно адресации спорного земельного участка.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.

На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении. 

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. 

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации. 

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Ворошиловского городского Совета депутатов, трудящихся от ДД.ММ.ГГ XXXX, СНТ «Партизанский сад» выделен земельный участок, площадью 22 га. Решением Приморского Крайисполкома от ДД.ММ.ГГ XXXX, СНТ «Партизанский сад» отведен земельный участок, площадью 9 га. 

Актом проверки СНТ «Партизанский сад» от ДД.ММ.ГГ, указано, что решением Уссурийского горисполкома XXXX от ДД.ММ.ГГ XXXX от ДД.ММ.ГГ, XXXX от ДД.ММ.ГГ в пользование СНТ «Партизанский сад» выделена общая площадь земель - 53,565 га. 

ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Партизанский сад», за ним закреплен садовый участок XXXX, площадью 618 кв.м, что подтверждается членской книжкой садовода, выпиской из реестра членов СНТ, выпиской из протокола XXXX очно-заочного собрания СНТ «Партизанский сад» от ДД.ММ.ГГ, протоколом заседания правления СНТ «Партизанский сад» от ДД.ММ.ГГ.

Решением Управления градостроительства администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность, поскольку им не был предоставлен протокол общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами такой организации, а также схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Вместе с тем, такие документы представлены истцом в рамках рассмотрения настоящего дела. 

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что спорный земельный участок в СНТ «Партизанский сад», площадью 618 кв.м, расположен примерно в 1 292 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, земельный участок 55 в садоводческом товариществе «Партизанский сад» (участок 2). Кадастровый номер квартала 25:34:017801.

Согласно заключению СНТ «Партизанский сад» к описанию фактического местоположения, спорный земельный участок находится в границах СНТ «Партизанский сад».

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство, огородничество и создание СНТ «Партизанский сад» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, спорный земельный участок в СНТ «Партизанский сад», находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт XXXX) право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXX по XXXX, в участке XXXX, площадью 618 кв.м., разрешенное использование – ведение садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный примерно в 1 292 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, земельный участок 55 в садоводческом товариществе «Партизанский сад» (участок 2). 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 года.