Дело №2-271/2024

УИД67RS0020-01-2024-000412-39 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рудня 26 июля 2024 года

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Кузьмина В.А.,

При секретаре Цыкуновой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 37,7 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: . Указанный жилой дом принадлежал супругу наследодателя П1 на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Руднянской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ , реестровый №. Также П1 постановлением Главы Администрации Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ П1 умер, после его смерти наследство фактически приняла его супруга П, которая продолжила проживать в указанном жилом доме. При жизни П оформила завещание, которым завещала все свое имущество истцу. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав по завещанию, однако в связи с отсутствием акта ввода объекта в эксплуатацию на жилой дом и разночтениями в площади земельного участка, это не представилось возможным. Наследников первой очереди по закону после смерти П не имеется, поскольку наследодатели своих детей не имели. Истец просит суд признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью 37,7 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .

Истец Л в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Администрация МО Руднянский район Смоленской области, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил, возражений не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.12 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием возникновения права на земельные участки являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом – свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением № Исполнительного комитета Руднянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ П1 для строительства индивидуального жилого дома отведен земельный участок площадью 600 кв.м. по (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ между Руднянским городским Советом депутатов и П1 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный нотариусом Руднянской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ , реестровый №, по условиям которого застройщику П1 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по площадью 600 кв.м, для возведения жилого одноэтажного дома в соответствии с утвержденным проектом (л.д.22-23,25-26).

Судом также установлено, что на вышеуказанном земельном участке П1 был возведен жилой дом №. Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию застройщиком получено не было.

Решением № Исполнительного комитета Руднянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ переименована в – в , о чем также имеется отметка в инвентарном деле (техническом паспорте) Руднянского отделения ОГБУ «Смоленское областное БТИ» в отношении указанного жилого дома (л.д.26-28).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указанный жилой дом, площадью 37,7 кв.м. поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ , присвоен кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.30).

Также П1 постановлением Главы Администрации г. Рудня Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок, по адресу: (л.д.27).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок по адресу: , общей площадью 600 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ , присвоен кадастровый №, правообладатель не указан (л.д.28).

Таким образом, судом установлено, что законным правообладателем жилого дома и земельного участка являлся П1, который при жизни не оформил правоподтверждающие документы на свое имущество (не зарегистрировал право собственности на свое имя в ЕГРН). 

ДД.ММ.ГГГГ П1 умер (л.д.16), на день смерти проживал по адресу: , совместно с женой П

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего П1 следует, что супруге наследодателя П и истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в равных долях на комнату, находящуюся по адресу: . Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось (л.д.57-66).

Наследником первой очереди по закону после смерти П1 являлась супруга П (л.д.18), проживавшая с наследодателем на момент смерти (л.д.35-36,62), в связи с чем судом признается, что П приняла наследство по закону после смерти супруга П1, в том числе спорные жилой дом и земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ П умерла (л.д.12), при жизни ДД.ММ.ГГГГ ею совершено завещание, удостоверенное нотариусом Руднянского нотариального округа Смоленской области и зарегистрированное в реестре за №, которым она завещала все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежим, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось Т (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ Т переменил фамилию на Л(л.д.11).

Истец Л в установленный законом срок обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ П

Наследственное дело к имуществу П заведено нотариусом Руднянского нотариального округа Смоленской области Д по заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-56).

Нотариусом Руднянского нотариального округа Смоленской области Д в ответе от ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда сообщено о наличии завещания от ДД.ММ.ГГГГ П, которое не отменено и не изменено (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Руднянского нотариального округа Смоленской области Д истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату, находящуюся по адресу: . (л.д.54).

Уведомлением нотариуса Д от ДД.ММ.ГГГГ истцу разъяснено о предоставлении документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорные жилой дом и земельный участок и в случае невозможности такого предоставления обратиться в суд (л.д.56). 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ч.1 ст. 1118 ГК РФ).

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме (ч.2 ст. 1118 ГК РФ).

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (ч.1 ст.1119 ГК РФ).

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем (ч.1 ст.1120 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. 

Таким образом, истец Л в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и такое завещание наследодателем П не отменено и не изменено, иных наследников не имеется. При этом притязаний иных наследников на спорное имущество не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования по завещанию обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л удовлетворить.

Признать за Л, 27

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, общей площадью 37,7 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А.Кузьмин