Дело № 2-1146/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 16 июля 2019 года

Ленинский районный суд г.Кемерово в составе:

судьи Голевой Н.В.,

с участием прокурора Стромовой Е.А.,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивируют тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Кемерово, ..., на основании договора дарения квартиры от **.**,**. В данной квартире зарегистрирован только ответчик. Считает, что он утратил право пользования жилым помещением, т.к. после смены собственника он членом ее семьи не является, в квартире не проживает, вывез все свои личные вещи, проживает по другому адресу, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учёта, чем нарушает её права. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Кемерово, ...

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным основаниям. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам право пользования имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 (в ред.от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства …», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Кемерово, ..., по договору дарения от **.**,** является истица ФИО3. 

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законном порядке. Ответчик членом семьи собственника не является. С 2013 года ответчик выехал на другое постоянное место жительство по адресу г.Кемерово, ..., где и проживает по настоящее время, являясь собственником ? доли данного жилого помещения. 

В настоящее время ответчик значится зарегистрированным по адресу г.Кемерово, ... 

Какое-либо соглашение о праве пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация в указанной квартире сама по себе право пользования ответчиком жилым помещением не порождает. 

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, не оспорено стороной ответчика. 

Поскольку ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, нарушает права истца как собственника квартиры, в соответствии с Правилами от 17.07.1995 для снятия в данном случае является решение суда, а также в связи с наличием у ответчика доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Кемерово, ..., то суд считает, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 **.**,** года рождения уроженца г.Кемерово утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Кемерово, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Н.В.Голева

Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2019 года