63RS0039-01-2024-000790-35 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 24 мая 2024г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1910/2024г. по исковому заявлению ФИО1 А.ы в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что истцы являются нанимателями квартиры, общей площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> произошел пожар, в результате которого квартира сгорела полностью.

С 2018г. истцы проживают в съемном жилье, поскольку иного жилого помещения не имеют.

Распоряжением Первого заместителя главы городского округа Самара от 15.06.2021г. №, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано непригодным для проживания. 

До настоящего времени истцам другое жилое помещение предоставлено не было. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары предоставить ФИО6 е, ФИО3, ФИО4 взамен непригодного для проживания другое благоустроенное изолированное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, находящемуся по адресу: 

<

адрес>, не менее 46,1 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, и находящееся в границах городского округа Самара.

В судебном заседании представитель ФИО3 ФИО5, законный представитель ФИО6 ФИО2, и её представитель ФИО7, У. П.В. поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО8, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истцов.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцы являются нанимателями квартиры, общей площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> произошел пожар, в результате которого квартира сгорела полностью, что подтверждается справкой Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. 

С 2018г. истцы проживают в съемном жилье, поскольку иного жилого помещения не имеют.

Распоряжением Первого заместителя главы городского округа Самара от 15.06.2021г. №, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано непригодным для проживания. 

Суду предоставлены фотоматериалы, из которых следует, что проживание в жилом помещении невозможно в результате произошедшего пожара. 

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение истцов, признано непригодным для проживания 06.08.2018г. В п. 3 распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара о признании дома аварийным и подлежащим сносу, Департаменту управления имуществом городского округа Самара до 31.12.2019г. рекомендовано предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством, занимающим жиле помещения по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение истцов признано непригодным для проживания, проживание в квартире невозможно, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Доводы Департамента управления имуществом городского округа Самара о том, что дом не включен в программу и срок отселения не истек, суд не принимает во вниманеи. Жилое помещение истцов, занимаемое ими на основании договора социального найма признано непригодным для проживания, в связи с чем, Департамент обязан предоставить иное жилое помещение, взамен непригодного по договору социального найма, в связи с невозможностью проживания в квартире, иного жилого помещения у истцов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1 А.е, ФИО4, ФИО3 жилое помещение в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 46,10 кв.м., по договору социального найма, во внеочередном порядке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде 31.05.2024г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья