РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., 

с участием представителя истца – ФИО1 

при секретаре Зороян К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-274\2019 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Ставропольский по Самарской области о признании права собственности на жилой дом. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к Администрации муниципального района Ставропольский по Самарской области о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании требований указав, что истице принадлежит земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства /фермерского/, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. На указанном участке истицей был возведен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>. Истица обратилась в Администрацию муниципального района Ставропольский с заявлением об узаканивании возведенного ею строения, однако ей было отказано, в связи с тем, что на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения жилое строительство возможно только после внесения изменения в документы территориального планирования в части включения данного земельного участка в границы населённого пункта. Однако, при выделении земельных участков, им разъясняли о том, что строительство жилых домов на данном земельном участке возможно. Также данный земельный участок находится в границах земель предназначенных для жилой застройки.

Просит признать за ФИО2 права собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. В силу ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В соответствии с абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Как установлено ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности. Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области истице принадлежит земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского хозяйства /фермерского/, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №.

На указанном земельном участке ФИО2 был возведен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>

Истица обратилась в Администрацию муниципального района Ставропольский с заявлением об оформлении прав на возведенное строение.

ФИО2 было отказано, в связи с тем, что на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения жилое строительство возможно только после внесения изменения в документы территориального планирования в части включения данного земельного участка в границы населённого пункта. Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом построен ФИО2 на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, не предназначенных для индивидуальной жилой застройки. Суд, приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных требований и признания за истцом права собственности на указанный жилой дом не имеется. Суд принимает во внимание, что строительство жилого дома на земельном участке, который относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеет разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, противоречит целевому назначению земельного участка. Доказательства, свидетельствующие об изменении категории земельного участка и вида его разрешенного использования, суду не представлены. Спорный жилой дом не может быть отнесен к имуществу крестьянского фермерского хозяйства, так как не является средством производства и не обладает признаками производственно-хозяйственного назначения.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194-214 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации муниципального района Ставропольский по Самарской области о признании права собственности на жилой дом - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья –