Дело №2-1553/2024

УИД 73RS0001-01-2024-001362-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе

судьи А.А. Жилкиной,

при секретаре Е.А. Антоновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к Администрации г. Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что его 

<

данные изъяты> ФИО5 и членам ее семьи ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № было предоставлено на условиях социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

При жизни 

<

данные изъяты> вселила в указанное жилое помещение в качестве члена своей семья 

<

данные изъяты>, который приходится ей внуком.

Бабушка, дедушка и мама истца, проживавшие в спорном помещении, умерли.

В данный момент в жилом помещении проживает истец и его 

<

данные изъяты> ФИО3, который также был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи бабушки.

Иного недвижимого имущества в собственности не имеет. 

Он обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в связи с тем, что не является членом семьи умершей. 

При указанных обстоятельствах вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно пояснил, что в спорной квартире проживает с рождения. Проживали в составе семьи из 5 чел.: бабушка, мама, три брата. В настоящее время проживают только истец и его брат, третий брат погиб на СВО.

Представитель истца и третье лицо ФИО4, поддержала пояснения истца, просила удовлетворить иск.

Третье лицо ФИО3 также поддержал заявленные требования.

Представитель ответчиков Администрации г. Ульяновска и УМС администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился по неизвестно суду причине, извещен о времени и месте рассмотрения дела по существу.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещен о времени месте рассмотрения ела по существу.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 38,3 кв. м, является муниципальной собственностью. 

Нанимателем жилого помещения являлась ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> истца ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, истец ссылалась на то, что он являлся членом семьи нанимателя - 

<

данные изъяты> ФИО5., был вселен в указанную квартиру с ее согласия, с момента вселения в квартиру приобрел равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, а после смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем вместо умершей 

<

данные изъяты> ФИО5, так как был вселен нанимателем для постоянного проживания в качестве члена семьи. 

В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), обмена жилого помещения (статья 72 Жилищного кодекса Российской Федерации), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 Жилищного кодекса Российской Федерации), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 Жилищного кодекса Российской Федерации), изменения договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и к ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним. 

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. 

В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами. 

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи. 

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

Как следует из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. 

Из материалов дела, а именно из актовых записей о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 (в замужестве ФИО15), усматривается, что ФИО2 приходится ФИО5 внуком.

Выпиской из имеющихся учетов ОРУГ подтверждается, что являясь, внуком первоначального нанимателя спорной квартиры – ФИО2., был вселен в квартиру в установленном порядке как член семьи нанимателя с рождения.

Из пояснений истца, его 

<

данные изъяты> ФИО4 и 

<

данные изъяты> ФИО3 следует, что истец проживал со своей бабушкой, матерью и братьями одной семьей, а после смерти бабушки и матери продолжает проживать в квартире, оплачивая жилищно-коммунальные услуги (что следует из выписки по лицевому счету № и представленных суду чеков об оплате).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрел право пользования данной квартирой на условиях социального найма, в связи с чем имеет право на заключение с ним соответствующего договора.

При этом надлежащим ответчиком по заявленным требованиям будет являться Администрация г. Ульяновска, которая осуществляет полномочия собственника в отношении имущества муниципального образования «г. Ульяновск», в связи с чем именно на Администрация г. Ульяновска следует возложить обязанность заключить с истцом договора социального найма спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г. Ульяновска заключить с ФИО1 ФИО18 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требовании к УМС администрации г. Ульяновска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Жилкина

Мотивированное решение изготовлено 26.04.2024 г