54RS0№...-39

Дело №...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Поповой М.В.,

при секретаре Акимовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, имеющий следующий координаты характерных точек границ:

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

В обоснование требований истец указала, что является пользователем земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок предоставлен ей, как члену СНТ «Птицевод», расположен в границах земельного участка, предоставленного товариществу до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Постановлением главы администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> был предоставлен в собственность истца, однако оформление прав на земельный участок не было доведено до конца.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, администрация Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - СНТ «Птицевод» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Птицевод», в ее пользовании находится земельный участок №... по 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой, выпиской из решения общего собрания.

Постановлением главы администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> был предоставлен в собственность истца, однако оформление прав на земельный участок не было доведено до конца.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что кадастровым инженером был исследован земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Участок предоставлен постановлением главы Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. Площадь участка составляет 1200 кв.м. Данный участок находится в границах территории предоставленной садовому товариществу «Птицевод» на праве постоянного пользования, разрешенное использование земельного участка: «Для ведения садоводства», исходный земельный участок имеет кадастровый №....

Земельный участок для организации садоводческого товарищества «Птицевод» отведен Решением исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов №... «б» от ДД.ММ.ГГГГ и закреплен государственным актом на право пользования землей №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически территория, используемая садовым товариществом «Птицевод» ограничена земельным участком с кадастровым номером: №..., разрешенное использование: «для ведения сельского хозяйства», с северной и восточной стороны. С южной стороны расположена территория СНТ «Березовая Роща». С западной стороны расположена территория СНТ «Дубрава».

Исследуемый земельный участок 

<

адрес> №..., находится в северо-восточной части СНТ «Птицевод» (приложение №...). С северной стороны находится земельный участок, имеющий кадастровый №..., адрес участка: 

<

адрес>. Данный участок находится в частной собственности. С западной стороны находится земельный участок общего пользования СНТ «Птицевод» (подъездная дорога).

Образуемый земельный участок в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» приобретает целевое назначение и категорию исходного земельного участка, т.е. образуемый участок должен иметь категорию земли «сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «Для ведения садоводства».

Совокупность этих факторов и результаты обследования на местности дает сделать кадастровому инженеру вывод о фактическом нахождении земельного участка по адресу: 

<

адрес> в границах садового некоммерческого товарищества «Птицевод».

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что земельный участок для организации садоводческого товарищества «Птицевод» отведен Решением исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов №... «б» от ДД.ММ.ГГГГ и закреплен государственным актом на право пользования землей №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически территория, используемая садовым товариществом «Птицевод» ограничена земельным участком с кадастровым номером: №..., разрешенное использование: «для ведения сельского хозяйства», с северной и восточной стороны. С южной стороны расположена территория СНТ «Березовая Роща». С западной стороны расположена территория СНТ «Дубрава».

Кадастровым инженером ФИО2 сделан вывод о том, что участок №... по 

<

адрес> существует в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Птицевод».

ФИО1 является членом СНТ «Птицевод», что также подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжки садовода.

Учитывая вышеизложенное, а также положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушено право истца на получение в собственность бесплатно земельного участка, в связи с чем ее требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№...) право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова