Дело №2-2812/2026

50RS0036-01-2026-001193-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2026 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Зайцу А. В. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Зайцу А.В. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является наследницей имущества своего мужа ФИО3, умершего 

<

дата>. Наследственное дело у нотариуса не открывалось. ФИО2 фактически владеет наследственным имуществом, так как на день смерти проживала совместно с наследодателем. На основании решения Пушкинского городского суда от 

<

дата> за ФИО2 было признано право собственности на автомобиль и денежный вклад в порядке наследования по закону. До настоящего времени не оформлено право собственности на гараж и земельный участок, который предоставлялся наследодателю, гараж был построен при жизни наследодателя. На основании Постановления № от 

<

дата> ФИО4 сельского округа был утвержден проект строительства хозяйственных построек в селе Тарасовка, 

<

адрес>. На основании Постановления № «Об утверждении списка граждан и предоставлению в аренду земельных участков под строительство хозпостроек» был утвержден список граждан, которым предоставили земельные участки. ФИО3 в этом списке под номером 1. 

<

дата> был оформлен договор аренды земельного участка площадью 22 кв.м сроком на 15 лет на имя ФИО3 в 1998-1999 году на вышеуказанном земельном участке за счет собственных средств была построена кирпичная хозяйственная постройка, которую использовали как гараж. До настоящего времени истец пользуется гаражом, содержит территорию вокруг гаража в надлежащем порядке, производит оплату за аренду земельного участка. После смерти мужа истец ФИО2 обратилась в А. 

<

адрес> о продлении договора аренды земельного участка. На основании решения земельной комиссии от 

<

дата> ФИО2 предоставлен земельный участок в аренду сроком на три года при условии постановки земельного участка на кадастровый учет. Совместно с другими владельцами земельных участков были проведены кадастровые работы. Но поставить на кадастровый учет земельные участки не смогли, в связи с отказом А. городского округа 

<

адрес>. Причиной отказа являлось отсутствие оформленного права собственности на хозяйственные постройки владельцев участков. В связи с чем, последовало обращение в суд.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности, ФИО5, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, где указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на спорный земельный участок и гараж.

3 лицо А. городского округа 

<

адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание представителя не направил, пояснений и возражений по делу не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Принимая во внимание, что в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ, неявка в суд лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения и разрешения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением ФИО4 сельского совета 

<

адрес> № от 

<

дата> «Об утверждении списка граждан и предоставлений в аренду земельных участков под строительство хозпостроек» супругу истца ФИО3 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 умер 

<

дата>, не успев зарегистрировать право собственности на земельный участок в регистрирующем органе. Единственным наследником после его смерти являлась ФИО2, которая в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Она фактически приняла спорный земельный участок и гараж, но не оформила своих наследственных прав на них.

На основании решения Пушкинского городского суда от 

<

дата> за ФИО2 было признано право собственности на автомобиль и денежный вклад в порядке наследования по закону после смерти ФИО3

Решением ФИО7 муниципального района 

<

адрес> от 

<

дата> отказано в предоставлении услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в связи с несоответствием заявителя категории лиц, имеющим право на предоставление услуги.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО8, согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский 

<

адрес> площадь здания составила 45,5 кв.м, согласно межевому плану площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, городской округ Пушкинский 

<

адрес> составила 28 кв.м.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 

<

дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 

<

дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем государственная регистрация не затрагивает самого права, не отменяет собой постановление как основание возникновения права, а лишь удостоверяет со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа.

Таким образом, Постановление № от 

<

дата> является правоустанавливающим документом, подтверждающим предоставление земельного участка до введения в действие Земельного Кодекса РФ. Данное Постановление издано уполномоченным органом местного самоуправления в пределах предоставленных ему полномочий и в соответствии с действующим на момент его принятия законодательством. На основании данного Постановления у ФИО3 возникло право собственности на спорный земельный участок. Отсутствие регистрации права собственности на объект недвижимости не означает, что право на спорный участок не возникло.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно абзацу 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, земельный участок площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 1, и гараж площадью 45,5 кв.м подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3 и отсутствие на момент его смерти документов о правах на них, не может служить основанием к отказу в иске.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт.

С учетом указанных норм суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок и гараж в органах государственной регистрации.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Зайцу А. В. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 

<

дата>, земельный участок площадью 28 кв.м. и здание (гараж) площадью 45,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 28 кв.м., и здание (гараж) площадью 45,5 кв.м расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья