Дело № 2-3064/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

13 сентября 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Киреевой Е.В., 

с участием прокурора Дроновой А.А., 

при секретаре Полторацкой О.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 05.07.2017 удовлетворены исковые требования ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, а также обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

11.08.2017 вышеуказанное решение вступило в законную силу, исполнительный лист предъявлен к исполнению, в отношении должника возбуждено исполнительное производство № 63049/17/73041-ИП.

Банк ВТБ (ПАО) является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, его право зарегистрировано в УФРС 12.06.2018; в квартире зарегистрирована и проживает ответчица; в добровольном порядке требование истца об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчица не выполнила; на основании ст.35 ЖК РФ просят прекратить за ответчицей право пользования жилым помещением, выселить ответчицу из квартиры, расположенной по указанному адресу и снять ее с регистрационного учета, взыскать с ответчицы уплаченную государственную пошлину.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. 

С учетом мнения прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 117 и ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 05 июля 2017 года, вступившим в законную силу 11 августа 2017 года, по иску публичного акционерного общества «Банк ВТБ 24» к ФИО1, на предмет ипотеки обращено взыскание – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры – 732 000 рублей. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Заволжскому району УФССП по Ульяновской области от 05.09.2017 в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №63049/17/73041-ИП.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Заволжскому району УФССП по Ульяновской области ФИО2 от 28.05.2018 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю квартира по адресу: 

<

адрес>, передана взыскателю по исполнительному производству. 

Согласно Выписке из ЕГРП от 07.09.2018 право собственности на 

<

адрес> зарегистрировано за Банком ВТБ (ПАО), дата государственной регистрации перехода права собственности 12.07.2018. 

Согласно справке формы №8 в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО1 – бывший собственник.

В адрес ответчиков было направлено требование освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 26.07.2018, однако, оно оставлено без удовлетворения. 

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчица зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Однако добровольно требование истца о выселении и снятии с регистрационного учета из спорной квартиры в срок, установленный собственником квартиры, не выполнила. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО1 в силу положений ст. 35 ЖК РФ следует признать прекратившей право пользованиям жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца надлежит взыскать сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины, в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка ВТБ (публичного акционерного общества) удовлетворить. 

Признать ФИО1 прекратившей право пользования квартирой 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из квартиры 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичного акционерного общества) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева.