Дело № 2-2867/2025

УИД: 91RS0018-01-2025-002689-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Гончарова В.Н., 

при секретаре Речкиной Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО7, третье лицо: нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился с исковым заявлением в суд к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка – ФИО3, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 47,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Новоселовский, 

<

адрес>, принадлежавшего наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 наследство принял его сын и отец истца – ФИО4, обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Кроме него, наследство фактически приняла тетя истца ФИО7, но не оформила юридически. Свидетельство о праве на наследство по закону на наследственный жилой дом никому не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО4. После его смерти осталось наследственное имущество в виде ? доли жилого дома общей площадью 47,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. После смерти ФИО4 наследство принял истец, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако нотариус ему отказывает, поскольку отсутствует регистрация права собственности на долю наследственного жилого дома в органах БТИ. Таким образом, в настоящее время иной возможности реализовать свое право на получение свидетельства о праве на наследство кроме как через суд у него нет.

Просит: включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО5 на ? долю жилого дома общей площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Новоселовский, 

<

адрес>.

В судебное заседании истец, его представитель ФИО10 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика- Администрации Охотниковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо- нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО2 не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Протокольным определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика, что отражено в протоколе судебного заседания. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю средства.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно свидетельства о смерти серии 1-Ап № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Книге регистрации смертей ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая актовая запись за №.

Согласно свидетельства о рождении серии I-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО4, мать ФИО6.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета 

<

адрес> сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Крым, зарегистрированного в похозяйственной книге, совхоз «

<

адрес>» в лице директора ФИО11 продал ФИО3 жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, №

<

адрес> и расположен на земельном участке в размере 0,05 га. Жилой дом имеет общую площадь 47,4 кв.м., жилую -32,4 кв.м.

Согласно справки 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> № ДД.ММ.ГГГГ, по данным похозяйственной книги 

<

адрес> сельского совета, дом по адресу: Автономная 

<

адрес>, пер.Новоселовский, 7, принадлежит на праве личной собственности ФИО5. 

Согласно справки 

<

адрес> сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым от июня 2010 года №, по данным похозяйственной книги, ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, был постоянно зарегистрирован и проживал вместе с отцом ФИО3 по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, 

<

адрес> АР Крым.

Согласно справки Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № №, по сведениям похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит ФИО5 на основании решения Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ «О признании права собственности» дело №.

Согласно технического паспорта на усадебный (индивидуальный) жилой 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь 47,5 кв.м., жилую – 32,3 кв.м., имеются сараи, баня, ограждения, калитка, что также подтверждается материалами инвентарного дела, копия которого предоставлена суду ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные».

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №201-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей ГК РФ применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и 

<

адрес>, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее.

Согласно ч. 1 ст. 1270 ГК Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 1269 ГК Украины наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично. 

Согласно ч. 1 ст. 1220 ГК Украины наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим.

Согласно ч. 1 ст. 1221 ГК Украины метом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Согласно ч. 3 ст. 1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного ст. 1270 ГК Украины, он не заявил об отказе от него.

Согласно ч. 1,2 ст. 1258 ГК Украины наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев, установленных статьей 1259 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Согласно ч. 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает правило, согласно которому принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

<

адрес>ной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подал заявление о принятии наследства после смерти отца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подала заявление о принятии наследства после смерти отца.

Согласно свидетельства о рождении серии ФИ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями записаны: отец – ФИО3, мать – ФИО8.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом 

<

адрес>ной нотариальной конторы, наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын – ФИО3. Наследственное имущество состоит из: ? доли денежного вклада.

<

адрес> нотариального округа ФИО2 заведено наследственное дело после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подал заявление о принятии наследства после смерти отца. Иных наследников нет.

Решением Сакского горрайонного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск ФИО5 удовлетворен. Принято решение:

«Определить ФИО5, дополнительный срок для подачи заявления о принятии наследства, которое осталось после смерти наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3 месяца».

Выдать Свидетельство о праве на наследство на жилой дом нотариусом не представилось возможным, поскольку наследником не были предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом.

Согласно положениям Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной приказом министра юстиции УССР от ДД.ММ.ГГГГ № – право собственности на жилой дом подтверждается записью в похозяйственной книге сельского совета.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за № и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации с бюро технической инвентаризации.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно – правовых актов до вступления в законную силу этого Закона признаются государством.

Указанный вывод соответствует и Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 4 пункт 2 – обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Следовательно, если документы о праве собственности оформлены ранее, такая регистрация не является обязательной.

Переход права собственности предусмотрен, как нормами, регулирующими наследственные правоотношения, так и пунктом 2 статьи 218 ГК РФ. 

Пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Пункт 11 указанного Пленума № указывает на способы приобретения права собственности и определяет момент возникновения права собственности применительно к некоторым из них, что имело место у наследодателя: у него возникло право на дом, переданный по договору, своё право собственности он зарегистрировал надлежаще – в сельском совете, а так же в органах БТИ.

Пункт 59 Пленума № разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 « О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса (правоустанавливающий документ), иной возможности защиты нарушенного права наследника у истца не имеется.

Судом с достоверностью установлено, что ФИО4 принял наследство после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Кроме него наследником также является дочь наследодателя, ответчик по делу ФИО7.

Также судом установлено, что истец принял наследство после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подал заявление нотариусу о принятии наследства.

Судом в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец является наследником по закону после смерти наследодателя, иных наследников нет, после смерти наследодателя истец пользуется наследственным имуществом. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на ? долю жилого дома не имеется, суд пришел к выводу, что требования ФИО5 о признании за ним права собственности на наследственное имущество по закону подлежит удовлетворению.

Согласно п.8 Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Таким образом, суд включает в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Суд также включает в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец, представитель истца не заявляли ходатайства о взыскании с ответчиков судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в связи с чем судом данный вопрос не разрешался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО7, третье лицо: нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 47,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Гончаров