Дело № 2-2017/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска, в составе судьи Т.Л. Грачевой, 

при секретаре К.М. Деньгине, 

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, ИФНС России по Ленинскому району города Ульяновска, Администрации города Ульяновска о признании права собственности в порядке наследования на домовладение 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, ИФНС России по Ленинскому району города Ульяновска, Администрации города Ульяновска о признании права собственности в порядке наследования на домовладение по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что Отец истца - ФИО2, являлся собственником доли жилого дома и земельного участка. Вторым собственником была его сестра ФИО3

Право собственности было установлено на основании решения Ленинского районного суда г. Ульяновска.

В настоящее время ФИО3 после получения свидетельства о праве собственности продала свои доли ФИО4. Спора между ним или его отцом с ФИО4 о порядке пользования жилым домом и земельным участком не имеется. ФИО4 проживает в квартире №. Он просит признать право собственности на квартиру №.

По земельному участку также спора не имеется, поскольку уже был сложен порядок пользования земельным участком.

После того как нотариус отказала ему в выдачи свидетельства о праве на наследство, он обращался устно в УФРС для регистрации права. Документы у него приняты не были, поскольку отсутствовало свидетельство о праве собственности на отца. 

Просил суд признать за ним, ФИО1, право собственности в порядке наследования, на земельный участок площадью 102,11 кв.м, расположенного по адресу

<

адрес>, после смерти ФИО2. Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на 

<

адрес>, состоящая из помещения площадью 29,345 кв.м, комнаты: 2н, Зж, 4ж, 5п, 6п, 7п, что составляет 62/100 от 35/100 долей до или 217/1000 долей от всего домовладения, расположенной по адрес 

<

адрес>

В дальнейшем исковые требования истцом были уточнены, просил суд признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на 217/1000 долей домовладения пришедшее в непригодное состояние, 105/600 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и его представитель не присутствовали, ранее представитель истца исковые требования поддерживал, указав, что истец по факту вступил в наследство после смерти своего отца, приезжал в спорный дом, жил там некоторое время, обрабатывал участок, забрал из дома диван и телевизор. Наследственное дело после смерти отца не заводилось, поскольку ценного имущества у отца не было, а домовладение после решения суда оформлено не было, нотариус в устной форме отказал в оформлении наследства, сославшись на отсутствие объекта в собственности наследодателя. В настоящее время доля истца в доме пришла в непригодное для проживания состояние, он намерен оформить документы и продать принадлежащую ему, но не оформленную землю, однако, не может распорядиться имуществом в силу отсутствия документов о праве собственности наследодателя. Спора по границам с соседями не имеется. Фактически право собственности у наследодателя установлено решением Ленинского районного суда от 2002 года.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что проживает в спорном доме в принадлежащей ее семье части, вторая часть дома принадлежала ФИО6, после ее смерти дом перешел по наследство ее детям ФИО2 и ФИО3, между ФИО2 и ФИО3 был спор относительно наследства, в результате чего дом половина дома была между ними разделена и ФИО3 продала свою долю ее семье, а доля ФИО2 осталась не оформленной, он за домом не следил, в связи с чем приходящаяся на него доля стала разрушаться и фактически как объект недвижимости отсутствует, они не могут предпринять мер по ремонту своей части дома, соприкасаемой с частью П-вых. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, инвентарного дела, реестровые дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации". 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (пункт 36) разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Кроме того, исходя из положений статьи 12 ГК РФ, под способами защиты прав понимаются закрепленные законом материально-правовые и процессуальные меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав и осуществляется воздействие на правонарушителя.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Произвести раздел домовладения по 

<

адрес> следующим образом: Выделить ФИО3 в собственность 

<

адрес>, состоящую из помещения площадью 18,13 кв. м., что составляет 38/100 долей от 35/100 долей домовладения или 133/1000 долей от всего домовладения по 

<

адрес>. Выделить ФИО2 в собственность 

<

адрес>, состоящую из помещений площадью 29,34 кв. м, комнаты: 2п, Зж, 4ж, 5п, 6п, 7п, что составляет 62/100 от 35/100 долей домовладения или 217МООО долей от всего домовладения по 

<

адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 35/200 долей домовладения по 

<

адрес>, зарегистрированное в Департаменте по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Определить порядок пользования земельным участком при домовладении по 

<

адрес> следующим образом: ФИО3 передать в пользование земельный участок, площадью 102,11 кв. м., расположенный в следующих границах: Участок № по линии раздела -4,13 + 3,50 м по левой меже участка -4,13 м по тыльной меже участка - 3,50 м, Участок № по линии раздела -2,76+ 3,10+1,29 + линия раздела дома + 3,0 м по линии раздела двора общего пользования - 11,40 м. ФИО2 передать в пользование земельный участок площадью 102,11 кв.м., расположенный в следующих границах: по линии раздела-9,95 + 7,20+1 линия раздела дома +1,29 + 3,10 +2,76 + 7,70 м. Двор общего пользования находится в следующих границах: по линии раздела - 1,25 + 18,60 м по фасаду участка - 1,25 м левой границе участка - 18,60 м. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 за отклонение от идеальных долей в домовладении 4146,42 руб. и за производство работ по переоборудованию дома 333,86 руб. Обязать ФИО3 произвести следующие работы по переоборудованию дома: по квартире № - устроить дверной проем в бревенчатой стене (из оконного дверной); по квартирам № - заделать дверной проем. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение оставлено без изменения.

Данным решением установлено, что за ФИО6 было зарегистрировано на основании договора купли - продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат № от ДД.ММ.ГГГГ) на праве личной собственности 35/100 долей домовладения 54 расположенного по 

<

адрес>

Собственница спорного домовладения, согласно свидетельству о смерти, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО6 является в 1\2 доле - дочь ФИО7

Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: 35/100 долей смешанного жилого дома и других надворных построек, расположенных на земельном участке размером 583,50 кв. м.

На другую 1\2 долю указанного наследственного имущества свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 (доля 35\200), зарегистрировано право на общую долевую собственность на жилой 

<

адрес> с пристроями, общей площадью 89,29 кв. м. и принадлежностями (литеры: А, А1 -АЗ, а, а1,Г1,у, у1,1-Ч К, п).

ФИО2 право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал, ДД.ММ.ГГГГ скончался, что подтверждается свидетельством о смерти. 

После вынесения решения суда ФИО3 было получено свидетельство о праве на наследство по закону на 35/100 доли спорного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 583,50 кв.м. 

Из вышеуказанного свидетельства следует, что на ? долю наследственного имущества свидетельство о праве на наследство еще не выдано. 

В дальнейшем данное имущество было ею отчуждено. 

ФИО1 является сыном умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении истца. 

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, вместе с тем, истец принял наследство, забрав из спорного дома памятные и личные вещи ФИО2 ( телевизор и д.р.), некоторое время пользовался спорным земельным участком (приезжал отдыхать, высаживал огородные культуры).

Таким образом, истец принял наследство после смерти своего отца, однако право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировал, поскольку оно не было зарегистрировано на имя наследодателя. 

Согласно выписки из Управления Росреестра, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО8 – 65/300 долей в праве общей долевой собственности, ФИО9 – 65/300 долей в праве общей долевой собственности, ФИО10 Константиновне– 65/300 долей в праве общей долевой собственности, ФИО10 Константиновне– 35/200 долей в праве общей долевой собственности. 

Судом по данному делу была назначена строительно-техническая экспертиза, порученная ООО «ЭЮЦ», согласно которой: Сопоставляя данные визуального осмотра с нормативными требованиями, эксперт пришёл к следующему выводу - часть домостроения 

<

адрес> - часть пристройки лит. «А1» и пристройка лит. «А2», сени лит. «а», принадлежавшие ФИО2 при его жизни - в настоящее время:

- не соответствуют действующим нормативным требованиям в части наличия значительной деформации и физического износа несущих и ограждающих конструкций строений;

- являются непригодными для постоянного проживания (с учетом ветхого состояния конструкций, отсутствия системы отопления, электроснабжения, газоснабжения). Проведение работ по реконструкции строений по приведению их в пригодное для постоянного проживания состояние, учитывая несоразмерные значительные материальные затраты, по мнению эксперта, является экономически нецелесообразным;

- в пристройке лит. «А1» расположены помещения, принадлежавшие ФИО2, и помещение, относящееся к 

<

адрес>, разделяются они перегородкой, которая не может быть наружной ограждающей конструкцией. Текущее состояние части строения, принадлежавшей ФИО2 (протечки крыши, гниение перекрытия, переувлажнение общей перегородки, поражение её гнилью и т.д.), усугубляют состояние помещения квартиры №. 

Текущее состояние исследуемых строений и их сохранение (без проведения охранных мер) могут создавать и создают угрозу жизни и здоровью граждан (прежде всего жителям квартиры №).

Общая площадь земельного участка 

<

адрес> составляет 583,5м2 (кадастровый №, межевание не проведено), см. рис.1.

Домостроение участке 

<

адрес> представляет собой блокированный жилой дом, состоящий из трех квартир;

Согласно предоставленным документам, выписке из ЕГРН собственниками 65/100 (

<

адрес>) домовладения 

<

адрес> являются ФИО4, ФИО5, ФИО11; собственником 35/200 (

<

адрес> - ФИО4 Квартира № (35/200) принадлежала ФИО2 при его жизни.

Площадь земельного участка, относящегося к квартирам №, соответственно (по документам), будет составлять 583,5х0,65=379,28м2 + 583,5x0,35:2=102,1 1м2, всего 481,39м2.

Площадь земельного участка, относящегося к квартире № (принадлежавшая ФИО2) (по документам) будет составлять 583,5x0,35:2=102,11 м2.

По результатам проведенной геодезической съемки было установлено, что общая площадь земельного участка 

<

адрес> составляет по факту 590, 7м2, из них:

- участок в пользовании 

<

адрес> - 401, 8м2;

- участок в пользовании 

<

адрес> - 83,2м2;

- участок в пользовании 

<

адрес> - 66,7+15,1м=81,8м2;

- по левой границе участка двор общего пользования - 23,9м2.

Примечание: согласно схеме (рис.2) площадь двора общего пользования составляет 1,25х18,60=23,3м2. Соответственно, площадь земельных участков, относящихся к квартирам № и №, определяется (по документам) из расчета 204,22-23,3-180,92:2-90,46м2 (т.е., следует учитывать, что в площадь участка 102,11м2 входит и площадь части двора общего пользования).

Границы земельного участка, относящегося к квартире № устанавливались экспертами максимально приближенно к схеме (рис.2), исходя из фактических размеров участка и расположенных на нем строений, см. горизонтальную съемку земельного участка 

<

адрес> в приложении к данному заключению: с тыльной стороны по линии раздела - от сеней лит. «а» на расстоянии 1,31м - длина 9,76м; вдоль сеней лит. «а» и пристройки лит. «А2» на расстоянии 1,16-0,19м - длина 7,18м; далее - по линии раздела дома (пристройка лит. «А1») - 3,27+3,97м. далее по линии раздела - 0,6+3,01+2,76+7,24м.

Оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности, а также имеющего соответствующую квалификацию и опыт работы, у суда не имеется. 

Следовательно, суд находит возможным взять за основу заключение эксперта, при определении размера материального ущерба, причиненного истцу.

Согласно выписки из Управления Росреестра, земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности: ФИО8 – 65/300 долей в праве общей долевой собственности, ФИО9 – 65/300 долей в праве общей долевой собственности, ФИО10 Константиновне– 65/300 долей в праве общей долевой собственности, ФИО10 Константиновне– 35/200 долей в праве общей долевой собственности. 

Право на 105/600 долей на земельный участок и на 217/1000 долей на жилой дом в праве общей долевой собственности, приходящиеся на долю истца, в Росреестре за кем –либо не зарегистрировано. 

Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию право собственности в праве общей долевой собственности на 217/1000 долей жилого дома с кадастровым номером №, пришедшие в непригодное состояние, 105/600 долей земельного участка с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, учитывая, что спор вытекает из наследственных отношений, надлежащим ответчиком по делу является Администрация города Ульяновска, в связи с чем в иске к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, ИФНС России по Ленинскому району города Ульяновска следует в иске отказать. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1, право собственности в праве общей долевой собственности на 217/1000 долей жилого дома с кадастровым номером № пришедшие в непригодное состояние, 105/600 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

В остальной части иска отказать.

Копия решения подлежит направлению в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Т.Л.Грачева