Дело № 2-2287/2024 

УИД 69RS0036-01-2024-004798-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 октября 2024 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Шакурова А.В.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

с участием представителя истца ООО «Инком Дом Тверь» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инком Дом Тверь» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пеней за просрочку платежей, 

у с т а н о в и л:

ООО «Инком Дом Тверь» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пеней за просрочку платежей по жилому помещению – 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований с учетом уточнений указывает, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по данному адресу. Свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме надлежащим образом не исполняет, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.07.2021 по 01.07.2024 по жилому помещению 

<

адрес> по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 34 362,85 руб. Также истец просит взыскать пени за просрочку платежей за период с 11.08.2021 по 11.07.2024 а размере 4 360,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 361,71 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Инком Дом Тверь» по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования с учетом уточнений, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не согласился с исковыми требованиям, полагал, что истцом не предоставлено подтверждение осуществления содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Суд, заслушав представителя истца ООО «Инком Дом Тверь» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования от 14.08.2020 способом управления домом выбрано управление управляющей организацией ООО «Инком Дом Тверь», выбрано уполномоченное лицо для заключения дговора управления многоквартирным домом.

14.08.2020 между ООО «Инком Дом Тверь» и собственниками помещений многоквартирного дома в лице уполномоченного лица заключен договор управления данным многоквартирным домом, в соответствии с которым начисление, обработка и сбор платежей с собственников за предоставленные услуги, в том чсле направление собственникам/нанимателям помещений счетов на оплату оказанных услуг возложена на управляющую организацию.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что начисление платы, ее последующее выставление ответчику производится истцом на законных основаниях. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в течение всего периода образования предъявленной к взысканию задолженности. 

Таким образом, ответчик является лицом, обязанным своевременно и в полном объеме оплачивать за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако свою обязанность надлежащим образом не исполняет, в результате чего в период с 01.07.2021 по 01.07.2024 по жилому помещению 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 34 362,85 руб. 

Размер задолженности, период ее образования, подтверждены соответствующими приложенными к иску расчетами, доказательств своевременного и полного внесения платы в спорный период ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии у ответчика вышеуказанной задолженности за спорный период в указанном истцом размере.

Соблюдение истцом приказного порядка взыскания указанной в иске задолженности документально подтверждено копией определения мирового судьи судебного участка № 69 Тверской области от 01.02.2024.

Расчет пеней выполнен в отдельности по каждому ежемесячному платежу, по правилам, установленным ст. 155 ч. 14 ЖК РФ. В связи с изложенным при разрешении исковых требований суд полагает необходимым руководствоваться расчетами основного долга и пеней, представленными истцом. 

Поскольку расчет основного долга документально подтвержден, суд приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности в указанном в иске размере. 

Суд с учетом размера задолженности ответчика перед истцом, последствий нарушения ответчиком возложенных на него обязательств приходит к выводу о том, что размер предъявленной к взысканию пени является разумным, полностью соразмерным последствиям нарушения обязательства, поэтому исковые требования о взыскании пеней за просрочку внесения платы также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 361,71 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Инком Дом Тверь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инком Дом Тверь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2021 по 01.07.2024 в размере 34 362 рубля 85 копеек, пени за просрочку платежей за период с 11.08.2021 по 11.07.2024 в размере 4 360 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 361 рубль 71 копейка, а всего 40 085 рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2024 года.

Председательствующий А.В. Шакуров