Дело № 2-43/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 07 февраля 2019 года

<

адрес> 

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Горбуновой С.А.,

при секретаре Малышевой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица – Отдела по опеке и попечительству администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес> – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что ей и ее несовершеннолетним детям на праве собственности принадлежит по 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи земельного участка и изолированной части жилого дома, решением Николаевского районного суда 

<

адрес> и договором дарения. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства и не проживают: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (родной брат истца), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянница истца), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянники истца). Ответчик ФИО6 периодически появляется в данном жилом помещении, чтобы переночевать и переодеться. Ответчик ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по указанному адресу, в связи с проживанием в приёмной семье. Ответчики ФИО8 и ФИО9 это дети умершей сестры истца ФИО10, которые в настоящее время проживают в приёмной семье. Коммунальные платежи оплачивала и оплачивает только ФИО1 Ответчики какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывали. Вещей ответчиков в жилом доме не имеется, спальное место отсутствует. Где в настоящее время проживают ответчики: ФИО7, ФИО8 и ФИО9 истцу неизвестно. Ответчики не являются членами семьи истца. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца. ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в жилом помещении не проживают. Эти обстоятельства ставят ее в тяжёлое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, а также не имеет возможности оформить детское пособие и субсидии. Таким образом, наличие регистрации у ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учёта.

Просит суд прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объёме.

Ответчики ФИО6, ФИО7, законный представитель ФИО8 и ФИО9 – ФИО17 представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции по 

<

адрес>, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Представитель третьего лица ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований в части снятия с регистрационного учёта несовершеннолетних ФИО8, ФИО9

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что я живет по соседству с ФИО1. Между их дворами вместо забора натянута сетка – рабица, поэтому всё, что у них происходит ей видно. Людмила живёт в своём доме с гражданским мужем и детьми, которых у неё пятеро. Иногда приходит её брат – ФИО6, но крайне редко. Он злоупотребляет спиртным. Всё время грязный, не опрятный. Устраивает скандалы, кричит, пугает детей ФИО11. Они в такие моменты бегут прятаться за дом. Он не работает, на что живёт – не известно. К тому же в пять утра к нему могут прийти его «товарищи» и даже если его дома нет, они кричат и будят всю округу. ФИО7 давно уехала, у ФИО11 больше не живёт. Со слов ФИО11 ей известно о том, что она живёт в Волгограде.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что решением Николаевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, как своим собственным в течении срока приобретательной давности жилым домом общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., в 

<

адрес>. При разрешении данного спора от заинтересованных лиц ФИО6 и ФИО12 поступали заявления, согласно которым они не возражали против удовлетворения требований ФИО1 (копия на л.д.13-15).

Из данного дела также усматривается, что владельцем данного домовладения являлась изначально мать ФИО1, ФИО6, ФИО10 - ФИО13, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и согласно ответу нотариуса все наследство принято после ее смерти ФИО1

Согласно свидетельству о смерти ФИО10, являвшейся матерью несовершеннолетних ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) она умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти ФИО13 и правоотношений по имуществу, открывшемуся после смерти последней.

Свидетельствами о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> выданными ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, по ? общей долевой собственности на жилой дом, площадью 60 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (копия на л.д.6-9).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 безвозмездно передала ФИО3, ФИО4, ФИО5, в общую долевую собственность по ? доли каждому земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> (копия на л.д.12). 

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> ФИО6, ФИО7, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ФИО8, ФИО9, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.21).

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права истцов – собственников спорного жилого помещения нарушаются регистрацией в нём ответчиков. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

К такому выводу суд пришёл с учётом объяснений истца, объективно подтверждённых исследованными в судебном заседании материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением принадлежащим истцам. 

При этом решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является основанием для снятия их с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем данные требования не подлежат отдельному разрешению.

Также суд, руководствуясь требованиями ст. 98 ГПК РФ, полагает взыскать с ответчиков ФИО6, ФИО7 в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях, по 150 рублей с каждого (чек-ордер л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета отказать.

Взыскать с ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Горбунова