Дело №2-185/2019

Р Е Ш Е Н И Е

г.Фокино 20.03.2019

Именем Российской Федерации

Фокинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Индиченко П.Н.,

при секретаре судебного заседания Гончар М.Н.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г.ФокиноФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

НАДАРЯН ФИО2

к ВЕРНИЧЛеониду Александровичу

о признании утратившим право 

пользования жилым помещением и 

снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.05.2018. По данному адресу до настоящего времени сохраняет регистрацию бывший собственник спорного жилого помещения ФИО4, который в соответствии с условиями договора купли-продажи должен был решить вопрос о снятии с регистрационного учета и выселении в срок до 11.06.2018, но не исполнил данное условие, предусмотренное договором купли-продажи, чем нарушаетего права как собственника.Какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключались.Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО3 просил суд признать ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО3 на иске настаивал, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовал,поскольку по месту регистрации не проживает, установить его место нахождения не представляется возможным; дело рассмотрено судом по последнему известному месту жительства ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 действительно является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.05.2018, заключенного между ним и ФИО4, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю от 24.05.2018 о государственной регистрации права №.

Согласно выписке издомовой книги от 5.02.2019ФИО4 в спорном жилом помещении зарегистрирован с 17.03.2006 до настоящего времени.

Из рапорта судебного пристава-исполнителя по ОУПДС ОСП по г.ФокиноФИО5 от 19.03.2019 усматривается, что ФИО4 после продажи спорного жилого помещения в нем не проживает, фактическое местонахождение его неизвестно.

Вместе с тем, пунктом 5 договора купли-продажи спорного жилого помещения от 11.05.2018 предусмотрена обязанность ФИО4 сняться с регистрационного учета и выселиться до 11.06.2018. Требования ФИО3 о снятии с регистрационного учета ответчиком не выполнены.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах иск является законным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, то есть с 25.03.2019, путем подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд. Срок подачи апелляционной жалобы – по 25.04.2019.

Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, количество которых должно соответствовать числу участвующих в деле лиц.

Судья П.Н. Индиченко