РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2447/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-000337-76) по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о вселении, обязании передать ключи, не чинить препятствий в пользовании квартирой, мотивируя свои требования тем, что истец с рождения зарегистрирована в квартире по адресу: адрес и вселена в нее в качестве члена семьи нанимателя. Истец зарегистрирована по указанному адресу своим отцом фио, который умер, после чего в 2021г. истец проживала в спорном жилом помещении со своей матерью фио, бабушкой, дедушкой и братом своего отца ФИО3 (ответчик). В связи с конфликтными отношениями между сторонами, после смерти бабушки мать истца была вынуждена выехать из спорного жилого помещения в конце 2021г., при этом истец осталась проживать там. В июле 2022г. истец выехала на дачу для проведения отпуска. После возвращения из отпуска, истец обнаружила, что ответчик не осуществлял уход да дедушкой и жилым помещением. Между сторонами стали усугубляться конфликтные отношения, в связи с которыми истец была вынуждена выехать из квартиры, при этом в квартире остались вещи истца. Ответчик сменил замки на входной двери в квартиру и на почтовом ящике, в связи с чем истец не смогла вернуться в спорное жилое помещение. Переговоры с ответчиком, а также направленная в его адрес претензия о выдаче истцу ключей от квартиры и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, результатов не принесли. Также истец обращалась в правоохранительные органы по поводу чинения ответчиком препятствий истцу в пользовании спорным жилым помещением. Истец просит суд вселить истца в вышеуказанное жилое помещение, обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой и выдать истцу ключи от жилого помещения.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

 Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес была предоставлена на условиях социального найма.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы истец с рождения и ответчик.

В обоснование своих требований истец указывает на чинение препятствий со стороны ответчика истцу во вселении в указанное жилое помещение и пользовании им, на отказ ответчика в передачи истцу ключей от входной двери в спорное жилое помещение, что нарушает права истца, препятствует ее вселению в спорное жилое помещение, чем со стороны ответчика созданы препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещением.

Представленные истцом доказательства о чинении истцу о стороны ответчика препятствий во вселении и пользовании спорным жилам помещением, отказе в передачи ключей от входной двери квартиры, с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, суд признает допустимыми доказательствами, подтверждающим доводы истца.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

При принятии решения, суд руководствуется установленными обстоятельства, подтвержденными письменными доказательствами. 

Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что истец является членом семьи нанимателем спорного жилого помещения, зарегистрирована в нем в установленном законом порядке, приобрела право пользования спорной квартирой, у истца имеется желание вселиться в спорное жилье, что было подтверждено в ходе судебного разбирательства, однако у истца отсутствуют ключи от входной двери квартиры, таким образом со стороны ответчика истцу созданы препятствия в пользовании жилым помещением, с учетом того, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, что не было оспорено стороной ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части вселения последней в спорное жилое помещение, обязании ответчика устранить препятствия в пользовании истцом спорным жилым помещением, обязании ответчика передать истцу ключи от входной двери спорного жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО3 (паспортные данные......) не чинить ФИО2 (паспортные данные) препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

Вселить ФИО3 в жилое помещение по адресу: адрес.

Обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от жилого помещения по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 06.09.2025 года

Судья Д.В. Асауленко