РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 

дело № 2-1643/2018

г. Мелеуз

27 сентября 2018 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района 

<

адрес обезличен> к ФИО1 ... о взыскании задолженности и пени по арендной плате за аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности,

у с т а н о в и л :

Администрация МР 

<

адрес обезличен> обратилась в суд с иском (с учетом уменьшения суммы исковых требований) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что 

<

дата обезличена> истец предоставил ответчику в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м, под размещение объектов коммунального хозяйства сроком на 10 лет.

В соответствии с условиями договора ответчик взял на себя обязательство своевременно и полностью выплачивать арендную плату в размере и порядке, установленных Договором.

Однако данные обязательства ответчиком не исполнялись.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> в размере ... рублей.

В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 иск признал частично, просил снизить размер неустойки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 

<

дата обезличена> между Администрацией МР 

<

адрес обезличен> (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор 

<

№> аренды на земельный участок, находящийся в государственной собственности с кадастровым номером 

<

№>, из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м, предоставленный под размещение объектов коммунального хозяйства.

Договор заключен сроком на 10 лет.

Пунктом 3.1 Договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы на дату подписания договора составляет ... рубля. Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 

<

дата обезличена>, 

<

дата обезличена>, 

<

дата обезличена>, 

<

дата обезличена> путем перечисления на счет УФК Минфина РФ по РБ (пункт 3.2).

Фактическое принятие ответчиком земельного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи от 

<

дата обезличена>.

В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору ответчик обязался выплачивать арендодателю пени за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.

Разрешая спор и частично удовлетворяя заявленные исковые требования, руководствуясь положениями ст.ст. 606, 614, 309, 310 ГК РФ, суд исходит из того, что обязательства по уплате арендной плате исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, задолженность по арендной плате погашена им лишь 

<

дата обезличена> при рассмотрении настоящего дела в суде. 

Суд, применяя положения ст. 333 ГК РФ, исходит из того, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Принимая во внимание последствия нарушения обязательства по договору аренды, соразмерность неустойки тяжести указанных последствий и размеру обязательства, суд считает необходимым снизить размер неустойки с ... рублей до ... рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

При таких обстоятельствах, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Администрации муниципального района 

<

адрес обезличен> к ФИО1 ... о взыскании задолженности и пени по арендной плате за аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу Администрации муниципального района 

<

адрес обезличен> пени, начисленные за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> по договору аренды 

<

№> от 

<

дата обезличена> в размере ... рублей.

Взыскать с ФИО1 ... в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий судья В.А. Галиев