УИД: 50RS0004-01-2024-005392-49

№2-352/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г. Волоколамск 19 марта 2025 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе 

Председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

С участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3 о взыскании денежных средств в счет компенсации понесенных расходов на строительство жилого дома, неотделимые улучшения жилого дома, 

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств в счет компенсации понесенных расходов на строительство жилого дома, неотделимые улучшения жилого дома в общем размере 

<

данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В обоснование иска указал, что ФИО3 и ФИО3 на основании договора дарения принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по ? доли каждому. В период с 2019 по 2022 год ФИО3 за счет собственных денежных средств на указанном земельном участке построил жилой дом. Дому впоследствии присвоен №А. Право собственности на дом зарегистрировано за истцом и ответчиком по ? доли. С 2022 года по настоящее время ФИО3 за счет личных денежных средств производит внешнюю и внутреннюю отделку жилого дома, подводит коммуникации, заключил договор с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик, как владелец ? доли, не нес расходов на строительство и отделку жилого дома, на подведение коммуникаций, строительство хозяйственных построек. Общая сумма всех понесенных расходов истца составила 

<

данные изъяты>. (л.д. 167-172): из них работы по изготовлению, монтажу и доставке дома по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> окна согласно бланка-заказа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> подключение газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации по договору №-№ дополнительного соглашения №-№ в размере 

<

данные изъяты>., дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №

<

адрес> сумме 

<

данные изъяты> оплата по договору купли-продажи газового оборудования согласно заказа №МТ-8462 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> электромонтажные работы, установка и подключение распаечных коробок, розеток и выключателей согласно договора подряда на выполнение электромонтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., выкапывание для септика, копка 4 колец согласно договора подряда на строительные работы от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>., строительные материалы: ИП ФИО6 ендова 2000 2 шт. 

<

данные изъяты>., планка фронтона 2м. 

<

данные изъяты>., доски 4 шт. 

<

данные изъяты>., доска 1 шт. 

<

данные изъяты>., доставка 

<

данные изъяты>., ИП ФИО10 доски 12 шт. 

<

данные изъяты> доставка 

<

данные изъяты>., ИП ФИО11 доски 12 шт. 

<

данные изъяты>., доски 1 шт. 

<

данные изъяты>., ИП ФИО10 доска 44 шт. 

<

данные изъяты>., угол 4 шт. 

<

данные изъяты>., плинтус 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>., коробка ВДФ 5 шт. 

<

данные изъяты>., наличник 5шт. 

<

данные изъяты>., петли 2 шт. 

<

данные изъяты>., защелка 2 шт. 

<

данные изъяты>., ИП Васильева саморезы 

<

данные изъяты> ИП ФИО12 ПШО 1 кг. 

<

данные изъяты>., саморез по дереву 2 кг. 

<

данные изъяты>., ПШО 1 кг. 

<

данные изъяты>., ИП ФИО13 балясина 9 шт. 

<

данные изъяты>., шуруп 9 шт. 

<

данные изъяты>., ИП ФИО11 брусок 2 шт. 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., ИПФИО12 скобы, саморезы 

<

данные изъяты> руб., ИП ФИО11 гайка 

<

данные изъяты>., шайба 

<

данные изъяты>., шуруп 

<

данные изъяты>., саморезы 200 руб., саморезы 

<

данные изъяты>., ИП ФИО14 саморезы, скоба 

<

данные изъяты>., ИП ФИО6 гвозди строительные 216 руб., ИП Васильева пластина крепеж, саморезы 

<

данные изъяты> руб., ИП ФИО6 ПШО, саморез, скобы 

<

данные изъяты> ИП ФИО15 саморез, шуруп, шайба, вспененный полиэтилен 

<

данные изъяты>., доставка 

<

данные изъяты>., ИП ФИО16 утеплитель 

<

данные изъяты>., утеплитель 

<

данные изъяты>., утеплитель 

<

данные изъяты>., цемент 

<

данные изъяты>., ИП ФИО11 фенилакс 

<

данные изъяты>., ИП ФИО15 джи профиль арабика, околооконная арабика, финишная арабика 

<

данные изъяты>., ИП ФИО17 профнастил 

<

данные изъяты>.,ИП ФИО15 кирпич 

<

данные изъяты>., ИП ФИО6 ондулин 

<

данные изъяты>.. пескобетон, брус, доска, свая винотовая 

<

данные изъяты>., доставка 

<

данные изъяты>., ИП Васильева изоспан 

<

данные изъяты>., ИП ФИО15 софит, роклайт, брусок 

<

данные изъяты> руб.,ИП ФИО6 пескобетон, брусок 

<

данные изъяты> руб., ИП ФИО10 цемент евро 

<

данные изъяты>.,ИП ФИО15 околооконная арабика, финишная арабика 

<

данные изъяты>.,ИП ФИО12 кирпич 

<

данные изъяты>., кирпич 

<

данные изъяты>., кирпич 

<

данные изъяты>., кирпич 

<

данные изъяты>., угол 

<

данные изъяты>., кирпич 

<

данные изъяты>,, ИП ФИО6 отлив 

<

данные изъяты>., отлив 

<

данные изъяты>., ИП ФИО15 кольцо, сваи, труба, брусок, арабика 

<

данные изъяты>., ИП ФИО17 кольцо колод, конусный переход с крышкой, доставка 

<

данные изъяты>., ИП ФИО12 кольцо колодезное с замком, крышка с люком, труба дренажная, доставка 

<

данные изъяты> ИП ФИО6 муфта. Тройник, труба дренажная, брусок 

<

данные изъяты>., ИП ФИО18 труба ПЭ 

<

данные изъяты>., ИП ФИО18 труба политрон, тройник 

<

данные изъяты>.,ИП ФИО13 кремник, выключатель 

<

данные изъяты>.,ИП ФИО19 термоусадка 

<

данные изъяты>., ИП ФИО17 электрика 

<

данные изъяты>., Трудяга муравей автомат для счетчика 

<

данные изъяты>., ИП ФИО20 шина, автомат, клемы 

<

данные изъяты>., ИП ФИО13 ацетон, растворитель. Лак, кисть 

<

данные изъяты>., ИП ФИО21 рубероид 

<

данные изъяты>., ИП ФИО22 доставка, транспортные услуги 

<

данные изъяты>., хоз. Товары доска 

<

данные изъяты>., ИП ФИО14 гвозди 

<

данные изъяты>., ИП ФИО11 свая 

<

данные изъяты>., ИП ФИО23 свая 

<

данные изъяты>., ИП ФИО24 сетка рабица 1500 руб.Магазин все для дома ДЖИ профль Арабика 

<

данные изъяты>., ИП ФИО10 угол, профиль, доставка 

<

данные изъяты>., ИП ФИО15 ДЖИ профиль, отлив 

<

данные изъяты>., угол арабика, ДЖИ профиль 

<

данные изъяты> руб., ИП ФИО21 лист гоф., доставка 

<

данные изъяты>., ИП ФИО24 сетка рабица 

<

данные изъяты>., ИП ФИО25 автомат 3-полюсный, уличный, замок монтажный, рейка, шина, кабель, кронштейны 

<

данные изъяты>., ИП ФИО19 кабель, выключатели, шина, термоцусадка 8585 руб. (л. д. 167-172): На изготовление ООО «ГеоПлюс» технического плана на жилой дом, который был использован при регистрации права, истец понесены расходы в размере 

<

данные изъяты> руб. Ответчику ФИО3 было известно о строительстве истцом жилого дома. С ним были согласованы размер и характеристики жилого дома. Уведомление о строительстве жилого дома, на газификацию, регистрацию права собственности на дом подавались совместно ФИО3 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ нотариус направил истцу предложение о выкупе у ответчика 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию в порядке судебного урегулирования спора. До настоящего времени ответ на претензию не получен. 

В судебном заседании истец, его представитель по доверенности ФИО1 требования уменьшили, просят взыскать с ответчика ? долю фактически понесенных расходов на строительство жилого дома, неотделимые улучшения жилого дома в общем размере 

<

данные изъяты>. Указав, что в перечне расходов (л.д. 168) ошибочно указана сумма по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп. В обоснование требований указала, что истцом расходы на строительство дома, подведение коммуникаций: газоснабжение, электричество, септика были понесены истцом. Строительство дома, проведение газоснабжения было согласовано с ответчиком. Ответчик не работал, поэтому для строительства истцом был взят кредит.Согласно достигнутой устной договоренности с ответчиком, он должен был возмещать денежные средства на строительство дома истцу, сроки не оговаривались. Также истцом в 2023-2024 году были проведены ремонтные работы по внешней отделке, утеплению дома и переоборудованию встроенного крыльца в веранду, для чего приобретались строительные материалы, в том числе доски, окна. Планировалось круглогодичное проживание в доме истца и родителей. Полагают, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку право собственности истца и ответчика на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о продаже ответчиком 1/2 доли в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию об оплате денежных средств в счет компенсации понесенных расходов на строительство, внешнюю и внутреннюю отделку дома, подведение коммуникаций в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил письменные возражения. В которых указал, что никаких договоренностей с истцом у него не было. Он был против отделки и улучшения строений на территории. У него не было средств, и его устраивало минимальное. У них не складывается нормальное общение, ответчик в доме не появляется. Мать просила его отказаться от всего и переписать все на нее.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что между сторонами соглашение о строительстве дома и о возмещении ответчиком истцу каких-либо расходов в связи со строительством жилого дома не заключалось. Ответчик не имел финансовой возможности нести расходы, не планировал строительство дома. В доме не проживает. Сумма расходов на строительство жилого дома достоверными доказательствами не подтверждена. Расходы, понесенные истцом на коммуникации и ремонт, относятся к улучшению имущества, не были согласованы с ответчиком. Также просит отказать в удовлетворении исковых требований, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности, поскольку истцу должно было стать известно о нарушении его прав с момента строительства дома в 2019 году и несения расходов на его строительство.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что на семейном совете было решено построить жилой дом. Строительство дома было согласовано с ответчиком. Дом строился на деньги истца, который для строительства взял кредит в банке. Ответчик обещал давать деньги. С 2022 года ответчик в дом не приезжал.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что на семейном совете было решено построить жилой дом. Строительство дома было согласовано с ответчиком. ФИО5 взял кредит на строительство. ФИО4 обещал давать деньги с зарплаты по 

<

данные изъяты>. в месяц. Когда дом построили, решили его отделать панелями. Также в доме перестроили террасу. ФИО4 приезжал на участок. Помогал строить забор, баню. Последние 2,5-3 года вообще не приезжал.

Рассмотрев требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользовании, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности, понесший расходы на неотделимые улучшения общего имущества в виде жилого помещения в целях приведения его в состояние, пригодное для проживания, вправе требовать их возмещения от другого сособственника соразмерно его доле.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

По делу установлено, что ФИО3 и ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:07:0070508:39 площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждый. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО3 и ФИО3 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № площадью 79,2 кв.м., возведенном на указанном земельном участке, по ? доли каждый. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Жилому дому впоследствии присвоен №А.

Как следует из искового заявления, пояснений истца, указанный жилой дом был возведен истцом ФИО3 в 2019 году полностью на денежные средства истца. Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Истцом в подтверждение заявленных требований представлен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Твоя Усадьба», на изготовление, доставку и монтаж жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно данного договора п. 4.1 стоимость услуг составила 

<

данные изъяты>. В подтверждение факта оплаты истцом представлены акт сдачи приемки работ, квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб. и квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты>

На основании договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №, газоиспользующее оборудование в доме подключено к сети газораспределения. Сумма расходов, понесенных истцом ФИО3, согласно представленных квитанций составила: 138441 руб., что подтверждается кассовыми чеками от 05.06.2023 года, от 01.11.2023 года, от 02.02.2024 года. Также истом понесены расходы на приобретение газового оборудования в сумме 

<

данные изъяты> что подтверждается заказ клиента от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно представленных квитанций истцом понесены расходы на установку септика, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6355 руб. и от ДД.ММ.ГГГГ 3400 руб. и расходы на выполнение электромонтажных работ в жилом доме в д. Середниково на сумму 

<

данные изъяты>., что подтверждается договором подряда на выполнение электромонтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО9, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ оказанных услуг : установка и подключение распаечных коробок в жилом доме, установка и подключение розеток, выключателей, подключение светильников. Также понесены расходы на приобретение электрооборудования на сумму 

<

данные изъяты>. (чек от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО25) и 

<

данные изъяты>.( чек ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО19).

При подаче документов на регистрацию права собственности на жилой дом, был представлен технический план на жилой дом, составленный ООО «ГеоПлюс», расходы на изготовление которого в размере 

<

данные изъяты> были понесены истцом, на что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено из материалов дела, что уведомление о строительстве и о завершении строительства жилого дома, были поданы совместно ФИО3 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ администрацией Волоколамского городского округа им было дано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам. Заявка на проведение газификации дома, находящегося в общей долевой собственности сторон, была подписана ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО3 Документы на регистрацию права собственности на жилой дом были поданы их представителем по доверенности.

Оценив представленные доказательства, с учетом установленных обстоятельств строительства жилого дома за счет средств истца на земельном участке, принадлежащим сторонам на праве общей долевой собственности, результат данного строительства был принят ответчиком, стороны являются титульными сособственниками спорного жилого дома, право собственности на жилой дом зарегистрировано как за истцом, так и за ответчиком в равных долях, учитывая документальное подтверждение произведенных истцом из личных денежных средств понесенных расходов на общую сумму 

<

данные изъяты>., из них 

<

данные изъяты> ( денежные средства на строительство дома по договору подряда)+

<

данные изъяты> руб.(расходы на проведение газоснабжения)+

<

данные изъяты>.(расходы на газовое оборудование)+ 

<

данные изъяты>. (расходы на изготовление технического плана)+

<

данные изъяты>. (расходы на электромонтажные работы)+ 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> (расходы на приобретение электрооборудования)+

<

данные изъяты>. (расходы на установку септика).

Следовательно, ответчик, не участвовавший своими денежными средствами в осуществлении строительства жилого дома, фактически является выгодоприобретателем проведенных работ в виде достроенного и введенного как в эксплуатацию, так и в гражданский оборот дома, следовательно, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащения в сумме 

<

данные изъяты>., что составляет ? долю от 

<

данные изъяты>

Оснований для взыскания расходов в большем размере суд не находит, поскольку они не подтверждены допустимыми и достоверными доказательствами.

Часть кассовых и товарных чеков на приобретение стройматериалов представлены за период до строительства жилого дома, а именно от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО10 3088 руб., от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО16 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО10 

<

данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО16 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО21 

<

данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО17 

<

данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО11 

<

данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО24 

<

данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО10 

<

данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ гола ИП ФИО24 сетка рабица 

<

данные изъяты>., от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО10 

<

данные изъяты>

Также не подлежат взысканию расходы по чеку от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО19 кабель, выключатели, шина, термоусадка 

<

данные изъяты>., поскольку работы по прокладке электричества были окончены и приняты согласно акту приема-передачи оказанных услуг ДД.ММ.ГГГГ. 

Не имеется оснований для взыскания расходов в размере 

<

данные изъяты> по договору подряда на строительные работы от ДД.ММ.ГГГГ (выкапывание ямы для септика), поскольку доказательств, подтверждающих несение указанных расходов на данную сумму, истцом не представлено.

Также суд не находит оснований для взыскания с ответчика 1/2 доли расходов, понесенных истцом на отделку дома, переоборудованию встроенного крыльца в веранду, установку окна: с целью улучшения условий проживания.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательное обогащение не подлежит возврату, если воля лица, передавшего денежные средства или иное имущество, была направлена на передачу денег или имущества в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без какого-либо встречного предоставления в дар, либо в целях благотворительности. 

В силу положений п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

На основании норм статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, основными условиями для возложения на одного сособственника обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт, улучшение общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества пригодным для его использования по назначению. 

На основании объяснений сторон, показаний свидетелей, судом установлено, что работы по ремонту и обустройству (улучшению) жилого дома не согласовывались с ответчиком и производились истцом по собственной инициативе для улучшения условий проживания с семьей, доказательств необходимости их проведения с целью сохранения имущества не представлено.

Доказательств подтверждающих, что стороны достигли соглашения по характеру и объему произведенного истцом ремонта, указанные работы произведены по поручению либо с согласия ответчика, в деле отсутствуют. Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств необходимости выполнения работ в целях сохранения жилого помещения в надлежащем (исправном) состоянии, как и доказательств необходимости несения расходов на ремонт вышеуказанного жилого дома и что эти расходы носили бы необходимый и обязательный характер. 

Кроме того, представленные истцом платежные и иные документы, не могут быть признаны допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку они не содержат сведений, позволяющих отнести данные расходы к расходам, произведенным истцом, а также создания в результате данных работ неотделимых улучшений, влияющих на размер стоимости имущества.

В связи, с чем оснований для возложения на ответчика обязанности возместить часть стоимости пропорционально принадлежащей доле, понесенных истцом подобных расходов, не имеется. 

Заявление представителя ответчика о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании суд считает необоснованными.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Суд полагает, что о нарушении своего права истец должен был узнать ДД.ММ.ГГГГ после осуществления регистрации права общей долевой собственности собственности на жилой дом. С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований на сумму 

<

данные изъяты>. с ответчика в пользу истца должна быть взыскана государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО3 к ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, денежные средства в счет стоимости расходов на строительство жилого дома и его неотделимые улучшения в размере 

<

данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В части взыскания денежных средств в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Е.Н. Коняхина 

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2025 года.

Копия верна

Судья