Дело № 2-547/2019 25 апреля 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд С.Петербурга в составе:

председательствующего – судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Башиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу № 147 о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу № 147 о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК и просит: признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК № 147 многоквартирного дома в форме очного голосования по адресу: 

<

адрес>, проводимое 16.04.2018 года, оформленное Протоколом от 16.04.2018 года отчетно-перевыборного общего собрания собственников ЖСК № 147. 

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником жилого помещения – 

<

адрес> По имеющимся у истца данным: по результатам общего собрания членов ЖСК № 147, оформленного Протоколом от 16.04.2018 года общего собрания собственников ЖСК №147, собранием приняты ряд решений, которые, по мнению истца, противоречат Жилищному кодексу РФ и Уставу ЖСК. При этом указанный Протокол не был ни опубликован, ни размещен на информационных стендах многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Так же указанный Протокол не размещен на сайте www.gov.spb.ru, в разделе раскрытия информации.

Ч. 1 ст. 117 ЖК РФ предусмотрено, что, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива; решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено ЖК РФ, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Согласно Главе 10 Устава ЖСК № 147‚ Кооператив обязан ежегодно проводить общее собрание своих членов не позднее 90 дней после окончания финансового года. При этом, уведомление о проведении общего собрания размещаются на информационных досках в подъездах многоквартирного дома не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания. Считает, что оспариваемое собрание проведено с существенными нарушениями порядка созыва, порядка подсчета, информирования иных собственников помещений, поскольку надлежащего уведомления о проведении собрания не было; собрание проведено не уполномоченным лицом и с существенными нарушениями порядка проведения и подсчета голосов. Также существенным нарушением, указанных в Уставе Кооператива норм является, что поставленный на голосование вопрос о выборе членов Правления и Председателя правления, нарушает п.11.2 и п.12.1 Устава, поскольку было избрано лицо - ФИО2, которая не является ни собственником жилого помещения в доме, ни членом кооператива, что подтверждено выпиской из ЕГРН по 

<

адрес>, а, следовательно, не имеет право избираться и быть избранным в Правление ЖСК, а из его состава — Председателем Правления. Таким образом, управление ЖСК, по мнению истца, осуществляется не легитимными исполнительными органами: Правлением ЖКС, Председателем Правления ЖСК, что напрямую нарушает права собственников на управление многоквартирным домом согласно ст. 162 ЖК РФ, в связи с чем, истица обратилась в суд с настоящим иском (том 1 л.д.5-8).

Истица ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, считает, что допущенные при проведении общего собрания нарушения являются существенными – а именно отсутствует кворум при проведении собрания, ненадлежащим образом оформленные доверенности на представление интересов на собрании, из имеющихся в деле документов невозможно установить факт надлежащего уведомлении всех членов ЖКС №147 о предстоящем собрании не позднее чем за 10 дней до даты его проведения, в уведомлении о проведении собрания, имеющемся в деле (л.д. 95), отсутствует повестка дня, указанная в Протоколе № 1 от 16.04.2018 года. Истица считает, что Ответчиком не соблюден порядок подготовки проведения общего собрания. Истец так же полагает, что данные нарушения ставят под сомнения сам факт проведения общего собрания и его результаты. Кроме того, истица считает, что невозможно установить соответствие результатов голосования указанных в оспариваемом Протоколе - фактическому волеизъявлению голосовавших лиц. Также, по мнению истца, общее собрание не имеет необходимого кворума. Считает, что оспариваемое решения является ничтожным. 

Ответчик ЖСК № 147 в лице представителя ФИО4, действующего на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв (том 1 л.д.213-217, том 2 л.д.39-43), считает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований, поскольку общее собрание, состоявшееся 16.04.2018 года является правомочным, по поставленным на повестку дня вопросам решения приняты единогласно, что соответствует требованиям законодательства. Порядок созыва и проведения собрания был соблюден, легитимность органов управления ЖСК подтверждается, поскольку ФИО2 является собственником квартиры в данном ЖСК и членом ЖСК. Считает, что имеющиеся несущественные нарушения не могли повлиять на результаты принятого решения. 

Ответчик ЖСК № 147 в лице председателя ФИО2, действующей на основании Устава, в судебном заседании исковые требования не признала, утверждала, что собрание состоялось, и при его проведении были соблюдены требования порядка созыва, подсчета голосов, считает, что оснований для удовлетворения требований не имеется.

3-е лицо – ГЖИ Санкт-Петербурга – извещены, не явились. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 115, 116 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются общее собрание членов кооператива, конференция, правление жилищного кооператива, председатель правления жилищного кооператива. Высшим органом является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленным уставом.

ФИО2 является председателем правления ЖСК №147 с 24.12.2002 года согласно Выписке из ЕГРЮЛ (том 1 л.д.205).

В соответствии со справкой Правления кооператива от 24.03.2008 года, она выдана члену ЖСК №147 ФИО2, которой принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, паевой взнос за квартиру внесен полностью ДД.ММ.ГГГГ ее отцом ФИО8 (том 2 л.д.218).

В силу п. 2 ст. 7 Закона СССР № 1305 от 06 марта 1990 года «О собственности в СССР» (введен в действие 1 июля 1990 г.), действовавшего на тот период, член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение, или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное требование содержалось и в ст. 13 Закона РСФСР № 443-1 от 24 декабря 1990 «О собственности в РСФСР» (введен в действие 1 января 1991 г.) и содержится в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ и аналогичным положениям п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, ФИО8 – стал собственником 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. 

В силу ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на тот период, при наследовании по закону наследниками в первую очередь в равных долях, являются дети, супруг.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичная норма содержится в ст. 1152 действующего ГК РФ, согласно которой принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На момент смерти ФИО8 наследниками по закону являлись дочь ФИО2, супруга ФИО5

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону № 4963 от 17.05.1991 года, № 4965 от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества гр. ФИО8 являются в равных долях супруга ФИО5 и дочь ФИО2, в частности квартиры по адресу: 

<

адрес>

Исходя из изложенного, ФИО2 считается принявшей наследство.

Кроме того, в силу п. 16 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 года «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» паенакопления умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания. 

Согласно справке о регистрации, ФИО2 (том 1 л.д. 67) с 26.12.1974 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что может свидетельствовать также о фактическом принятии наследства. 

Согласно утвержденной выписке из протокола № 39/91 общего собрания ЖСК №147 от 06 июня 1991 года ФИО2 на основании личного заявления, заявления ФИО5 об отказе от своей половины пая в пользу дочери ФИО2, свидетельства о праве на наследство № 4963 от 17.05.1991 года принята в члены ЖСК № 147 с передачей пая по 

<

адрес> полном объеме (том 1 л.д.70).

Кроме того, право собственности ФИО2 на 

<

адрес> зарегистрировано в Управлении Росреестра 12.03.2019 года (том 1 л.д.231-232).

Таким образом, ФИО2 является собственником 

<

адрес> по вышеуказанному адресу, членом ЖСК №147 и председателем Правления ЖСК, что подтверждает легитимность органов управления ЖСК №147.

В связи с изложенным, доводы истца о нелегитимности органов управления ЖСК №147 не нашли своего подтверждения.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>

Согласно п. 10.1 Устава ЖСК №147, кооператив обязан ежегодно проводить годовое собрание своих членов.

В силу ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен законодателем в статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 

3) очно-заочного голосования.

Как следует из п. 2 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, формами проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются очное голосование (совместное присутствие) или заочное голосование.

Общее собрание членов ЖСК № 147 было проведено 16.04.2018 года и оформлено соответствующим письменным Протоколом (том 1 л.д.89-92).

Согласно указанного Протокола в общем собрании приняли участие 53% членов ЖСК №147, собрание признано правомочным, данный факт подтвержден и данными Государственной жилищной инспекции (л.д. 83).

Как усматривается из протокола, по поставленным на повестку дня вопросам, решения были приняты единогласно, что соответствует соответствующим требованиям законодательства.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку порядок созыва и проведения общего собрания членов ЖСК нормами главы 11 ЖК РФ не урегулирован, то в данной неурегулированной части по аналогии подлежат применению положения гл. 6 ЖК РФ.

Статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В частности, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Судом изучен порядок уведомления о проведении общего собрания собственников помещений.Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 

Данная процедура была соблюдена ЖСК № 147, о чем в материалах дела имеется подтверждение (том 1 л.д. 95).

Кроме того, свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, опрошенные в судебном заседании, подтвердили, что им было известно о проведении собрания 16.04.2018 года. Повестка дня собрания была указана в объявлении, которое было размещено в каждой парадной дома на досках объявлений и на дверях парадной.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Доказательств опровергающих показания свидетелей истцом и его представителем не представлено.

С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 111 Постановления N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 45 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с требованием закона, собственники о проведении общего собрания были уведомлены надлежащим образом.

Таким образом, судом установлено, что собственники помещений о предстоящем собрании, надлежащим образом были уведомлены, а доводы представителя истца об отсутствии надлежащего уведомления не нашли своего подтверждения в процессе рассмотрения настоящего спора.

Ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ч.1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

3) допущено существенное нарушение правил составления протокола.

Согласно протокола № 1 отчетно-перевыборного общего собрания собственников ЖСК № 147, проведенного в форме очного голосования от 16.04.2018 года установлено, что в период с 19.00 до 21.00 16.04.2018 года по адресу: Санкт-Петербург, бульвар Новаторов, д.98 было проведено отчетно-перевыборное собрание собственников по инициативе ЖСК № 147.

Согласно указанного Протокола в общем собрании приняли участие 53% членов ЖСК №147, собрание признано правомочным, данный факт подтвержден и данными Государственной жилищной инспекции (л.д. 83).

Очная форма предполагает личное присутствие участников.

Оспариваемое общее собрание проводилось в форме очного голосования, решения по каждому вопросу повестки дня выражены формулировками «за», «против», «воздержался». 

Решение общего собрания собственников помещений оформлено протоколом в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

Все решения принятые на общем собрании были приняты единогласно.

Указанное решение в форме протокола от 16.04.2018 года было размещено на стенде в каждой парадной дома, что подтверждается показания свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые также подтвердили проведение общего собрания, присутствие на общем собрании, голосование по каждому вопросу повестки дня путем поднятия рук, которые и были отражены в протоколе от 16.04.2018 года.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Кроме того, показания указанных свидетелей не опровергнуты истцом и ее представителем в процессе рассмотрения настоящего спора.

Также, в соответствии с актом проверки Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 23 октября 2018 года установлено, что, в собрании приняли участие 44 члена ЖСК №147 или их представители. Согласно листу регистрации, на собрании присутствовали 45 лиц, однако согласно реестру членов ЖСК №147 собственники помещений (квартир) № 16, 27, 34, 37, 52, 70, присутствующих на собрании, не являются членами ЖСК №147, поэтому на собрании присутствовало 39 членов кооператива (том 1 л.д.83-84). 

Согласно п.1 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. 

Согласно реестру членов ЖСК №147, в кооперативе насчитывается 52 члена ЖСК 147, следовательно, кворум, установленный п. 1 ст. 117 ЖК РФ имелся, собрание правомочно в принятии решений по повестке дня собрания. 

В силу изложенного собрание правомочно, решения оформлены надлежащим образом, доведены до сведения собственников помещений в данном доме.

В силу п. п. 1, 2 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. 

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (в ред. Федерального закона от 03 июля 2016 года N 267-ФЗ). 

Из положений п. 3 ст. 185.1 ГК РФ следует, что доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, удостоверяется организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения. 

Положения как п. 2 ст. 48 ЖК РФ, так и п. 3 ст. 185.1 ГК РФ не содержат требования обязательного нотариального удостоверение доверенности от имени собственника жилого помещения на участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и допускают возможность удостоверения доверенности не нотариусом, а в частности, по месту жительства доверителя.

Согласно п. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (доверитель) другому лицу (доверяемому) или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

П. 2. ст. 185.1 ГК РФ установлен исчерпывающий перечень доверенностей, подлежащих нотариальному удостоверению: доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При этом цель обязательного нотариального удостоверения определена в 163 ГК РФ как проверка законности сделки.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (п. 1 с. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки).

Системное толкование п. 1 ст. 185.1 и ст. 163 ГК РФ позволяет сделать вывод о том, что нотариальное удостоверение доверенности от имени собственника жилого помещения на участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в собрание не является обязательным, поскольку закон не устанавливает подобных требований.

Кроме того, доверенность на право голосования на общем собрании членов ЖСК не является сделкой, влекущей за собой последующую государственную регистрацию.

Учитывая вышеизложенные нормы права, и тот факт, что ни один из представляемых не оспорил выдачу им доверенности на голосование, а также не заявил о несогласии с решением общего собрания, суд приходит к выводу о соответствии воли представляемого указанным в доверенности действиям и одобрении этих действий.

При таких обстоятельствах, доводы Истца об отсутствии кворума и незаконности решения общего собрания, основанные на доводах о незаконности доверенностей на голосование, являются несостоятельными.

Таким образом, представленные 19 доверенностей на представление интересов члена кооператива на общих собраниях оформлены надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством РФ.

Вместе с тем, что подсчет голосов на собрании был произведен неверно, в связи с чем, суд считает необходимым произвести перерасчет кворума, присутствующих на собрании, и кворума для голосования, в связи со следующим. 

Согласно реестру членов ЖСК №147 кооператив насчитывает 52 члена ЖСК №147 (том 1 л.д.96-102).

Оснований не доверять представленному реестру членов ЖСК № 147, у суда не имеется.

Однако, собственник квартиры № 1 ФИО6 в соответствии с представленным реестром не является членом ЖСК №147, в связи с чем, он подлежит исключению из числа присутствующих.

Собственником 

<

адрес> является ФИО7, она же является и членом ЖСК №147 (согласно реестру членов ЖСК №147), однако, в списке присутствовавших указана ФИО13, которая представляла ее интересы, вместе с тем доверенность на представление интересов отсутствует, в связи с чем, ФИО7 подлежит исключению из числа присутствовавших на общем собрании 16.04.2018 года.

Кроме того, ФИО14 не могла представлять интересы ФИО15, члена ЖСК №147, поскольку последняя умерла, доверенность, которую она выдала ФИО15 в силу ст. 188 ГК РФ прекратила свое действие, как и членство ФИО15 Непосредственно ФИО14 членом кооператива на момент проведения общего собрания не являлась, поэтому она также подлежит исключению из числа присутствовавших на указанном собрании. 

ФИО16 является собственником 

<

адрес>, однако согласно реестра, не является членом ЖСК №147, в связи с чем, также подлежит исключению из числа присутствовавших на указанном собрании. 

Следовательно, ФИО6, ФИО7, ФИО14 и ФИО16 должны быть исключены из числа присутствовавших.

Таким образом, расчет составляет: 

Всего ЖСК №147 насчитывает 52 члена кооператива.

44 члена по протоколу - 6 (по результатам проверки ГЖИ) – 1 (ФИО7, нет доверенности) – 1 (ФИО14 не член ЖСК №147) – 1 (ФИО6 не член ЖСК №147) – 1 (ФИО16 не член ЖСК № 147) = 34 члена ЖСК №147 присутствовали и голосовали, что составляет более 50% членов ЖСК №147, в связи с чем, собрание является правомочным.

Оснований считать, что общего собрания членов ЖСК № 147 16.04.2018 года не проводилось, у суда не имеется.

Вместе с тем, в соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания собственников многоквартирного дома, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства собственников помещений в многоквартирном доме, и при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение, чего в данном случае не выявлено. В ходе проведения общего собрания, нарушений, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении также не допущено, правила составления протокола общего собрания не нарушены.

Наличие имеющихся нарушений процедуры проведения созыва собрания, носят формальный характер, что само по себе не влечет безусловной необходимости признания решения собрания недействительным, при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют.

Суд также принимает во внимание отсутствие доказательств того, что принятые решения повлекли для истца существенные неблагоприятные последствия, и ее голосование не могло повлиять на результаты общего собрания.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд полагает, что при разрешении данного спора судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения, вследствие чего судом оснований для признания кворума отсутствующим не установлено.

Доводы представителя истца относительно отсутствия кворума при проведении общего собрания собственников, проведенного по очной форме голосования не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Часть 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания, направлена на исключение участия в голосовании неуправомоченных лиц и тем самым - на защиту прав всех собственников помещений в многоквартирном доме при формировании их общей воли.

Однако указанная воля подтверждена подсчетом голосов. 

Кроме того, суд учитывает, что никто из собственников – членов ЖСК № 147 не присоединились в установленном законом порядке к рассмотрению данного дела, свои решения не оспаривали, доказательств этого истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, существенных нарушений при принятии решений на общем собрании, влекущих нарушения прав Истца не установлено, в связи с чем, оснований для признания оспариваемых решений общего собрания членов ЖСК №147 недействительными, не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания недействительным решения общего собрания, проведенного 16.04.2018 года и оформленного протоколом N 1, поскольку при проведении процедуры голосования не было допущено никаких существенных нарушений порядка и процедуры проведения общего собрания, кворум на собрании имелся, следовательно, собрание было правомочно принимать решение по вопросам, включенным в повестку дня, голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, при этом истцом не представлено доказательств нарушений её прав при проведении собрания и причинения убытков оспариваемым решением.

На основании изложенного и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного ст.ст.44, 44.1, 45, 46, 47, 48, 116, 117, 161, 162 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу № 147 о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК № 147 многоквартирного дома в форме очного голосования по адресу: 

<

адрес> проводимого 16.04.2018 года, оформленного Протоколом от 16.04.2018 года отчетно-перевыборного общего собрания собственников ЖСК № 147, отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья О.В.Муравлева