дело № 2-965/2019

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 05 июня 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

ФИО1 обратился в Курганинский районный суд с иском к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольное строение, обосновав тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В 2009 году была произведена реконструкция указанного жилого дома, построена пристройка, без разрешительной документации. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки ответчиком было отказано. Самовольно возведенное строение соответствует градостроительным нормам, не несет угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил признать за ним право собственности на самовольное строение - пристройки Литер «А1», площадью 30,2 кв.м., Литер «а1», площадью 6,5 кв.м., расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, а также внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о площади объекта недвижимого имущества: здания /жилой дом, часть жилого дома/, кадастровый №, указав площадь 100,5 кв.м. 

Представитель ответчика - глава администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Курганинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.11.2005 года ФИО1 является собственником части жилого дома, Литер А, а1, общей площадью 75,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес> /л.д. 11/, расположенного на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке /л.д. 5-9/.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: 

<

адрес> /л.д. 12-23/ имеется самовольно возведенные пристройки - Литер А1, а1.

В соответствии с заключением эксперта, выполненным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Курганинскому району от 19.03.2019 года пристройки Литер А1 и а1 к жилому дому Литер А, расположенному по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Помещения, образованные данным строением, соответствуют требованиям, предъявляемым строительным нормам и правилам к категориям жилых домов: санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности. Основные строительные конструкции объекта, находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений, объект пригоден для постоянного проживания и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, не нарушают прав третьих лиц, не оказывает негативное влияние на уже существующие здания и сооружения /л.д. 25-44/. 

У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного заключения.

Истцом предпринимались меры для легализации самовольного строения, о чем свидетельствует обращение ФИО1 к ответчику за разрешением на ввод в эксплуатацию самовольно возведенной пристройки, в выдаче которого 25.02.2019 года было отказано /л.д. 24/.

Таким образом, единственным признаком самовольной постройки, возведенной истцом на земельном участке, находящимся у него в собственности, является отсутствие разрешения на строительство, к получению, которого истец предпринимал меры. 

Судом установлено, что сохранение самовольного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности право собственности на самовольное строение - пристройки Литер «А1», площадью 30,2 кв.м., Литер «а1», площадью 6,5 кв.м., расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о площади объекта недвижимого имущества: здания /жилой дом, часть жилого дома/, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, указав площадь 100,5 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.М. Устюжин