Дело № 2-4784/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре Л.А.Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» (далее - МКУ «УЗИО НМР РТ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком. 

В обоснование исковых требований указано, что ... между МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 был заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым ..., площадью 1360 кв.м., расположенного по адресу: ..., во исполнение договора истцом ответчику передан земельный участок с К..., что подтверждается актом приема-передачи, подписанным обеими сторонами. Пунктом 9.1. договора аренды предусмотрено, что он заключен сроком с ... до .... Срок вышеуказанного договора истек, однако земельный участок по акту приема-передачи не возвращен. В связи с истечением срока аренды договор был расторгнут. В соответствии с пунктом 2.4. договора аренды предусмотрено, что ответчик обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 15 681 руб. 68 коп. в год. Ответчик фактически пользуется земельным участком с кадастровым ..., однако оплату не вносит. Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком в спорный период составляет в размере 268 600,71 руб. 

С учетом изложенных выше обстоятельств, истец просит, взыскать с ответчика в счет неосновательного обогащения за пользование земельным участком сумму в размере 268 600,71 руб. 

Представитель МКУ «УЗИО НМР РТ» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия. 

ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит не земельный налог или арендная плата, а сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате, определенной в соответствии с Правилами определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ... между МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 был заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым ..., площадью 1360 кв.м., расположенного по адресу: ..., во исполнение договора истцом ответчику передан земельный участок с К..., что подтверждается актом приема-передачи, подписанным обеими сторонами. Пунктом 9.1. договора аренды предусмотрено, что он заключен сроком с ... до .... Срок вышеуказанного договора истек. Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что ответчик обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 15 681 руб. 68 коп. в год и после окончания срока действия договора обязан передать участок арендодателю, в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи участка. В случае изменения нормативных актов Российской Федерации, Республики Татарстан, Нижнекамского муниципального района, регулирующих исчисление размера арендной платы. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с первого числа, следующего за месяцем, в котором вступили в силу указанные нормативные акты. Не использование участка арендатором не может служить, основанием не внесения арендной платы (п.2.6. договора аренды).

Доказательств возврата ответчиком земельного участка истцу по акту приема-передачи участка материалы дела не содержат.

Из искового заявления следует, что ответчик фактически пользуется земельным участком с кадастровым ..., однако оплату в полной мере не вносит. Доказательств обратного суду не представлено.

Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком в спорный период по расчетам истца составляет в размере 268 600,71 руб. Расчет истца ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч.1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по настоящему делу в сумме 5886 руб. 01 коп. подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан»» в счет неосновательного обогащения за пользование земельным участком сумму в размере 268 600,71 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Нижнекамска Республики Татарстан государственную пошлину в размере 5886 руб. 01 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2020 года.

Судья А.П.Окишев