Дело № 2-1940/2024

УИД 03RS0065-01-2024-002495-86

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 ноября 2024 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мокрушиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

у с т а н о в и л :

НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентябрь 2018 года по июль 2024 года взносы в размере 

<

***> руб. 

<

***> коп., пени в размере 

<

***> руб. 26 коп.,а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 

<

***> руб. 04 коп., расходы представителя 

<

***> руб. 00 коп.

Представитель НОФ «Региональный оператор РБ» мотивировал исковые требования тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст. 167 и ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, НП б/н, площадью 135,20 кв.м.

Вынесенный по заявлению истца судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, от ее представителя поступило возражение, в котором он просит отказать в удовлетворении требований истца, применив срок исковой давности. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ при отсутствии сведений об уважительных причинах неявки ответчика, а также просьбы о рассмотрении дела в ее отсутствие, судом определено рассмотреть дело в заочном порядке.

Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имусщества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. 

Согласно с части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. 

В соответствии с частью 3 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. N 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 5 настоящего Закона. 

Как и следует из материалов дела, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества и многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии Постановлением Правительства Республики Башкортостан N 312 от 18 июля 2013 г. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

За ответчиком числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с сентябрь 2018 года по июль 2024 год, которая образовалась за период согласно представленному начислению по лицевому счету. 

Таким образом, суд пришел к выводу, что ФИО1 как собственник помещения обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком не представлен контррасчет, либо доказательства, опровергающие доводы истца, в том числе доказательств, свидетельствующие о полном погашении долга, либо его части, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. 

При этом, произведенный истцом расчет задолженности по начислению просроченного долга, процентов ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически правильным.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности, а также на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходов НОФ «Региональный оператор РБ» на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН №) взносы в размере 

<

***> руб.

<

***> коп. за период с сентябрь 2018 года по июль 2024 года, пени в размере 

<

***> руб. 

<

***> коп., представительские расходы в размере 

<

***> руб. 

<

***> коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 

<

***> руб. 

<

***> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тутаева Л.Ш.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 ноября 2024 года.