Дело 2- 121/2019

Поступило в суд 19.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мухиной М.В.,

при секретаре Фризен Ю.В.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3. Прекратить реестровые записи № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Обязать ответчика возвратить земельные участки с кадастровыми номерами: № в собственность истца. 

В обоснование доводов иска указал, что между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. По договору истец (продавец) передал в собственность ответчика (покупателя) недвижимое имущество: 

1. Земельный участок, площадью 26946+/-115 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №; 

2. Земельный участок, площадью 42900+/-145 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №; 

3. Земельный участок, площадью 5231 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №; 

4. Земельный участок, площадью 32+/-4 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №. 

До передачи ответчику имущества по договору земельные участки принадлежали истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество: по земельному участку с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ; по земельному участку с кадастровым номером 54:18:020401:7496 от ДД.ММ.ГГГГ; по земельному участку с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ; по земельному участку с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор между истцом и ответчиком был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются регистрационные записи под №, №, №, №.

В настоящее время титульным собственником земельных участков является ответчик. До настоящего момента истец не получил от ответчика остаток денежных средств в размере 2850000 рублей, которые ответчик обязан был уплатить за приобретенные по договору земельные участки в соответствии с выданной истцу распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Направленное в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ требование о расторжении договора купли-продажи положительных результатов не дало. В письменном ответе от ДД.ММ.ГГГГ на требование истца ответчик сообщил, что расторгать в добровольном порядке договор отказывается и просит изначально вернуть оплаченные по договору денежные средства в размере 650000 рублей и законные проценты за пользование денежными средствами. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем оформила соответствующее заявление. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании также признал исковые требования. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Поскольку, по мнению суда, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает в соответствии со ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком. 

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка удовлетворить. 

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от «18» июля 2018 года, заключенный между ФИО1 и ФИО3.

Прекратить реестровые записи № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязать ФИО3 возвратить земельные участки с кадастровыми номерами: № в собственность ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Судья М.В.Мухина