Дело №2-1126/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре Куликовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Ю.А. к Б.Д.В., П.Л.В. и П.С.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б.Ю.А. обратилась в суд с иском к Б.Д.В., П.Л.В. и П.С.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обосновании заявленных требований истец ссылалась на те обстоятельства, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В 2019 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые родственниками и членами семьи истца не являются, в данную квартиру не вселялись, прав на нее не приобретали, какого – либо соглашения о порядке пользования данной квартирой между сторонами по делу отсутствует, обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, их регистрация по данному адресу носила формальный характер. Наличие регистрации ответчиков налагает на истца бремя несения расходов на коммунальные услуги, создаёт препятствие в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, в связи с чем Б.Ю.А. обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Б.Ю.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором дело просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки не сообщили, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель ОМВД России по г.о. Дубна в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, согласно выписке из ЕГРН, истец Б.Ю.А. является собственником помещения по адресу: г. дубна, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

В принадлежащем истцу жилом помещении в 2019 году были зарегистрированы ответчики Б.Д.В., П.Л.В. и П.С.В.

Согласно пояснений истца, ответчики в указанном выше жилом помещении никогда не проживали. Личных вещей ответчиков в доме истца никогда не было.

В настоящее время связь с ответчиками утрачена, их местонахождение истцу неизвестно.

Согласно рапорта УУП ОП ОМВД России по г.о. Дубна, в спорной квартире проживает женщина с ребенком, каких – либо мужчин, женщин преклонного возраста в данной квартире не проживало, что установлено при осмотре и в ходе беседы с соседями.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает, что то обстоятельство, что ответчики состоят на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его (истца) права, поскольку ей приходится оплачивать за них коммунальные платежи, что крайне затруднительно.

Кроме того, регистрация в квартире истца ответчиков препятствует ему в распоряжении имуществом по моему усмотрению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением – 

<

адрес>

В связи с тем, что суд пришел к выводу о признании не приобретшим права пользования ответчиками спорным жилым помещением, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета», ответчики подлежат снятию в спорном жилом помещении с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание неприобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Ю.А. к Б.Д.В., П.Л.В. и П.С.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Б.Д.В., П.Л.В. и П.С.В. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2020 года

Судья: подпись.