Дело № 2-2266/2020

50RS0048-01-2020-001995-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе 

судьи Мироновой Ю.В., 

при секретаре Борисовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2266/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, ссылаясь на то, что ему принадлежит 29/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора дарения доли жилого дома от 08 февраля 1995 года. Данный дом расположен на земельном участке предоставленном его тете, ФИО3, по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального на праве личной собственности от 16 февраля 1953 года. Он обратился к ответчику ФИО2, с просьбой вместе оформить земельный участок, т.к. она является собственником 71/100 доли в праве на жилой дом, однако ответчик отказала в оформлении. Истцом документы были поданы самостоятельно, однако ему приостановили государственную регистрацию права, ссылаясь на то, что в отношении заявленного к регистрации объекта недвижимого имущества уже содержится запись о праве собственности за ФИО2 на весь земельный участок. Поскольку ответчик поставила на кадастровый учет весь земельный участок и оформила на него право собственности, чем нарушила его права, просил прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060217:238, расположенный по адресу: Московская область, г. Химк, мкр. Сходня, ул. 2-я Пионерская, д.11, площадью 800 кв.м и признать за ним право собственности на 29/100 в праве на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, направил своего представителя, который настаивал на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признала, против признания за истцом права на 29/100 доли в праве собственности не возражала.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – извещен, представитель не явился.

Выслушав объяснения сторон, исследовав по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит 29/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора дарения доли жилого дома от 08 февраля 1995 года, удостоверенного нотариусом г.Сходня Московской области ФИО4, реестровый №225, зарегистрированного в Химкинском Бюро технической инвентаризации Исполкома Химкинского Горсовета 14 февраля 1995 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 23.12.2019. Собственником 71/100 доли в праве на жилой дом является ответчик ФИО2

Также установлено, что данный дом расположен на земельном участке, предоставленном ФИО3, по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального на праве личной собственности от 16 февраля 1953 года.

Как указывает истец, он обращался к ответчику ФИО2, с просьбой вместе оформить земельный участок, однако последняя ответила отказом, истец подал документы самостоятельно.

Также истец указывает, что государственную регистрацию права на данный земельный участок была приостановлена, поскольку в отношении заявленного к регистрации объекта недвижимого имущества уже содержится запись о праве собственности за ФИО2 на весь земельный участок.

Так согласно представленной выписки из ЕГРН ФИО2 поставила на кадастровый учет весь земельный участок и оформила на него право собственности на земельный участок площадь 800 кв.м., с кадастровым номером: 50:10:0060217:238 расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. 2-я Пионерская, д.11

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Пункт 9.1. Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку ответчик оформила право собственности на весь земельный участок на своё имя, чем нарушила права истца как сособственника жилого дома на оформление права собственности на свою долю земельного участка, в судебном заседании заявленные требования признала, суд, с учетом положений ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, приходит к выводу, что ее право собственности на весь земельный участок подлежит прекращению и признанию за ФИО1 права собственности на 29/100 доли в праве на земельный участок, а за ФИО2 право собственности на 71/100 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок - удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060217:238, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. 2-я Пионерская, д.11, площадью 800 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 29/100 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060217:238, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. 2-я Пионерская, д.11, площадью 800 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 71/100 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:10:0060217:238, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. 2-я Пионерская, д.11, площадью 800 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2020 года.

Судья: Ю.В. Миронова